Как снять квартиру на месяц?

Katish, 07.03.14

  1. Katish
    Новичок

    Регистрация:
    01.02.14
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    1
    Добрый день всем! Как лучше снять квартиру предположим на месяц или на два месяца? Будет ли при аренде на такой срок, оплата значительно выше, чем при долгосрочной аренде? Мы с мужем хотели бы, например, месяц пожить в одном городе, а следующий месяц в другом (не в Праге). У нас есть возможность сразу купить жилье, просто мы считаем, что лучше сначала страну посмотреть.
     
    Katish, 07.03.14
    #1
  2. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    33.498
    Симпатии:
    32.549
    Адрес:
    Теплице
    Это, как найдете, но, думаю, что да, будет выше.
     
    Zlata, 07.03.14
    #2
    Юрьевна нравится это.
  3. Kormnik
    Активный участник

    Регистрация:
    05.07.13
    Сообщения:
    157
    Симпатии:
    93
    Адрес:
    +420776773730 Телефон|Viber|Whatsapp|Telegram
    Безусловно выше, причем скорее всего дороже чем в отеле. Это связано со многими факторами. Хотя на сайте https://ru.airbnb.com/ думаю можно найти варианты.
     
    Kormnik, 09.03.14
    #3
    Юрьевна нравится это.
  4. mintai
    Оптимист

    Регистрация:
    04.07.11
    Сообщения:
    656
    Симпатии:
    991
    Адрес:
    Иваново РФ
    Не дороже чем в отеле, я сравниваю за 1300 крон в сутки двухкомнатную квартиру с новым ремонтом и однокомнатный номер в отеле с завтраком, но обшарпанным ретро внутри, это реальные цены в Праге по данным на март 2014.
     
    mintai, 13.03.14
    #4
  5. CernaLiska
    Постоянный участник

    Регистрация:
    19.09.11
    Сообщения:
    345
    Симпатии:
    424
    Адрес:
    Прага

    А на какой вам срок и когда? :) Я как раз со своей двушки съезжаю на Праге-5 летом, можем договориться.
     
    CernaLiska, 13.03.14
    #5
    Inostranka и Юрьевна нравится это.
  6. Katish
    Новичок

    Регистрация:
    01.02.14
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    1
    Спасибо за предложение, мы подумали об этом. Но все же мы хотели бы арендовать квартиру в другом городе Чехии (например, в Теплице), поскольку квартиру собираемся покупать не в Праге.
     
    Katish, 24.03.14
    #6
  7. Inostranka
    Участник

    Регистрация:
    06.02.14
    Сообщения:
    31
    Симпатии:
    26
    Меня интересует (возможно), квартира на месяц. Можно подробнее, где именно на Праге-5? и о самой квартире. Спасибо
     
    Inostranka, 02.05.14
    #7
  8. Jozin
    Новичок

    Регистрация:
    17.01.15
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте!

    Хочу арендовать квартиру в Праге на 3-3,5 месяца, можно и меньше, если других вариантов не останется.
    В наличии должны быть, как минимум: холодильник, стиралка, кровать, стол, стулья, кухня, кухонные принадлежности, отдельный санузел, душ/ванна.
    Квартира с одной комнатой, можно маленькой, это не важно.
    Для двоих взрослых, без зверят. Желательно, ближе к центру Праги.
    Рассмотрим любые варианты.
    Приезжаем в Прагу в средине февраля.
    Цена до 10.000 крон в месяц с поплатками.

    Уже три агентства по недвижимости ответили на мой запрос, что менее чем на год аренды, услуги не оказывают...
     
    Jozin, 22.01.15
    #8
  9. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    33.498
    Симпатии:
    32.549
    Адрес:
    Теплице
    Потому что ваше пребывание - гостиничное)))
    Ну кто будет заключать договор аренды на 3 месяца? Мороки больше, чем заработка...
     
    Zlata, 23.01.15
    #9
    Anneta нравится это.
  10. Kathy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    3.564
    Симпатии:
    3.845
    до 10000 крон с поплатками в центре Праги? и в краткосрочную аренду? в долговременную-то аренду с трудом найдете в Праге за такую цену...
     
    Kathy, 23.01.15
    #10
    Anneta, Scagen и Zlata нравится это.
  11. Jozin
    Новичок

    Регистрация:
    17.01.15
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Логично, если владелец уверен, что найдёт арендатора на год, к чему ему связываться с арендатором на 3 месяца. Согласен. Три месяца я написал, т.к. не на 100% уверен, что буду дольше, но, в планах задержаться на больший срок, может на 6 мес., может на год. В этой ситуации хороший момент - это если я задержусь, мне не нужно искать новую квартиру и снова платить комиссионные агенту реалити, - впереди целый год. Наверное, рискну заключить контракт на год, других (экономных) вариантов не вижу, пока что. Если кто-нибудь знает, скажите пожалуйста, чем грозит нарушение годового контракта, если мне всё же придётся съехать ранее оговоренного в контракте срока? (о том, что кауце удержат как штраф, я знаю). И сразу второй вопрос: оплата каждый месяц авансом производится, за текущий месяц? Спасибо всем кто отзовётся)
     
    Jozin, 23.01.15
    #11
  12. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    33.498
    Симпатии:
    32.549
    Адрес:
    Теплице
    Это должно быть оговорено в тексте Договора об аренде.
     
    Zlata, 23.01.15
    #12
  13. Jozin
    Новичок

    Регистрация:
    17.01.15
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Kathy

    Мне уже агентство предложило за 6000 крон+1000 поплатки, неплохую квартирку в Прага-3, это почти центр, и ещё одну тоже Прага-3. За 8200 крон (всё включено).

    Может быть, есть предположения? Мне представляется вполне нормальным, что в случае нарушения договора с меня удерживают 1 месяц арендной платы, то есть кауце. Это немалые деньги, они и пойдут в случае чего, за усилия владельца квартиры по поиску нового арендатора. Я бы не обиделся.
     
    Последнее редактирование модератором: 30.09.15
    Jozin, 23.01.15
    #13
  14. Anneta
    Постоянный участник

    Регистрация:
    02.12.12
    Сообщения:
    3.385
    Симпатии:
    5.972
    Адрес:
    Теплице
    Конечно цена заманчивая, а агенство вам квартиру показывало, фотографии я имею ввиду, может там удобств каких нет.
    Реально знаю, люди снимали однокомнатную квартиру за 6000 крон+поплатки, из удобств там отсутсвовали стиральная машина и телевизор, холодильник к счастью был, квартира требовала ремонта, ванная и туалет были в не очень симпатичном виде.
    Вряд ли за ту цену, которую вам предложили, предоставят хорошую квартиру.
     
    Anneta, 23.01.15
    #14
    Zlata и Kathy нравится это.
  15. Kathy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    3.564
    Симпатии:
    3.845
    Зная здешние цены, такая квартира сразу вызывает сомнения. Про поплатки 1000 - это тоже нереальная сумма для коммуналки для Праги, тем более что по коммуналке сколько израсходуете, столько и заплатите, то есть Вам никто не может гарантировать поплатки в размере какой-то суммы. Если залоги на коммуналку будут меньше израсходованного по факту, то Вам сделают перерасчет и попросят доплатить. Вообще попросите показать документы по оплате коммунальных услуг и расход... Возможно в квартире долгое время никто не жил и оплачивали минимум, которого у Вас не будет. И проверьте обязательно сами выписку из кадастра - кому принадлежит квартира.
    Кауце бывает в размере аренды от одного месяца до трех, зависит от владельца. В том случае, если нормально составлен договор, то теряете только кауце.
     
    Kathy, 23.01.15
    #15
    Zlata и Anneta нравится это.
  16. Jozin
    Новичок

    Регистрация:
    17.01.15
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Вы правы, присмотрелся к фото и описанию - ни слова о стиралке и холодильнике, непонятно зачем риэлтор их предложил, критерии квартиры я все предоставил ему. В тазике стирать лень)) Но, ремонт очень хороший.

    Риэлтор может не проверить принадлежность квартиры?
     
    Последнее редактирование модератором: 30.09.15
    Jozin, 23.01.15
    #16
  17. Kathy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    3.564
    Симпатии:
    3.845
    А Вы забавный:D это нужно Вам или риэлтору? лучше такие вещи проверять самостоятельно.
     
    Kathy, 23.01.15
    #17
    Anneta и Zlata нравится это.
  18. Jozin
    Новичок

    Регистрация:
    17.01.15
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    :) Если ещё подскажете, где этот самый кадастр владельцев квартир находится, буду во всеоружии.
     
    Jozin, 23.01.15
    #18
  19. Kathy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    3.564
    Симпатии:
    3.845
    приходите на почту или к нотариусу и просите выписку из кадастра и называете адрес. они вам делают. в сам кадастр можно не ходить.
     
    Kathy, 23.01.15
    #19
    Zlata и Anneta нравится это.
  20. Jozin
    Новичок

    Регистрация:
    17.01.15
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Спасибо большое!
     
    Jozin, 23.01.15
    #20
  21. pixelator
    Постоянный участник

    Регистрация:
    26.04.12
    Сообщения:
    1.569
    Симпатии:
    1.125
    Есть еще такие квартиры где все хорошо и недорого, но из окна вывидите подошвы прохожих или еще хуже колеса трамваев. Зато с удобствами
     
    pixelator, 24.01.15
    #21
  22. Jozin
    Новичок

    Регистрация:
    17.01.15
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Не так страшны колёса, как шум от них или вибрация.
    Вот ещё что интересно. Как написала нам Kathy, никто не может знать, сколько мы израсходуем воды, света, газа, но как понять тогда, что в половине объявлений чётко указана сумма, да ещё и добавляют по 500-600 крон на второго жильца, например:
    • 8 000 Kč za měsíc, bez poplatků
    • Poznámka k ceně: poplatky 2 300 ,- Kč / 1 osoba a 2 700 ,- Kč / 2 osoby
    Отсюда вопрос: нормальное ли это явление, что коммун.расходы не по счётчикам считают, а по "фантазиям" владельца квартиры? Не справедливо платить "коммуналку" по фиксированной ставке хозяина, независимо от расхода ресурсов.
     
    Jozin, 24.01.15
    #22
  23. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    33.498
    Симпатии:
    32.549
    Адрес:
    Теплице
    Это нормальное явление, так как это залоговые платежи.
    То есть, в конце года потребление проверяется по счетчикам - переплата - возвращается, недоплата - наоборот))

    Зная, как относятся к ресурсам иностранцы из бывшего ссср, я бы брала еще больше.:D
    Например - они не выключают нигде свет, пускают воду и, например, при телефонном звонке могут полчаса говорить, а вода будет течь. Зимой включают отопление на максимум и открывают форточки.... Каждый день могут принимать ванну. а не душ...
    Так что осторожность в этом вопросе - очень нелишняя... Никому неохота в конце года доплачивать достаточно солидные суммы.
     
    Zlata, 24.01.15
    #23
    Anneta нравится это.
  24. pixelator
    Постоянный участник

    Регистрация:
    26.04.12
    Сообщения:
    1.569
    Симпатии:
    1.125
    Показания счетчиков снимаются раз в год, здесь ежемесячно суету не наводят из за такой ерунды.
     
    pixelator, 24.01.15
    #24
  25. Kathy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    3.564
    Симпатии:
    3.845
    залоги вносятся фиксированно, раз в полгода приходит перерасчет. Обычно при аренде арендодатель показывает перерасчет съемщику и тот или возмещает то, что было недоплачено или ему возвращают часть суммы, если была переплата или переплаченная сумма распределяется на следующие месяцы. с краткосрочной арендой обычно не заморачиваются и цену просто завышают с учетом максимально возможного расхода.
     
    Kathy, 24.01.15
    #25
  26. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    33.498
    Симпатии:
    32.549
    Адрес:
    Теплице
    А нам перерасчет всегда приходит только раз в год... Может быть, количество перерасчетов зависит от формы собственности??
     
    Zlata, 24.01.15
    #26
    Anneta нравится это.
  27. Kathy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    3.564
    Симпатии:
    3.845
    Зависит от фирмы, которая услуги предоставляет. Некоторые еще переплату на счет возвращают,а некоторые перераспределяют на следующий период.
     
    Kathy, 25.01.15
    #27
    Zlata нравится это.
  28. Jozin
    Новичок

    Регистрация:
    17.01.15
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Скорее всего, буду арендовать через агентство, на год. Нашёл сайт интересный, с удобным поиском - srealty.cz, так вот там очень много предложений от десятков агентств, причём иногда одна и та же квартира предлагается несколькими агентствами. Но квартир очень-очень много, - сотни. Осталось найти несколько актуальных вариантов, поближе к дате приезда.
     
    Jozin, 27.01.15
    #28
  29. Kathy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    3.564
    Симпатии:
    3.845
    на этот сайт уже несколько раз тут ссылку давали:D читайте форум внимательно)
     
    Kathy, 27.01.15
    #29
  30. Kormnik
    Активный участник

    Регистрация:
    05.07.13
    Сообщения:
    157
    Симпатии:
    93
    Адрес:
    +420776773730 Телефон|Viber|Whatsapp|Telegram
    Вот тут проверить права владения по интернету http://nahlizenidokn.cuzk.cz/VyberBudovu.aspx?typ=Jednotka

    Если вдруг сомнения, но обычно на srealty.cz все предложения реальные, так как выставления объекта стоит достаточно дорого, а вот на безреалитке достаточно фейков и аферистов, так как цена низкая и не нужно продлевать объявление, если подозрительно дешево нужно присмотреться к предложению.
     
    Kormnik, 01.02.15
    #30
    Jozin, Anneta и Zlata нравится это.
Загрузка...