Требуется порядочный русскоговорящий риэлтор в сфере аренды в Праге

Тема в разделе "Недвижимость в аренду", создана пользователем ю.д., 31.01.15.

Рекомендуем:

  1. ю.д.

    ю.д. Зарегистрированный

    Регистрация:
    31.01.15
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    1
    Всем добрый день! Столкнулись со следующей проблемой: не удается найти агентство (снять квартиру), которые заранее готовы предоставить свой договор на оказание услуг,с указанием их обязанностей и ответственности по договору. Другими словами оплачивая агентству 100% комиссию (за информационные услуги), я плачу им исключительно за то,что они назначили встречу с собственником и привели меня в квартиру. Далее,чтобы не попасть в просак я должна сразу брать на просмотр квартиры с собой юриста+адвоката (чтобы изучить грамотность составленного договора)?))) На сегодняшний день не удается договориться подождать ни одного собственника,который после просмотра готов подождать 3-5 дней пока я сделаю за свой счет грамотный юридический перевод договора.Пока я делаю грамотный перевод их договора, квартиру сдают другим людям,а перевод стоит 250 крон 1 страница (обычно это 5-10 листов с описью) .Собственники и риэлторы не заинтересованы в том,чтобы арендатор вникал в ньюансы договора,иначе арендатор попросит изменить некоторые пункты,которые загоняют его в кабалу.Например: у одного из собственников было прописано,что наличие в квартире (просто лежат в тумбочке) спичек,зажигалки,сигарет,ароматизированных палочек,бенгальских огней,просто свечек является угрозой пожаробезопасности в квартире и штрафуется в размере 12000 крон. И речь шла не о запрете к использованию этих вещей в квартире,а о наличии этих вещей в квартире. И в этом же договоре прописано,что собственник имеет право находиться в квартире с целью контроля, в тот момент когда арендатора нет в Праге без уведомления арендатора.То есть хозяин приходит в квартиру,пока тебя нет,роется в твоих вещах все фотографирует-присылает тебе на почту и это причина по которой он желает тебя выселить ранее оплаченного периода без возврата кауце+ штраф 12000 крон.Или требования оплатить ремонт бытовой техники без пояснений причины поломки-то есть,если у меня сломается стиральная машина,я чиню ее за свой счет или покупаю новую.На основании чего? Я же не стучала молотком по стеклянному люку стиральной машины-она просто сломалась!Это называется естественный износ и собственник обязан сам устранять эти поломки и за свой счет.
    Хорошо размышлять о том,что " НЕ ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОР,В КОТОРОМ НЕ ПОНИМАЕШЬ НЕКОТОРЫЕ ПУНКТЫ"-тогда шанс снять комнату или жилье от 6000 ч.р до 12000 ч.р. абсолютно не возможно,так как решение о подписании договора надо принимать на просмотре квартиры. А если будешь умничать -тебе просто откажут.И все разговоры о том,что у арендаторов стандартные договора-это бред,все договора составлены без учета прав арендатора, у арендатора есть только обязанности и штрафные санкции.
    Если у кого-то есть информация о грамотных агентствах по аренде в Праге, буду благодарна.
     
  2. Kathy

    Kathy Зарегистрированный

    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    2.840
    Симпатии:
    3.058
    риэлторы всегда так себя ведут...У нас была вообще дикая ситуация, когда риэлтор пытался впарить квартиру, которая находилась под судом... но справедливости ради нам попался только один такой риэлтор.
    Единственно чем могу помочь - могу дать контакт на юриста, которая нам оформляла все договоры по недвижимости. Мы с ней и по фирме уже работаем много лет.
    если навскидку, то лучше работать с крупными риэлторскими фирмами типа MandM, Next... они хотя бы дорожат своей репутацией.
     
  3. ю.д.

    ю.д. Зарегистрированный

    Регистрация:
    31.01.15
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    1
    Спасибо вам за ответ.А как связаться с вашим риэлтором? И еще вопрос :как можно получить "выписку из торговой палаты" и еще мне нужен новый Гражданский кодекс Чешской республики от 01.01.2015 г-в интернете много информации, но конкретно ссылку на этот кодекс найти не могу.Мне нужен раздел в кодексе о аренде квартир.
     
  4. ю.д.

    ю.д. Зарегистрированный

    Регистрация:
    31.01.15
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    1
    Простите не "риэлтором"а юристом
     
  5. Kormnik

    Kormnik Зарегистрированный

    Регистрация:
    05.07.13
    Сообщения:
    153
    Симпатии:
    89
    Можете в личку написать. Я работаю в агентстве. Договор высылаем вам за ранее для ознакомления, исправления делаем по согласованию сторон, учитываем права обоих. Каждый пункт вам переведу, если у вас с этим проблемы. Но если квартира дешевая и ходовая(хорошая транспортная доступность, низкая стоимость и т.д.) и правда не стоит надеяться, что для вас ее будут держать без внесения залога.

    Кстати что касается MandM не могу отделаться от их спама, когда сдаем квартиры через безреалитку, когда нам платит хозяин, они просто закидывают нас своими предложениями о помощи утопающим. А вот 21century пользовались в продажах усховной адвоката, который слинял с деньгами, еще полгода по непонятным мне причинам, пока широкой общественности не стали известны детали. Многие из известных агенств работают по франшизе и тем самым вы попадаете на обычных реэлторов, только под брендом известным.
     
  6. Kathy

    Kathy Зарегистрированный

    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    2.840
    Симпатии:
    3.058
    Я Вам потом в личку скину контакт. Выписки можно брать на почте или у нотариуса.
    В электронном виде по фирмам можно смотреть здесь но это просто для информации. Если нужен официальный документ, то на чешской почте или у нотариуса.
     
  7. Kormnik

    Kormnik Зарегистрированный

    Регистрация:
    05.07.13
    Сообщения:
    153
    Симпатии:
    89
    Тут можно проверить право владения, узнать LV - чку жилой площади, http://nahlizenidokn.cuzk.cz/
    Выпис можно взять на почте в окне где Czech POINT
     
    Zlata нравится это.
  8. tony_stark

    tony_stark Зарегистрированный

    Регистрация:
    04.07.16
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0


    Добрый день,
    Подскажите, удалось ли Вам в конечном итоге снять квартиру без трудностей?
    Дело в том, что еду в долгосрочную командировку, но, к сожалению, моя компания помогает во всем, кроме поиска квартиры.
    Остались ли Вы довольны риелтором, с которым работали?
     
  9. Zlata

    Zlata Ужас, летящий на крыльях ночи Команда форума

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    18.126
    Симпатии:
    21.186
    Адрес:
    Теплице
    Человек появлялся на форуме в последний раз, когда писал свой пост. Так что, навряд ли он вам ответит...
     
  10. Mamka

    Mamka Зарегистрированный

    Регистрация:
    09.07.15
    Сообщения:
    1.109
    Симпатии:
    541
    Могу дать контакт нашего риелтора
     
  11. Muxel

    Muxel Зарегистрированный

    Регистрация:
    26.10.15
    Сообщения:
    47
    Симпатии:
    14
    Насколько долгосрочная командировка? Я пару лет назад тоже был в подвешенном состоянии, и не хотел снимать квартиру из-за лишних платежей риэлтеру и залога хозяину. Есть небольшие отели, которые сдают номера по месяцам за разумные деньги. Некоторые круглый год, некоторые зимой, во время спада туристического потока. Если домашняя готовка является вашим любимым хобби, то тогда вам будет неудобно. А так -вполне норм..
     
  12. tony_stark

    tony_stark Зарегистрированный

    Регистрация:
    04.07.16
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0

    Да, не обратил внимания, но чем черт не шутит :)

    Пожалуйста, напишите мне контактные данные, буду Вам признателен.

    Конечно эти платежи не удобны, но командировка на год и я планирую, что семья моя будет со мной! Поэтому надо все же квартиру! А так бы я сам конечно же и отелем был доволен.
     
    Последнее редактирование модератором: 31.10.16
  13. nadd

    nadd Зарегистрированный

    Регистрация:
    27.04.17
    Сообщения:
    49
    Симпатии:
    8
    Адрес:
    Прага
    добрый день!
    тоже очень нужен проверенный надежный риелтор для съема квартиры в Праге 4 или Праге 10
    или подскажите, пожалуйста, название проверенных агенств. Осталось мало времени для поиска квартиры :( а нам нужно с разрешением прописки + с ребенком, что значительно сужает возможные варианты.
    Спасибо!
     
  14. romanovgals

    romanovgals Зарегистрированный

    Регистрация:
    24.02.17
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    Добрый вечер! Буду признателен, если поделитесь контактом ю
     
  15. Eldrich

    Eldrich Зарегистрированный

    Регистрация:
    30.09.16
    Сообщения:
    560
    Симпатии:
    266
    Адрес:
    Praha
    Я из своего опыта вас предупрежу - у каждого риэлтера есть свой набор квартир (и риэлтеров партнеров) то есть найдя одного
    "надежного" вы все равно не получаете доступ ко всему рынку - надо искать самому и при этом еще и платить риэлтеру :(
     
  16. olegka

    olegka Зарегистрированный

    Регистрация:
    29.05.16
    Сообщения:
    3.277
    Симпатии:
    1.102
    Это только ваше личное и ошибочное мнение (возможно основанное на личном опыте с одним риелтором). В основном риелторы работает как со своей базой квартир - так и со всеми другими объектами недвижимости и базами (как с сотрудничающими риелторами - так и со всеми остальными).
     
  17. Eldrich

    Eldrich Зарегистрированный

    Регистрация:
    30.09.16
    Сообщения:
    560
    Симпатии:
    266
    Адрес:
    Praha
    Именно из своего опыта. Рад если кому то попадется такой который и весь рынок смотрит и варианты подберет.
     
  18. olegka

    olegka Зарегистрированный

    Регистрация:
    29.05.16
    Сообщения:
    3.277
    Симпатии:
    1.102
    У меня - именно такой риелтор
     
  19. Maria gutman

    Maria gutman Зарегистрированный

    Регистрация:
    20.07.17
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Добрый день, если не сложно пришлите мне пожалуйста контакты вашего риэлтера буду крайне благодарна :)
     
  20. olegka

    olegka Зарегистрированный

    Регистрация:
    29.05.16
    Сообщения:
    3.277
    Симпатии:
    1.102
    Добрый день, я Вам ответил в личку.