Покупка квартиры

Artemis, 30.04.14

  1. Artemis
    Новичок

    Регистрация:
    29.04.14
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Доброго времени суток.
    На главной странице форума наткнулся на сайт предоставляющий услуги по иммиграции и покупке квартир в Чехии.

    Например объявление:
    Отсюда вытекают два вопроса:

    1. что значит 1+1 (это я так понимаю 1 комната и кухня?), 2+кк т.д.?
    2. реальная ли это цена? (т.е. имея на руках 8400 евро + (комиссию для посредника?) смогу ли я получить в собственность эту квартиру или начнут всплывать дополнительные траты еще на столько же или еще больше?)

    Всем спасибо.
     
    Artemis, 30.04.14
    #1
  2. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    33.502
    Симпатии:
    32.558
    Адрес:
    Теплице
    Цена может и реальная, смотря, что это за деревня такая, что за улица в данной деревне, что за район.))
    Дополнительные траты всплывать будут.
    В каком размере - предсказать трудно...
     
    Zlata, 30.04.14
    #2
  3. CernaLiska
    Постоянный участник

    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    345
    Симпатии:
    424
    Адрес:
    Прага
    Фото наверное специально не публикуют, т.к. явно не для слабонервных.
     
    CernaLiska, 01.05.14
    #3
    Artemis нравится это.
  4. Kotig
    Постоянный участник

    Регистрация:
    26.02.14
    Сообщения:
    446
    Симпатии:
    508
    Адрес:
    30км на Северо-Северо-Зап от Праги
    Дополнителные расходы - похороны купившего и понявшего, что именно он купил?
    А если кроме шуток, покупка недвижимости - тяжёлая работа. Ездить, смотреть, проверять, анализировать. А вот так, что то ответить внятного на обьявление, даже без фото. Только одно - может быть всё что угодно.
     
    Kotig, 01.05.14
    #4
    Artemis нравится это.
  5. Artemis
    Новичок

    Регистрация:
    29.04.14
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Спасибо за ответы. Может тогда попробовать подойти с другой стороны?

    За сколько я смогу купить небольшую 1 ком. квартирку (~35-40 кв.м.) со средним ремонтом в спальном районе, например Теплиц?
    Я понимаю что даже с такими условиями возможен разброс цен, хотя бы примерно от ... до ...

    И где наиболее выгодно покупать квартиры по соотношению цена-качество? Я о квартирах самого эконом-класса, ибо пока ничего не ясно с пмж, внж и т.д. и хочется просто точку опоры в Чехии, откуда можно решать все вопросы со студенческой, бизнес визой, учебой и т.п.

    Всем большой спасибо :)
     
    Artemis, 01.05.14
    #5
  6. Kormnik
    Активный участник

    Регистрация:
    05.07.13
    Сообщения:
    157
    Симпатии:
    93
    Адрес:
    +420776773730 Телефон|Viber|Whatsapp|Telegram
  7. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    33.502
    Симпатии:
    32.558
    Адрес:
    Теплице
    Если у вас ничего не ясно - зачем вы ищете квартиру для покупки? Арендовать разве не выгоднее, чем вкладывать деньги в неизвестно что и зачем?

    В Теплице таких цен на квартиры в частную собственность НЕ СУЩЕСТВУЕТ.
    Кооператив ТС не купит, так как иностранцам без какого-то статуса ее просто элементарно не продадут.
     
    Zlata, 01.05.14
    #7
  8. Kormnik
    Активный участник

    Регистрация:
    05.07.13
    Сообщения:
    157
    Симпатии:
    93
    Адрес:
    +420776773730 Телефон|Viber|Whatsapp|Telegram
    И то верно, но по-меньше площадью за эту цену от хозяина можно взять.
     
    Kormnik, 01.05.14
    #8
  9. peha
    Активный участник

    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    412
    Симпатии:
    178
    Добрый день. В теплице есть кооператив который продает квартиры иностранцам, но там есть свои проблемы. Зайдите на сайт купить квартиру в теплице и все узнаете. В приделах 10000 евро можно купить но не в частную собственность. Если покупать в ипотеку то нужно внести 50% стоимости а дальше 7% годовых.
     
    peha, 01.05.14
    #9
  10. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    33.502
    Симпатии:
    32.558
    Адрес:
    Теплице
    В Теплице нет кооператива, который продает квартиры иностранцам.
    Есть кооператив, который продает квартиры ЧЕШСКИМ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ.
    А это две большие разницы.
    Если кто-то утверждает обратное, то он говорит неправду.
    Иностранец. как физическое лицо, имеет право купить квартиру (или дом) только в частную собственность.
     
    Zlata, 01.05.14
    #10
    васян васяныч, Anneta и Pomeda нравится это.
  11. peha
    Активный участник

    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    412
    Симпатии:
    178
    В ТЕПЛИЦЕ есть фирма БАЛТИМОР флора кажется так, от них слышал что можно купить в кооперативе или я не правильно поняла.
     
    peha, 02.05.14
    #11
  12. Anneta
    Постоянный участник

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    3.385
    Симпатии:
    5.972
    Адрес:
    Теплице
    Вы можете купить квартиру в кооперативе, но только, как юридическое лицо, то есть зарегистрировать фирму в Чехии и купить квартиру на фирму.
     
    Anneta, 02.05.14
    #12
    Zlata нравится это.
  13. Kotig
    Постоянный участник

    Регистрация:
    26.02.14
    Сообщения:
    446
    Симпатии:
    508
    Адрес:
    30км на Северо-Северо-Зап от Праги
    Дело в том, что кооператив - это колхоз и на общем собрании члены кооператива могут принимать достаточно "забавные" решения, в том числе могут не принимать в свои ряды иностранцев и нарушением закона это не будет. Если люди живущие в Теплицах утверждают, что там нет кооперативов, которые принимают иностранцев - я бы им верил, люди специально выясняли этот вопрос.
    З.Ы. С покупкой любой квартиры (не только кооперативной) на фирму, не всё так просто и я бы посоветовал этот вопрос сначала уяснить и понять. Иначе можно потерять довольно серьёзные деньги. Например на "прибыли" или на налоге на добавленную стоимость, налоге с продажи недвижимости. Плюс частенько выясняется, что тарифы на газ или на электрику для населения и для фирм - разные (угадайте для кого больше цены).
     
    Kotig, 02.05.14
    #13
    Anneta и Zlata нравится это.
  14. peha
    Активный участник

    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    412
    Симпатии:
    178
    Добрый день. Подскажите город в котором можно спокойно и не дорого жить, с хорошей инфаструктурой/сад,школа,ВУЗ/.
     
    peha, 02.05.14
    #14
  15. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    33.502
    Симпатии:
    32.558
    Адрес:
    Теплице
    Любой.
    Везде инфраструктура хорошая.
    Везде можно жить недорого и спокойно.
     
    Zlata, 02.05.14
    #15
    Anneta нравится это.
  16. Kotig
    Постоянный участник

    Регистрация:
    26.02.14
    Сообщения:
    446
    Симпатии:
    508
    Адрес:
    30км на Северо-Северо-Зап от Праги
    Чехия находится в котловине (хоть это на первый взгляд и не очевидно). В связи с этим часто возникают забавные природные явления, незнакомые в других странах. Это в свою очередь резко ушудшает экологию в отдельных районах. В некоторых районах компактно (или не очень) проживают люди, которых Вы бы точно не хотели иметь в соседях. Есть неприятные производства и т.д. Но это всё нужно смотреть, думать куда дует ветер и т.д. Посоветовать город - сложно, почти в каждом городе имеются и такие и такие зоны. Например Кладно. Есть чистые, приятные и зелёные районы, где прекрасная экология и нормальные (в основном) соседи. А есть район, где зимой неподготовленный человек за пол часа задохнётся. Есть район, где оставить машину на ночь на улице - дешёвый способ утилизации. Разумеется и цены везде разные.
    Каждый будет советовать своё. Попробуйте снача сформулировать, что бы Вы хотели от района жительства. Например кто то считает что ребёнок должен обязательно ходить в престижную школу в престижном районе Праги, а кто то считает это решение самой большой ошибкой которую только можно совершить. Кто то хочет жить у леса каждый вечер видеть знакомую белку, а кто то не представляет вечера без дискотеки и бегемной тусовки.
     
    Kotig, 02.05.14
    #16
    Anneta и Zlata нравится это.
  17. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    33.502
    Симпатии:
    32.558
    Адрес:
    Теплице
    Думаю, что "спокойно и недорого" исключает вопрос о дискотеках и богеме...:D
    Также вопрос об инфраструктуре - исключает знание реалий Чехии. Поэтому Kotig абсолютно прав, что надо вначале более четко определиться со своими требованиями.
     
    Zlata, 02.05.14
    #17
    Anneta нравится это.
  18. peha
    Активный участник

    Регистрация:
    08.02.14
    Сообщения:
    412
    Симпатии:
    178
    Всем спасибо за участие. Мне правильно говорили сначала найди роботу, а там будет видно.
     
    peha, 02.05.14
    #18
  19. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    33.502
    Симпатии:
    32.558
    Адрес:
    Теплице
    Да, это разумный совет)) Именно такая последовательность, а не наоборот позволит вам избежать множества ошибок)
     
    Zlata, 02.05.14
    #19
    Anneta и peha нравится это.
  20. Kormnik
    Активный участник

    Регистрация:
    05.07.13
    Сообщения:
    157
    Симпатии:
    93
    Адрес:
    +420776773730 Телефон|Viber|Whatsapp|Telegram
    Предпоследний пост, как окончание анекдота звучит)
     
    Kormnik, 03.05.14
    #20
    Zlata нравится это.
  21. Pomeda
    Постоянный участник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    1.568
    Симпатии:
    3.560
    Адрес:
    Чехия
    Скорее, Вам пообещали...Есть здесь разные сказочники:p
     
    Pomeda, 03.05.14
    #21
  22. VikaFartmem
    Новичок

    Регистрация:
    02.02.15
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Мы в этих домах купили две однокомнатные квартиры. Перед этим просмотрела инфу в инете. Вроде ничего. Дальше видно будет. Сейчас уже начали тринадцатый этаж.
     
    VikaFartmem, 18.02.15
    #22
  23. pixelator
    Постоянный участник

    Регистрация:
    26.04.12
    Сообщения:
    1.569
    Симпатии:
    1.125
    В вопросах получение внж лучшая опора это кошелек. А обсуждаемая квартира не опора, а балласт.
     
    pixelator, 23.02.15
    #23
    Scagen нравится это.
  24. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.086
    Симпатии:
    6.545
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вот такие подводы встречаются! Покупай, но осторожно.
     
    Natalie, 12.05.15
    #24
  25. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    33.502
    Симпатии:
    32.558
    Адрес:
    Теплице
    Ой, это чехи такие иногда наивные))) Но не столько наивные - все же проверили маителя...
    Да, иностранцы иногда более доверчивые.
     
    Zlata, 12.05.15
    #25
    Natalie нравится это.
  26. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.086
    Симпатии:
    6.545
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    "На дурака не нужен нож...."
     
    Natalie, 12.05.15
    #26
    Zlata нравится это.
  27. Yarl
    Новичок

    Регистрация:
    25.07.17
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    2
    Здравствуйте. А все таки как иностранцу подойти к этому вопросу как покупка.? Может есть авторитетное агенство которое можете посоветовать? И какие месячные затраты несет лицо купившее квартиру и вчем разница с кооперативной?
     
    Yarl, 05.08.17
    #27
  28. Olegka
    Постоянный участник

    Регистрация:
    29.05.16
    Сообщения:
    12.960
    Симпатии:
    5.214
    Частная квартира - находится в частной собственности человека, а кооперативная - в собственности кооператива (а человек является только членом кооператива и собственником пая). Месячные затраты зависят от размера квартиры, управляющей компании и поставщиков услуг (есть конкуренция). Что такое "авторитетное агенство" - не знаю, сам выбирал прежде всего агента по недвижимости, его охватом объема работ, и его качества работ, а не агенство.
     
    Olegka, 05.08.17
    #28
    Crazy и Zlata нравится это.
  29. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.086
    Симпатии:
    6.545
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вы знаете, мы здесь так подробно разбирали эту тему... И как подойти, и месячные затраты и кооператив от частной тоже! Вы ж почитайте внимательно! Там целые страницы полезных текстов.
     
    Natalie, 07.08.17
    #29
Загрузка...