Ценовая карта Праги

Dub, 17.12.10

  1. Dub
    Участник

    Регистрация:
    10.12.10
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    40
    Карта конечно примерная. Но общее представление о ценах дает.
     

    Вложения:

    • map_pr.jpg
      map_pr.jpg
      Размер файла:
      40,6 КБ
      Просмотров:
      412
    Dub, 17.12.10
    #1
    Alma и Admin нравится это.
  2. Пуся
    Новичок

    Регистрация:
    03.01.11
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    11
    Здравствуйте! Карта интересная. Но скажите пожалуйста, о какой валюте идёт речь?:confused: Чешские кроны или евро?
    Для себя и других пользователей, чтобы было понятнее, хочу добавить более масштабную карту. Praha_div.jpg
     
    Пуся, 03.01.11
    #2
    васян васяныч, ViVeRa, kimi4 и ещё 1-му нравится это.
  3. Kobra
    Участник

    Регистрация:
    04.01.11
    Сообщения:
    32
    Симпатии:
    39
    Евро конечно, в кронах это даром получается. А в целом, цены вполне нормальные.
     
    Kobra, 04.01.11
    #3
    Ксения нравится это.
  4. Ириша
    Участник

    Регистрация:
    30.03.11
    Сообщения:
    67
    Симпатии:
    32
    Адрес:
    г. Домодедово
    Я не поняла, цены на покупку одного квадратного метра? Что это за цены на что?
     
    Ириша, 29.04.11
    #4
  5. Dinara
    Модератор

    Регистрация:
    08.01.11
    Сообщения:
    1.918
    Симпатии:
    2.470
    Адрес:
    Praha, ČR
    Цена в евро за квадратный метр, квартиры
     
    Dinara, 29.04.11
    #5
  6. Vadim V.
    Новичок

    Регистрация:
    11.08.11
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Самара
    С Новым годом и Рождеством!!!

    Думаем семьей о возможности переезда в ЧР. Вопрос таков: имея 1 млн. крон (+/- 100К) можно ли приобрести 1-о или 2-ух комнатную квартиру в Праге в частную собственность?

    Всем спасибо за ответы...
     
    Vadim V., 06.01.12
    #6
  7. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи + модератор :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    22.602
    Симпатии:
    23.616
    Адрес:
    Теплице
    Если очень-очень повезет... может быть... однокомнатную (гарсунку), но эта возможность стремится к нулю...
    А как можно семьей жить в однокомнатной квартире? намучаетесь, на мой взгляд...
     
    Zlata, 06.01.12
    #7
  8. Pomeda
    Постоянный участник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    1.629
    Симпатии:
    3.602
    Адрес:
    Чехия
    Сомневаюсь, только если ОЧЕНЬ долго, внимательно, терпеливо искать, отбирать, идти на уступки-ремонт, долги, малогабаритки и т. д. Но все-равно сомневаюсь.
     
    Pomeda, 06.01.12
    #8
  9. goldmarinessa
    Новичок

    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Чехия
    Добрый день Вадим!
    У меня знакомые недавно купили в Праге частную квартиру 2-кк за 1 млн.крон и не в самом плохом районе. Так что это возможно, если хорошо поискать.
     
    goldmarinessa, 10.01.12
    #9
  10. Pomeda
    Постоянный участник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    1.629
    Симпатии:
    3.602
    Адрес:
    Чехия
    А можете озвучить район, я бы тоже хотела
     
    Pomeda, 10.01.12
    #10
    Natalie нравится это.
  11. VVS
    Активный участник

    Регистрация:
    21.12.11
    Сообщения:
    227
    Симпатии:
    125
    Адрес:
    Прага
    Можно. Квартира от государства. Участвуйте в аукционе и если предложите лучшую цену, можете купить. А можете и потерять вступительный взнос. Зачастую квартиры в Чинжаках, до реконструкции и с условием переоформления в частную собственность не сразу а в течении нескольких лет. Тоесть можно конеч но купить квартиру, но в последствии придётся доводить её до ума и платить государству за перевод в Ч. С. Помоему проще если уже есть 1 миллион крон добить тысяч 190 евро и взять новую 1кк.
     
    VVS, 10.01.12
    #11
  12. slunce
    Постоянный участник

    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    1.497
    Симпатии:
    2.541
    "Помоему проще если уже есть 1 миллион крон добить тысяч 190 евро и взять новую 1кк."
    Поясните плиз:).
     
    slunce, 11.01.12
    #12
    Natalie нравится это.
  13. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.427
    Симпатии:
    7.122
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    1 млн кр. = 38500 евро.
    Вы считаете, что ПРОЩЕ добить еще 190 000 евро и взять 1кк. Это, пардон, как же проще????
     
    Natalie, 11.01.12
    #13
    Ulyana Maximova нравится это.
  14. goldmarinessa
    Новичок

    Регистрация:
    10.01.12
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Чехия
    Уважаемая Pomeda!
    Они купили в Прага 4. И это совсем не государственная квартира, и свидетельство о частной собственности они уже получили...
    Естественно, что это непростой вопрос и не каждый день такие возможности появляются, но я знаю как найти.
     
    goldmarinessa, 11.01.12
    #14
  15. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.427
    Симпатии:
    7.122
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    "Многие верят..." ("Формула любви")
     
    Natalie, 11.01.12
    #15
    Павелл, Pomeda и Zlata нравится это.
  16. VVS
    Активный участник

    Регистрация:
    21.12.11
    Сообщения:
    227
    Симпатии:
    125
    Адрес:
    Прага
    Ну конечно же 9 - очепятка! 10 000 евро
     
    VVS, 11.01.12
    #16
  17. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.427
    Симпатии:
    7.122
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну т.е. вы говорите, что за 50 тыс. евро можно купить квартирку 1+кк в Праге?
     
    Natalie, 11.01.12
    #17
  18. VVS
    Активный участник

    Регистрация:
    21.12.11
    Сообщения:
    227
    Симпатии:
    125
    Адрес:
    Прага
    Конечно можно. Не в центре но если поискать можно найти либо новую либо 5-8 летней давности постройки квартиру
     
    VVS, 12.01.12
    #18
  19. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.427
    Симпатии:
    7.122
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Буду рада ссылке, если вам таковая встретится. Ну чтобы вот за 50 и не больше. Просто даже интересно. 5-8 лет постройке - это вообще очень неплохой вариант. Потому что дом уже осел, проявились все проблемы и можно видеть реальную картинку бытия.
     
    Natalie, 12.01.12
    #19
  20. Elena I
    Постоянный участник

    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    931
    Симпатии:
    1.676
    Натали, я очень бегло посмотрела, но думаю что нибудь найти можно.
    realitymix.centrum.cz/vyhledavani/?hle_tridit_dle=cas9&strana=2&fsession=5dab5c46c8d0814fcfb88fed52ec78f8&tps=5
     
    Elena I, 12.01.12
    #20
  21. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.427
    Симпатии:
    7.122
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Там квартирка? Открывает-то просто сайт сам.
     
    Natalie, 12.01.12
    #21
  22. VVS
    Активный участник

    Регистрация:
    21.12.11
    Сообщения:
    227
    Симпатии:
    125
    Адрес:
    Прага
    Это база данных с квартирами от различных агентств . То есть вы можете связаться с любым из них и оформить квартиру. Только вот частных там нет все кооперативные...
     
    VVS, 12.01.12
    #22
  23. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.427
    Симпатии:
    7.122
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я догадалась. Я просто думала, что ссылка на конкретный вариант. Но: в указываемой вами цене ну ничего приличного вообще не обнаружила.
     
    Natalie, 12.01.12
    #23
  24. VVS
    Активный участник

    Регистрация:
    21.12.11
    Сообщения:
    227
    Симпатии:
    125
    Адрес:
    Прага
    Тут возникает вопрос — вы ищите вариант под бюджет или что то приличное... Приличное стоит дороже, либо иногда попадаются новостройки по 18-20 м2. А прямых ссылок на квартиры вам ни кто не даст, поскольку либо они представлены агентствами, либо на свой страх и риск на сайте bezrealitki. cz но вот как и что там продают...
     
    VVS, 12.01.12
    #24
  25. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.427
    Симпатии:
    7.122
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    "Помоему проще если уже есть 1 миллион крон добить тысяч 190 евро и взять новую 1кк" - ну это же ваше утверждение? Про новую 1+кк. Я попросила дать ссылку. Увы никаких новых 1+кк не увидела.
    Не поняла про прямые ссылки? Что вы имеете ввиду? Я говорю о конкретной ссылке на конкретную квартиру: вот вам пожалуйста, новая квартира 1+кк по цене 50 тыс. евров. Речь была об этом. А про дороже это мы сами знаем.

    И второй вопрос про "под бюджет или..." Для риэлтора какие то странные вопросы. Потому что "приличное" - это может быть качество самого дома, обслуживание, район, но может быть убитая квартира, которую продают дешево и надо ремонтировать. Это приличное, но с вложением денег, но! Вложением не сразу, а постепенно. Можно купить вполне под "бюджет" и очень качественное по вышеуказанным параметрам, но требующее постепенных вложений на ремонт самой квартиры и т.д.. В Чехии, может быть, такого нет. А в России полно алкашей, после которых сталинки продают с выжжеными полами (он грелся в морозы), но если квартиру привести в порядок, то она тысячу лет простоит.
     
    Natalie, 12.01.12
    #25
  26. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи + модератор :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    22.602
    Симпатии:
    23.616
    Адрес:
    Теплице
    Не надо бояться квартир без реалиток)))
    В кооперативной - вообще без проблем, потому что все оформление проходит именно в кооперативе.
    А частные - достаточно знать некоторые моменты, которые на счет раз проверяются в открытом доступе - например выписка из кадастра немовитости на любой объект дается любому интересующемуся - плати и лети.

    Кстати, не надо стесняться просить предъявлять нужные документы, влоть до удостоверения личности хозяина.

    С реалитками тоже надо держать ухо востро.

    Рассказываю анекдотический случай.

    Показывают клиенту квартиру в каком-то там пражском районе на какой-то там улице.
    А надо знать особенности Чехии в смысле улиц и номеров домов. Название улицы фиг где найдете (если улица прямая - то на первом и на последнем доме еще прочитаете), если микрорайон - то кошмар и тихий ужас. На углу дома название улицы, а вот сам дом вполне может относиться к другой, если он стоит на перекрестке.

    Короче показали квартиру, бумаги, все как положено.
    Купил.
    Вселился.
    Через неделю приезжает другой мужик и орет полиция! Приезжает полиция. Пока суть да дело - выяснили, что купить-то он - купил, только не эту квартиру, а в пяти домах отсюда и не то, за что платил деньги.

    И никак никому не докажешь, что имел случай подвода (мошенничества) - бумаги - в порядке, подписи стоят. А что смотрел он не ту квартиру - так свидетелей нет. Слова против слова.

    Знаю, что сейчас сразу у всех закрутятся мысли - типо заплачу пару сотен - ему голову снесут и бабки вытрясут. Не снесут и не вытрясут, уж поверьте.

    Если бы лично я обращалась в реалитку, то выбирала бы чешскую, крупную с длинной историей и с солидными рекомендациями.
     
    Zlata, 12.01.12
    #26
    Ulyana Maximova, Igor Muller, Alroger и ещё 1-му нравится это.
  27. VVS
    Активный участник

    Регистрация:
    21.12.11
    Сообщения:
    227
    Симпатии:
    125
    Адрес:
    Прага
    Соль анекдота в том, что это не анекдот а реальный случай из жизни крупного и с именем Московского Агентства, где работал маклер-мошенник получивший за сделку 6 лет тюрьмы. Показывалась квартира в одном и том же доме только на разных этажах. А ещё я бы порекомендовал вообще обращаться к Злате... она точно укажет все подводные камни... и выписку из кадастра поможет взять, правда я не знаю как можно по выписке из кадастра быть уверенным в чистоте сделки, если квартира к примеру уже зарезервирована, имеет дарственные или другие залоги, которые могут быть указанны как заставне право и хозяин конечно же вам скажет, что это ипотека которую он вернёт банку.... Так что все желающим самостоятельно сесть в лодку и отчалить в океан недвижимости — попутного ветра.

    Я пока что вам ни одной квартиры не предложил, только объяснил о том что вам дали на изучение. Мы со свое тороны можем предложить следующий вариант

    cihlovy byt 1+KK, 25 m2, OV, Vršovice, pred
    Nabizim k prodeji cihlovy byt 1+KK (23 m2) s malym balkonem (2 m2) v cinžovnim dome v ulici Sportovni. Byt je
    ve 2.NP ze 6 v dome s vytahem. Byt ma orientaci do ul. Vršovicka. Byt nelze v dnešnim stavu obyvat. Spolecne
    prostory domu prošly zdarilou rekonstrukci (novy vytah, rekonstruovane schodište a dvur, vstupni dvere z
    pohledove oceli, rozvody vody a plynu). Lokalita je velmi dobre dostupnna tramvaji do centra (10 min.).
    1 150 000,00 CZK
    Typ zakazky
    Prodej
    Typ nemovitosti
    Byty
    Pocet nadzemnich podlaži
    Objektu
    6
    Druh objektu
    Cihlova
    Stav objektu
    Pred rekonstrukci
    Balkon
    Ano (2 m2)

    (Предложение на продажу квартиры 1 + кк (23 м2) с небольшим балконом (2 м2) в многоквартирном доме на улице Спорта. квартира2.NP 6 в доме с лифтом. ориентация улице Vršovická.Квартира не сегодня находится в дореконструкционном состоянии, здание подверглось успешной реконструкции (новый лифт, подъезд и отремонтированный двор, входные двери, воды и газа). Место очень хорошее доступность трамваем до центра (10 мин.).
    1150 000,00 крон
    Тип контракта
    продажа
    собственность
    Квартиры
    Количество этажей
    Объекты
    6
    Тип собственности
    кирпич
    состояния объекта
    До реконструкции
    балкон
    Да (2 м2))

    По второму вопросу — Вопрос довольно стандартный. При назначении заведомо низкого предела цены, предлагаются квартиры в отдалённых районах, а инфраструктура в Праге по большому счёту одинакова, транспрт досигаем везде, магазины, больницы. Квартиры у алкашей не забирают.
     
    Последнее редактирование модератором: 14.10.15
    VVS, 13.01.12
    #27
  28. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи + модератор :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    22.602
    Симпатии:
    23.616
    Адрес:
    Теплице
    Да уж, думаю, что информации за время проживания в Чехии у меня накопилось много. Вам еще до моего срока жить и жить...;)

    Как же вам неизвестно, что все изменения, касающиеся права собственности отражаются в кадастре?
    Или мож у реалиток есть какие-то тааайные источники? какая-то тааайная база данных, недоступная общественности???:D

    Вот ссылка на официальный сайт кадастра http://www.cuzk.cz/
    Там можно проверить любую собственность - сначала по интернету, имея в виду то, что полный список документов можно взять только лично. И что срок для внесения изменений в кадастр - по-моему 30 дней (это надо уточнить)
     
    Zlata, 13.01.12
    #28
    Павелл и Igor Muller нравится это.
  29. VVS
    Активный участник

    Регистрация:
    21.12.11
    Сообщения:
    227
    Симпатии:
    125
    Адрес:
    Прага
    Согласен можно.. только реалитка, прежде чем принимает квартиру в работу, подписывает с хозяином договор, по которому хозяин подтверждает, что квартира не заложена и не подарена... и если это не так, то реалитка подаёт на хозяина в суд. Если же хозяин отказывается подписать с реалиткой такой договор, реалитка с этой квартирой не работает, что бы не подставить себя и своего клиента. Ни какой базы секретных данных нет — есть профессиональные познания, которые в общем и стоят тех денег, которые платят при заключении сделок посредством реалитной канцелярии. С частником такой договор ни кто не подпишет... хочешь бери хочешь походи по базару.
     
    VVS, 13.01.12
    #29
  30. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи + модератор :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    22.602
    Симпатии:
    23.616
    Адрес:
    Теплице
    VVS, собственно мы вместе пришли к заключению, что каждый человек имеет право выбирать способ своих действий при покупке недвижимости - или положиться на реалитку, или действовать самостоятельно. либо обратиться к реалитке, предварительно выяснив большинство нюансов.
     
    Zlata, 13.01.12
    #30
    iris и Natalie нравится это.