Ипотека в ЧР на иностранное физ.лицо

sneg01rus, 09.03.11

  1. sneg01rus
    Активный участник

    Регистрация:
    09.03.11
    Сообщения:
    184
    Симпатии:
    156
    Адрес:
    Москва
    Здравствуйте! Сейчас интересуюсь покупкой квартиры в Чехии. Но всей суммы не будет, процентов 20 нужно будет взять в ипотеку. Скажите могут ли не граждане Чехии, без ВНЖ И ПМЖ, и не имеющие фирму взять ипотеку? Сумма которой будет до 700 тыс крон. Я гражданка РФ, стаж работы на одном месте 4 года, доход 47 т.крон в месяц, работа в крупной американской фарм. компании.
     
    sneg01rus, 09.03.11
    #1
    Екатерина Семенюта нравится это.
  2. AnnaTour
    Активный участник

    Регистрация:
    14.01.11
    Сообщения:
    359
    Симпатии:
    233
    Адрес:
    Прага
    Иностранцы без ПМЖ не могут взять ипотеку на физ лицо
     
    AnnaTour, 09.03.11
    #2
    Dinara нравится это.
  3. sneg01rus
    Активный участник

    Регистрация:
    09.03.11
    Сообщения:
    184
    Симпатии:
    156
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за ответ! Хочу уточнить, вы точно это знаете или эта информация с сайтов? Просматривая сайты компаний-открывашек, нахожу сообщения, что только на фирму. Но вчера на сайте "Пр.. лев"(не пишу полное название, дабы не посчитали рекламой), наткнулась на текст что иностранцы могут получить ипотеку и без фирмы и без ПМЖ/ВНЖ, если предоставят справку о доходах из страны проживания. Вот теперь сомнения меня съедают. Конечно проще позвонить непосредственно в банки, но язык я не знаю. :cry:
     
    sneg01rus, 09.03.11
    #3
  4. AnnaTour
    Активный участник

    Регистрация:
    14.01.11
    Сообщения:
    359
    Симпатии:
    233
    Адрес:
    Прага
    Я точно знаю. Иностранцы без ПМЖ могут получить ипотеку только на фирму. Что касается сайта, на котором Вы это нашли - пошлите пожалуйста ссылку в личку именно на ту статью. Потому что я у них эту информацию не нашла
     
    AnnaTour, 09.03.11
    #4
  5. sneg01rus
    Активный участник

    Регистрация:
    09.03.11
    Сообщения:
    184
    Симпатии:
    156
    Адрес:
    Москва
    Понятно. Жалко. Я отправила ссылку вам в личку (надеюсь правильно отправила)
    еще теплилась надежда, получить кредит в райфайзине или сосьете женерель, где я проживаю (Москва), есть же отделения этих банков. Но если такой практики нет, то скорее всего и они откажут.
     
    sneg01rus, 09.03.11
    #5
  6. AnnaTour
    Активный участник

    Регистрация:
    14.01.11
    Сообщения:
    359
    Симпатии:
    233
    Адрес:
    Прага
    Банки между собой никак не связаны Райфайзен в России и райфайзен в чехии - только название одно :)
     
    AnnaTour, 09.03.11
    #6
    Vera, Natalie, Victoria и ещё 1-му нравится это.
  7. Консультант
    Гость

    Такая практика существует, но в таком случае вы должны иметь доверенное лицо в Чехии. А как вы покупаете недвижимость? Через посредников?
     
    Консультант, 20.10.11
    #7
  8. belka
    Участник

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    58
    Симпатии:
    12
    Может всеже кто-то воспользовался ипотечным кредитованием на жильё? Ведь сейчас иностранное физ. лицо без пмж и внж; может это сделать...
     
    belka, 01.02.12
    #8
  9. Dinara
    Модератор

    Регистрация:
    08.01.11
    Сообщения:
    1.918
    Симпатии:
    2.470
    Адрес:
    Praha, ČR
    belka, если и может (хотя я бы не была так уверена), то с нечеловеческими усилиями. Совсем-совсем недавно знакомый словак с ПМЖ боролся с банками, пытаясь уговорить дать 100%-ную ипотеку на дом (не такую большую, кстати). Нет, в итоге уговорить удалось, конечно, но предоставив стопятьсот разных бумаг и обегав стопятьсот разных банков.
    Но это словак. И с ПМЖ.
     
    Dinara, 01.02.12
    #9
    Natalie, gulia и Igor Muller нравится это.
  10. belka
    Участник

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    58
    Симпатии:
    12
    Ну да, сложно конечно, но тут как бы вообще о возможности... Слышала, что 50 % и менее дают более охотно, но условия оставляют желать лучшего... Вот хотелось бы узнать какой банк предоставляет более менее приемлемые ставки с возможностью досрочного погашения чем раньше тем лучше...
     
    belka, 02.02.12
    #10
  11. Viktoria Orlova
    Участник

    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    45
    А на bussines ID осуществлять покупку недвижимости в кредит можно ?
     
    Viktoria Orlova, 14.05.12
    #11
  12. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи + модератор :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    22.602
    Симпатии:
    23.616
    Адрес:
    Теплице
    А что такое bussines ID ?
     
    Zlata, 14.05.12
    #12
  13. Viktoria Orlova
    Участник

    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    45
    Я так понимаю, это самозанятоть (работа выполняемая в рамках собственного дела, а не найма) . Нам сказали, что в начале для мужа оформят этот самый bussines ID , чтобы он мог работать как внештатный программист (надеюсь понимаете меня, сложно подбирать слова передающие правильный смысл... многих понятий просто не знаю как по русски ) и сам за себя платить налоги.
     
    Viktoria Orlova, 14.05.12
    #13
  14. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи + модератор :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    22.602
    Симпатии:
    23.616
    Адрес:
    Теплице
    А, наверное это живностинский лист? Вообще трудно что-то советовать, не понимая, как это будет или по-русски или по-чешски...:D

    Покупку недвижимости в ипотечный кредит, имея живностинский лист, можно осуществить. Если вы молодые, перспективные и имеете вид на жительство, а также покажете, что имеете достаточные доходы в месяц.
     
    Zlata, 14.05.12
    #14
  15. Viktoria Orlova
    Участник

    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    45
    да, наверно он самый ... а какой процент самофинансирования самый низкий и в каком банке ? и где самый выгодный годовой % ? или можно просто ссылки Банков
     
    Viktoria Orlova, 14.05.12
    #15
  16. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи + модератор :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    22.602
    Симпатии:
    23.616
    Адрес:
    Теплице
    banky.cz
     
    Zlata, 14.05.12
    #16
    Viktoria Orlova нравится это.
  17. Viktoria Orlova
    Участник

    Регистрация:
    12.05.12
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    45
    Спасибо !
     
    Viktoria Orlova, 14.05.12
    #17
  18. Сергей Ковалев
    Новичок

    Регистрация:
    25.08.12
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    1
    Здравствуйте, у меня есть пару вопросов относительно ипотеки в Чехии.
    1. Какой статус должен быть у человека, чтоб банк выдал ему ипотеку (Турист/ВНЖ/ПМЖ)?
    2. Какой процент от стоимости жилья у меня должно быть на руках ? Другими словами какой процент от стоимости квартиры выдают банки (Ипотечная сума) ?
    3. Какие самые популярные/выгодные виды ипотек существуют на сегодняшний день и какие в них проценты ? Например:
    a. Постоянный непривязанный к индексу цен процент - под 5,5 процентов годовых
    b. Переменный привязанный к ИЦ процент – под 3,8 годовых
    Я понимаю, что процент это дело относительное, зависит от срока и суммы, но интересно было бы узнать конкретные примеры тех кто уже брал ипотеку.
    Спасибо
     
    Сергей Ковалев, 08.09.12
    #18
  19. Kathy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    3.607
    Симпатии:
    3.867
    Процент от 40 до 60. Ипотека до 6 процентов для иностранцев без долговременной визы.
     
    Kathy, 08.09.12
    #19
  20. Сергей Ковалев
    Новичок

    Регистрация:
    25.08.12
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    1
    А если у меня ВНЖ ? Какой стартовый капитал (процент от стоимости квартиры) должен быть у меня на руках ?
     
    Сергей Ковалев, 08.09.12
    #20
  21. Kathy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    3.607
    Симпатии:
    3.867
    Если у Вас ВНЖ, то Вы можете зайти в чешский банк и спросить)) Они с удовольствием консультируют) Думаю, что зависеть будет и от квартиры и от зарплаты и прочих разных моментов.
     
    Kathy, 08.09.12
    #21
  22. freedomparis
    Новичок

    Регистрация:
    30.11.12
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    4
    А если у меня есть 10-летняя карта на проживание во Франции то это приравнивается к чешскому Внж? И еще у меня ребенок француз. Но квартиру хочу купить на маму.
    Какими доками запастись для чешского банка? о доходах моих-мужа?
     
    freedomparis, 24.01.13
    #22
  23. Osma
    Постоянный участник

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    656
    Симпатии:
    1.166
    Адрес:
    Прага
    Я думаю, что нет! - Если проживаете во Франции, то вам вряд ли дадут чешскую ипотеку - вот здесь вы можете посмотреть требования банк.
     
    Osma, 24.01.13
    #23
    Zlata1 и Dinara нравится это.
  24. freedomparis
    Новичок

    Регистрация:
    30.11.12
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    4
    Osma, спасибо за ответ возьмем во французском банке
     
    freedomparis, 28.01.13
    #24
  25. Kormnik
    Активный участник

    Регистрация:
    05.07.13
    Сообщения:
    153
    Симпатии:
    91
    Подскажите финансового консультанта с которым вы уже работали.
    Верно ли утверждение, что идти по банкам без подготовленных за раннее документов, чревато внесением в реестр отказников?
     
    Kormnik, 04.01.14
    #25
  26. DUK
    Активный участник

    Регистрация:
    10.08.14
    Сообщения:
    108
    Симпатии:
    170
    Точно можно
    Я брал в 2012 году
    Тогда еще внж не было у меня
    40% я и 60% банк
    2,99%
    20 лет
     
    DUK, 24.08.14
    #26
  27. NatKo
    Постоянный участник

    Регистрация:
    25.11.13
    Сообщения:
    799
    Симпатии:
    1.009
    Адрес:
    Ukraine
    Можно, есть некоторые компании, через которые можно купить новострой по цене застройщика с ипотекой 3,6% фиксированной на два года, потом должно быть немного меньше, всего на 20 лет, если интересно - пишите в личку, я не рекламный агент, поэтому не хочу писать название конторы. Первый платеж должен составлять не менее 40 %. У нас все прошло гладко.
     
    NatKo, 31.08.14
    #27
    Anneta, Kathy, evgant и ещё 1-му нравится это.
  28. Valerie
    Участник

    Регистрация:
    13.02.16
    Сообщения:
    56
    Симпатии:
    16
    Кто-нибудь брал ипотеку последние полгода-год без ВНЖ\ПМЖ (по туристической визе или бизнес мульти-визе) и на доход не в Чехии? Если да, то в какие банки или компании вы обращались?
     
    Valerie, 26.02.16
    #28
  29. Kormnik
    Активный участник

    Регистрация:
    05.07.13
    Сообщения:
    153
    Симпатии:
    91
    В споржительне получили ипотеку в прошлом месяце. Виза туристическая, родители студента, под 2,79% годовых. Первоначальный вклад 40% от оценочной стоимости недвижимости. Срок фиксации 5 лет. Внеочередной платеж до 20% от размера кредита без санкций. Подавались вообще с фиктивной справкой о доходах из России.
     
    Kormnik, 16.03.16
    #29
    Valerie и Lusien нравится это.
  30. Len04ka
    Новичок

    Регистрация:
    18.07.15
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Подскажите пожалуйста, можно ли сдавать в аренду квартиру взятую в ипотеку? Заранее благодарю)
     
    Len04ka, 22.04.16
    #30