Цены на жильё в Чехии

Ansuz, 07.02.11

  1. Ansuz
    Участник

    Регистрация:
    01.02.11
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    13
    А какова стоимость частной квартиры минимальная? Какие районы рассматривать?
     
    Ansuz, 07.02.11
    #1
  2. kimi4
    Активный участник

    Регистрация:
    19.12.10
    Сообщения:
    133
    Симпатии:
    39
    Как московские * раз на 3))
     
    kimi4, 07.02.11
    #2
  3. Pepelac
    Местный программист

    Регистрация:
    02.10.10
    Сообщения:
    704
    Симпатии:
    702
    Адрес:
    Praha, ČR
    То бишь, вы хотите сказать, что тут стоимость квартир в 3 раза выше московских? Что-то сомневаюсь.
     
    Pepelac, 07.02.11
    #3
    Ulyana Maximova и Dinara нравится это.
  4. laura811
    Новичок

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    20
    Симпатии:
    23
    Тут вопрос абстрактный. Смотря какой город Чехии именно Вас интересует.
     
    laura811, 09.02.11
    #4
    Natalie нравится это.
  5. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.157
    Симпатии:
    6.967
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я видела на сайтах недвижимости за 450 000 крон.

    Меня вот почему-то все Подебради(ы) интересуют;)
     
    Последнее редактирование модератором: 23.09.15
    Natalie, 09.02.11
    #5
  6. laura811
    Новичок

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    20
    Симпатии:
    23
    Наталия, вот тут sreality.cz/detail/prodej/byt/2+kk/podebrady--cechova/3223450972 2-х комнатная квартира в новостройке в Подебрадах. Это как пример. На этом сайте можете также выбрать английский язык.
     
    laura811, 10.02.11
    #6
  7. Victoria
    Постоянный участник

    Регистрация:
    04.02.11
    Сообщения:
    1.131
    Симпатии:
    831
    Относительно цен на жилье. С московскими даже не сравнивайте! В панельной пятиэтажке 1 кв.м стоит около 5000 долларов :) В Чехии за такие деньги...
     
    Victoria, 10.02.11
    #7
  8. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.157
    Симпатии:
    6.967
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я так понимаю, что это для меня был комментарий. Ну... Придется сначала представиться. Я - НаталЬя. Может быть это несколько смешно. Но это два разных имени Наталья и Наталия, как, например Нина и Нана, Лена и Лана ну и т.д.... Поэтому я всегда советую людям просто употреблять мой ник, ну чтобы не вспоминать;)

    За ссылку спасибо. Сейчас влезу и буду изучать.

    Почему вы сравниваете цены в Москве (на минутку, кажется 10 миллионник.) И цены в городе с населением менее 100 тыс.. Вы возьмите российские города с таким же населением и они вас удивят не менее приятно;) А если брать Прагу, то квартиры равного уровня стоят практически одинаково.
     
    Последнее редактирование модератором: 23.09.15
    Natalie, 10.02.11
    #8
  9. Victoria
    Постоянный участник

    Регистрация:
    04.02.11
    Сообщения:
    1.131
    Симпатии:
    831
    поднимитесь в начало страницы. Там были посты про сравнительную стоимость квартир в Чехии и Москве
     
    Victoria, 10.02.11
    #9
  10. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.157
    Симпатии:
    6.967
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Если этот комментарий относится к моему предыдущему, то, возможно, вы его плохо прочитали;)

    http://www.bn.ru/msk/flats/search/?...=1&kkv1=2&kkv2=3&price1=&price2=&metro_id[]=0
    http://www.hyperreality.cz/hledani-...%3D%26flooringAreaFrom%3D%26flooringAreaTo%3D
     
    Последнее редактирование модератором: 23.09.15
    Natalie, 10.02.11
    #10
  11. Solod
    Новичок

    Регистрация:
    11.02.11
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Дорогие друзья, подскажите пожалуйста какие-то чешские интернет ресурсы, на которых можно было бы оценить стоимость жилья (квартиру купить и квартиру снять). Копаюсь на отечественных сайтах и есть у меня подозрение, что цены нам тут дают не совсем адекватные.
     
    Solod, 11.02.11
    #11
  12. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.157
    Симпатии:
    6.967
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вы покопайтесь на форуме. Ссылок много давали здесь.
     
    Natalie, 11.02.11
    #12
  13. Евгений
    Участник

    Регистрация:
    14.01.11
    Сообщения:
    67
    Симпатии:
    30
    Адрес:
    Москва
    Добрый день,

    Попробуйте посмотреть здесь http://www.sreality.cz/
    Лучше открывать через Гугл Хром, он предлагает перевод.
     
    Евгений, 11.02.11
    #13
  14. Mifodiy
    Активный участник

    Регистрация:
    05.02.11
    Сообщения:
    169
    Симпатии:
    116
    Адрес:
    СССР
    Вот здесь: firmy.cz/ Вы найдете любую информацию, а sreality.cz очень хороший и понятный сайт!
     
    Mifodiy, 11.02.11
    #14
  15. Михаил П.
    Новичок

    Регистрация:
    10.06.11
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    2
    У нас город 140 тыс.чел. на Средней Волге в России.
    1-кв 1 млн.руб., 3-кв. 1,5-1,8 млн.руб.
    В Чехии (не в Праге) явно дешевле чем у нас, если судить по сайту
     
    Михаил П., 10.06.11
    #15
  16. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.157
    Симпатии:
    6.967
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сомневаюсь, что дешевле. Я таких цен в Чехии не видела.
     
    Natalie, 10.06.11
    #16
  17. Ajdar
    Консультант

    Регистрация:
    13.08.11
    Сообщения:
    228
    Симпатии:
    319
    Адрес:
    Прага
    Не только таких цен, но и компании такой - "RE/MAX Reality" (по ссылке: "... если судить по сайту") - не существует.
     
    Ajdar, 13.08.11
    #17
  18. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.157
    Симпатии:
    6.967
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    У как.
     
    Natalie, 14.08.11
    #18
  19. Ajdar
    Консультант

    Регистрация:
    13.08.11
    Сообщения:
    228
    Симпатии:
    319
    Адрес:
    Прага
    Да, вот так :-=:
    Компания вымышленная. У чешского RE/MAX много канцелярий со словом "реалиты" в названии, но вот так в чистом виде "RE/MAX Reality" не существует. По крайней мере, сейчас, на момент написания. Вдруг это какая-то старая запись со старыми ценами и названиями :D
     
    Ajdar, 14.08.11
    #19
  20. Admin
    Администратор

    Регистрация:
    06.10.10
    Сообщения:
    359
    Симпатии:
    300
    У нас я понял появился еще один специалист по недвижимости в Чехии ;) Абсоблютно без ирониии. Рады видеть.

    По Вашему мнению: какова сейчас тенденция на недвижимость в Чехии и в Праге в частности? Стоит подождать какое-то время или лучше сейчас покупать? Буду благодарен за объективный ответ.

    Приглашаю обсудить вопрос участников форума
     
    Admin, 14.08.11
    #20
    Irina1 и Natalie нравится это.
  21. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.157
    Симпатии:
    6.967
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Интересно было услышать.
     
    Natalie, 14.08.11
    #21
  22. Ajdar
    Консультант

    Регистрация:
    13.08.11
    Сообщения:
    228
    Симпатии:
    319
    Адрес:
    Прага
    "Старик Державин нас заметил..." :)
    Спасибо на добром слове. Из моих личных наблюдений тенденция последних двух лет сохраняется - рынок сегментируется и различия между сегментами увеличиваются. По отзывам многих практиков продажи не очень активны, но, все же, они идут активнее, чем в прошлом году.
    В плане подождать или покупать, мне кажется, зависит от того, что именно планируется покупать. Вообще же похоже на то, что хорошую недвижимость как было купить непросто, так мало что в этом плане изменилось.
    Например, за квартирой в новостройке на Праге 6 за 9 900 000 крон была натурально очередь, причем люди звонили даже после трех месяцев после ее продажи. А приличная, но ничем не примечательная квартира в спальном районе стоит мертво при демократической цене глубоко под 3 миллиона.
    Возможно, стало труднее продать как раз такие ничем не примечательные объекты, которые раньше продавались влет на волне ажиотажа.
     
    Ajdar, 14.08.11
    #22
    Maikl и Admin нравится это.
  23. Admin
    Администратор

    Регистрация:
    06.10.10
    Сообщения:
    359
    Симпатии:
    300
    Спасибо Айдар!

    У меня информация устаревшая, с выставки недвижимости в Москве, которая весной проходила. Информация от друзей, что покупателей стало меньше... Цены потихонечку падают. Возможно связно с увеличивающейся конкуренцией в Чехии. По их прогнозам - цены будут еще падать. Возможно стоит подождать следующей весны, станет больше информации

    Повторюсь - информация плугодичной давности :)
     
    Admin, 14.08.11
    #23
    Natalie нравится это.
  24. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.157
    Симпатии:
    6.967
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Но-но-но!!!

    А в чем красота новостройки в Праге 6? Почему же прямо в очередь? Или такое качество невероятное?
    Спальник для Праги - это какая Прага? Там совсем плохо, неуютно? Например, у нас очень многие просто полюбили спальники и не хотят оттуда выезжать. Дешевле, а по удобству никак не уступают.
    А элитки на Васильевском том же, стоят по два года мертво.
     
    Natalie, 14.08.11
    #24
  25. Ajdar
    Консультант

    Регистрация:
    13.08.11
    Сообщения:
    228
    Симпатии:
    319
    Адрес:
    Прага
    Думаю, как раз на этой выставке был коллега, с экспозицией Лайтхаус :)

    Да, ажиотажа на рынке не наблюдается. Цены снижаются, но неравномерно по сегментам, например, на участки практически не снижаются, возможно, и растут незаметно. Заметнее всего дешевеют квартиры в панельных домах в спальных районах эпохи развитого социализма.
    Косвенно о ситуации на рынке можно судить по состоянию ипотеки - аналитики писали, что в декабре 2010 ставка по ней была минимальная за весь период наблюдений (я так понимаю, в посткоммунистическую эпоху). На этот год они прогнозировали слабый рост ставки в течение первого полугодия с небольшим временным снижением в начале осени.
    Ну и субъективно есть ощущение, что народ пока выжидает. Тут, правда, стоит заметить, что вместе с народом выжидают и девелоперы :D Так что какой-то баланс интересов сохраняется.
    Ну а на локальном уровне восприятия могу только сказать, что продажи идут. На мою оценку лучше, но это субъективно :)
     
    Ajdar, 14.08.11
    #25
    Dinara и Admin нравится это.
  26. Admin
    Администратор

    Регистрация:
    06.10.10
    Сообщения:
    359
    Симпатии:
    300
    Так это Ваш коллега :) ? Я оставлял свои пожелания - не прислали мне ничего ;) Ну а мы на выставке были медийным спонсором :)

    Да, народ выжидает. ДУмаю самое лучшее время для оценки - следующий год. Сразу после выставки многое станет понятно. Плюс - есть еще косвенные признаки - ситуация в России
     
    Admin, 14.08.11
    #26
  27. Ajdar
    Консультант

    Регистрация:
    13.08.11
    Сообщения:
    228
    Симпатии:
    319
    Адрес:
    Прага
    Это была квартира в комплексе Червены Врх на Праге 6, это новостройка 2002 (кажется) года с хорошей репутацией. Площадь около 130 кв. М, ну и все сопутствующие такому объекту причиндалы. За 9,9 млн. Ее рвали из рук. Квартал хорошо расположен (у леса), рядом долбают грунт под новую станцию новой линии метро. Качество да, неплохое. Ну и так далее. Почему в очередь? Один из клиентов сказал, что уже несколько месяцев ищет по своим критериям и даже эта ему, в конце концов, не подошла - критерии очень жесткие :D

    Спальников в Праге много, они тоже немного различаются. Наиболее крупные территориально - на Праге 4, 10, 5 и, отчасти, 9. Я говорил о районе Дяблице на Праге 8, который, кстати, лучше многих остальных. Там и уютно, и хорошо. Но продажи там шли не столь хорошо, как можно было думать. Возможно, как раз потому, что там неплохо - это влияет на цены и квартиры в результате получаются чуть дороже аналогичных в менее симпатичных районах. А соискатель в этом сегменте сильно смотрит на цену...

    Да? Вот черт! Смоем свою ошибку кровью!:D
     
    Ajdar, 14.08.11
    #27
    Эвелина Рысистова и Victoria нравится это.
  28. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.157
    Симпатии:
    6.967
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо! Интересная информация. Бум иметь вас ввиду. Правад...130 м. кв. нам не грозит.;) Да и вообще: считали тут считали: получилось выгоднее в Питере сдавать, а там снимать.;)
     
    Natalie, 14.08.11
    #28
  29. Ajdar
    Консультант

    Регистрация:
    13.08.11
    Сообщения:
    228
    Симпатии:
    319
    Адрес:
    Прага
    Пожалуйста! Буду рад.
     
    Ajdar, 14.08.11
    #29
  30. VVS
    Активный участник

    Регистрация:
    21.12.11
    Сообщения:
    227
    Симпатии:
    124
    Адрес:
    Прага
    Абсолютно согласен с Айдаром, что в данный момент рынок дорогих квартир движется, рынок среднего уровня почти замер. Как не странно за последний месяц нами было продано 4 квартиры в Резиденции Есениова (квартиры Hi Klass) и только одна в проекте Малешице. Покупатели в основном чехи и немцы, русские с большой неувереностья смотрят на Чехию, все больше склоняясь к Испании или Болгарии.
     
    VVS, 21.12.11
    #30
    Dinara нравится это.