Квартира в Теплице (покупка, обслуживание)

Крупка - да, это недалеко от Теплице. Но примите во внимание, что тут расстояния не воспринимаются так, как у вас в России.

Крупка, например, для меня - это край света)) Тем более, что скорее всего, это дома почти сплошь заселенны ромами. Лично я ничего не имею против них, но, надо на все смотреть с позиций целесообразности - если поселиться среди чехов - это достаточно сложно психологически (чужая культура, отчуждение на бытовом уровне и пр.), то поселиться среди ромов - это еще на протяжении доостаточно длительного времени сплошной стресс и страх, так как вы поселяетесь среди людей неславянской, абсолютно чуждой, непонятной бытовой культуры и сильно отличного от вашего поведения.

Опять же - на каком основании вам сдадут квартиру на три года?

Как хозяин сможет иметь уверенность в том, что вы будете платить месячную аренду даже во время вашего отсутствия? Какие он будет иметь с вашей стороны гарантии? Разве что возьмет деньги сразу за три года...

За пустую (без мебели и оборудования) квартиру вы сможете внести арендную плату за год (например) в размере 2500 Евро плюс ежемесячные залоговые платежи за энергию и воду (это в самом-пресамом идеальном варианте, которые, как известно встречаются в жизни редко, а то и вообще не встречаются).

Например, если бы я (гипотетически) имела пустую квартиру, то сдала бы ее только на год при условии внесения годового невозвратного залога - не потому, что я такая сверхкорыстная, а потому, что ничего нет бесплатного.

Если не считать сыра в мышеловке...

eleksa, не за что))

Просто такие вопросы возникают уже не в первый раз. Хотела бы я посмотреть в глаза человеку, который закладывает в головы мамочкам (которые и так вынуждены вести очень нелегкую жизнь и тратить огромные деньги на лечение детишек) такие авантюрные мысли.

Первая и самая большая проблема в случае с покупками квартир - это то, что современное положение вещей, насчет открытия долгосрочных виз - очень и очень тяжелое и очень затратное дело.

Подскажите, возможно купить квартиру за 5000 $ (2 или 2+1) + оформление в пригороде Теплице???

В Крупке на улице Карла Чапка можно купить.

Всегда надо представить своих родных и близких в аналогичных ситуациях.

Хотя понятно, что бизнес есть бизнес))

Бизнес есть бизнес, а болтовня на форуме есть болтовня на форуме Или вы какую-то другую квартиру можете предложить своим родным и близким за 5 тыс. долларов?

Впрочем, сейчас уже можно в Просетице поискать за такие деньги.

Zlata, я почитал всю ветку и все же попробую у Вас еще кое-что уточнить, если, конечно, Вы не против.

Мы с семьей рассматриваем покупку квартиры в Теплице, ну, как дачу что-ли. Жена с детьми и тещей будут там жить летом, ну на новый год может приедем. Как Вы считаете: во сколько в среднем в год обходится содержание частной 3-х комн. квартиры, метров в 90 в центре недалеко от парка?

Я по форумам походил: пишут 2-2,5 тыс. евро.

И еще у жены мысль, чтобы дети пошли в чешскую школу в дальнейшем.

Как я понял для этого жене надо вид на жительство получить и детям как то оформить, а это почти нереально, да?

Спасибо, если потратите время на ответ.

Немного дополню. В центре, скажем, на ул. У Надражи, цена действительно может быть 100 тыс. евро, как пишет Zlata. В начале Ржетениц, рядом с Замковым парком, можно купить трешку указанной площади в старинном красивом доме за 40-60 тыс. евро.

Самых больших расходов за коммуналку два: ремонтный фонд и газ. В таком доме скорее всего будет отопление и нагрев воды газовым котлом. Газ по счетчику. Выгода в том, что если вы уехали и не пользуетесь газом, то ничего не платите. Так что коммуналка может оказаться и 500 евро в год и даже меньше.

Что касается ремонтного фонда. Если его в доме нет, то это с одной стороны экономия, с другой - может оказаться миной замедленного действия.

Рядом с парком цена на трешку - не 40-60, а 80 тыс)) (если мы имеем в виду одну и ту же квартиру) - цена с провизией для реалитки.

И 500 евро за содержание - цена волшебная))) - это получается типо 1200 в месяц? А это - невозможно, в принципе. Так как, во-первых - не учтена цена за летние месяцы за ресурсы, во-вторых не учтена цена, которую будет платить покупатель кому-нибудь за то, что этот кто-нибудь будет присматривать за квартирой.

Если в квартире стоит котел на отопление, то вы совершенно верно заметили, что цены за газ будут довольно ощутимыми (так как зимой минимально температуру надо поддерживать).

Если дом многоквартирный, то прибавьте часть за освещение совместных просторов, лифт, уборка территории (вы, наверное больше в курсе - за что там еще берут суммы).

Так что, думаю, что 500 - это очень оптимистично))))

Natalie, все равно не прикинем)) Потому что, непонятно, что конкретно они купят. Везде это разно. Вот у вас центральное отопление - это одна цена. При автономном - это будет гораздо серьезнее.

Natalie, а чего за газ у вас так много??? Колонка? Котел?

Не поняла немного... От котла - отопление, а горячая вода - центральная?

Трешка 90 метров около 5000 крон в месяц будет обходится

Здравствуйте уважаемые форумчане! Начинаю изучать рынок недвижимости в Теплице, до нашего приезда в Чехию еще более 3 месяцев, но вопрос серьезный, спешка в нем неуместна Прошу советов по выбору района, главное не попасть в квартал, заселенный этническими группами цыган, арабов и т.д. Жить в одном городе и в одном районе с ними, как говорят в Одессе, две большие разницы. Близость к центру из-за небольших размеров города не определяющий показатель. До общения с риэлторами хотелось бы иметь представление о плюсах-минусах районов. Спасибо .

Спасибо,Zlata, мы так и поступим. Кооперативы не рассматриваем, сумма где-то 40-50т. Шанов здесь явно не светит. Что бы не засорять форум частными вопросами, можно в личку стукнуться ?