Выбор риэлтора для покупки жилья в Чехии

Ansuz, 07.02.11

  1. Ansuz
    Участник

    Регистрация:
    01.02.11
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    13
    С какими риэлторскими конторами в Теплице посоветуете сотрудничать при покупке жилья, нашла пока Балтикфлора.
     
    Ansuz, 07.02.11
    #1
    Natalie нравится это.
  2. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.630
    Симпатии:
    7.223
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да, хорошая тема. Только что была эта же мысль: А не собрать ли на форуме ссылки на достойные риэлторские конторы. Ну и вообще, опыт уже воспользовавшихся.

    Нашла вот такого риэлтора и... какие-то странные цены. Жители данного города, пожалуйста, может быть вы что-нибудь прокомментируете об этом конкретном предложении: Цена, район, само предложение.
     
    Natalie, 07.02.11
    #2
    Влад и Natalie нравится это.
  3. Pomeda
    Постоянный участник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    1.636
    Симпатии:
    3.620
    Адрес:
    Чехия
    Remax - знаю, что пользовались мои знакомые и были довольны.
     
    Pomeda, 07.02.11
    #3
  4. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.630
    Симпатии:
    7.223
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я не знаю, может, была ссылочка именно на это агентство. Но я пропустила:( Не покажете еще раз? Спасибо.
     
    Natalie, 07.02.11
    #4
  5. Victoria
    Постоянный участник

    Регистрация:
    04.02.11
    Сообщения:
    1.131
    Симпатии:
    832
    вот еще чешская фирма
     
    Victoria, 07.02.11
    #5
  6. Pomeda
    Постоянный участник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    1.636
    Симпатии:
    3.620
    Адрес:
    Чехия
    Pomeda, 07.02.11
    #6
  7. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.630
    Симпатии:
    7.223
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо!

    Спасибо.
     
    Natalie, 07.02.11
    #7
  8. Balticflora
    Активный участник

    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    154
    Симпатии:
    68
    Адрес:
    U Hadich Lazni, 3269, Teplice
    Добрый день!
    Ansuz, спасибо за упоминание нашей фирмы! Отвечу на некоторые вопросы в топике.

    1) По поводу этого объекта: prian.ru/price/190387.html
    "район Маршов" - это не Теплице, а Крупка. Сам по себе город симпатичный, но там, в районе Маршов, есть улица Карла Чапка, где цыганская резервация. По ощущениям там где-то 50% жителей - цыгане. Квартир там продается много, цены начинаются от 3-4 тыс. евро, но за 3-комнатную с хорошим ремонтом цена 7500 вполне может быть адекватной.

    2) По поводу Remax - это известнейшая мировая франшиза (продажа бренда) по недвижимости. Следовательно, качество работы во многом зависит от конкретного маклера, купившего эту франшизу. Поэтому судить так: "Remax - знаю, что пользовались мои знакомые и были довольны." опасно, один маклер может быть хорошим, другой не очень.
     
    Balticflora, 25.02.11
    #8
    Natalie нравится это.
  9. Лилия
    Новичок

    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Balticflora, а в городе Крупка - там, где цыгане, и эти квартиры дешёвые, там криминально? Или почему они дешёвые?
     
    Лилия, 01.03.11
    #9
  10. Balticflora
    Активный участник

    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    154
    Симпатии:
    68
    Адрес:
    U Hadich Lazni, 3269, Teplice
    Не думаю, что там криминально. Там прямо посреди этой улицы полицейский участок. И рядом еще один. В случае каких-то проблем чех не будет терпеть, он сразу звонит в полицию. Просто цыгане могут шуметь, их дети бегают по подъезду.. В общем чехи привыкли к более спокойной жизни. Но для наших людей ничего особенного, там довольно много русских живет.

    Низкие цены объясняются еще и тем, что там много квартир продается из-за долгов по коммунальным.
     
    Balticflora, 01.03.11
    #10
  11. Pomeda
    Постоянный участник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    1.636
    Симпатии:
    3.620
    Адрес:
    Чехия
    Я это сказала потому, что спрашивали о Теплице, мои знакомые продавали квартиру в Теплице через их Теплицкий филиал и были довольны работой конкретно Теплицкой компании.
    А что касается Крупки - не делайте ошибку.
     
    Pomeda, 01.03.11
    #11
  12. Лилия
    Новичок

    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Balticflora, а на других улицах этого городка Крупка квартиры дороже?
     
    Лилия, 01.03.11
    #12
  13. Balticflora
    Активный участник

    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    154
    Симпатии:
    68
    Адрес:
    U Hadich Lazni, 3269, Teplice
    Pomeda, в Теплице есть несколько маклеров Ремакс.

    Лилия, конечно.
     
    Balticflora, 01.03.11
    #13
  14. lily
    Новичок

    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    8
    поделитесь пожалуйста мнением и (или) опытом, стоит ли для подбора недвижимости брать тур?
    напимер такой
    либо достаточно заполнит анкету-заявку на подбор недвижимости?
    спасибо
     
    lily, 03.03.11
    #14
  15. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.630
    Симпатии:
    7.223
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Если есть возможность, то почему бы и не.
     
    Natalie, 03.03.11
    #15
  16. kot
    Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    1.734
    Симпатии:
    2.277
    Адрес:
    Teplice ČR
    Вообще-то в маленьком Теплице цены на однотипные квартиры могут отличаються в 5-6 раз (я не шучу). Очень сильно зависит от района.
    Просто удивительно.
     
    kot, 03.03.11
    #16
  17. Pomeda
    Постоянный участник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    1.636
    Симпатии:
    3.620
    Адрес:
    Чехия
    Маклеры - это наемная рабочая сила, я говорю о теплицком отделении..

    КАТЕГОРИЧЕСКИ не советую. Это лохотрон. Хорошая недвижимость так не продается. Вам подсунут неликвид за бешенные цены, потом не избавитесь. Вы сами должны разобраться в ситуации, врубиться в систему, планы города, примерный уровень цен, районы, которые нужно избегать. Не замахивайтесь на много городов сразу - в голове будет каша, утратите бдительность, наделаете ошибок, которые в вашей ситуации будут очень дорогими. Да, не забудьте хорошо подумать для чего Вам эта недвижимость, что Вы планируете дальше, есть ли необходимость так спешить? Помните, без легального и постоянного или, по крайней мере длительного пребывания в Чехии, недвижимость здесь теряет свой смысл, становится очень накладной, выматывает вас и становится источником проблем.
     
    Pomeda, 04.03.11
    #17
  18. ViS
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    439
    Симпатии:
    237
    Полностью согласен!
    Только после своего анализа рынка и примерного понимания того, что тебе необходимо можно и на бесплатный тур продавца раскрутить.:wave:
     
    ViS, 04.03.11
    #18
  19. lily
    Новичок

    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    8
    Спасибо всем за информацию.
    Вы меня убедили, тем более что менеджер так и не сказала еще окончательную стоимость.
    Т.к. недвижимость нужна чтобы жить самой (в смысле не сдавать или вкладывать деньги) чувствую, что подбирать придется долго:).
    Относительно стоимости, метров, планировки и т.д. определилась. Осталось самое сложное выбрать район, тут совершенно запуталась.
     
    lily, 06.03.11
    #19
  20. ViS
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    439
    Симпатии:
    237
    Можно от печки танцевать, т.е. место работы определить.
     
    ViS, 06.03.11
    #20
  21. lily
    Новичок

    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    8
    Ну у кого где "печка":)
    Для меня пока так: сначала кров над головой, язык, нормальные документы, а потом поиски-поиски...

    Если не брать тур по недвижимости, реально ли довериться агенству, заполнить заявку и т.д., затем ехать как турист и смотреть уже непосредственно то, что маклеры подберут?
    Либо снимать в аренду, пожить какое-то время осмотреться?

    "Многие знания -многие печали..."
    Чем больше нахожу информации, тем дальше мне кажется от меня моя мечта..
     
    lily, 06.03.11
    #21
  22. ViS
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    439
    Симпатии:
    237
    Категорическое нет. Читайте форум.
     
    ViS, 06.03.11
    #22
  23. lily
    Новичок

    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    8
    И что же так категорично?
    По вашему для юристов с хорошим опытом, но без знания языка есть работа?!
    Как раз читая форум, я и сделала вывод, что нет.
     
    lily, 07.03.11
    #23
  24. Pepelac
    Местный программист

    Регистрация:
    02.10.10
    Сообщения:
    704
    Симпатии:
    706
    Адрес:
    Praha, ČR
    Мне кажется, что имелось в виду, что не стоит начинать с покупки недвижимости до того, как получите визу/ВНЖ. Что вы будете делать с квартирой, если у вас не будет основания находиться в стране?
     
    Pepelac, 07.03.11
    #24
  25. lily
    Новичок

    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    8
    Я поняла так, что для ВНЖ самое оптимальное зарегистрировать фирму, потом на юр. лицо приобрести недвижимость (я знаю что сейчас возможно и на физ лицо).
    Поскольку я не уверена, что смогу работать "на дядю", по определенным причинам, включая и то, что иностранный работник не очень то выгоден.
    Я думаю что уже зарегистрированная фирма не помешает, возможно стоит попытаться создать что-то свое.
    Я понимаю что опыт предпринимательства в РФ и Чехии разный, но с другой стороны хуже условия, чем нам государство предлагает сейчас, вряд ли возможны.
    Поверьте я знаю, о чем говорю. Я не еду за "легкой" жизнью. Мне нужны хотя бы безопасность, стабильность, и нормальная экология.
     
    lily, 07.03.11
    #25
    Grigory, Maikl, Ansuz и ещё 1-му нравится это.
  26. Pepelac
    Местный программист

    Регистрация:
    02.10.10
    Сообщения:
    704
    Симпатии:
    706
    Адрес:
    Praha, ČR
    lily, я только понять не могу. Вы сейчас ищите и собираететь покупать недвижимость для жилья. У вас уже есть зарегистрированная фирма, ВНЖ?
     
    Pepelac, 07.03.11
    #26
  27. lily
    Новичок

    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    8
    У меня пока нет ничего, кроме огромного желания:)
    Я пока только собираю информацию, спасибо всем кто ею делится.
    Думаю что цепочка будет такая: фирма-ВНЖ-недвижимость-работа
    Если в чем то заблуждаюсь, поправьте меня, буду рада конструктивной критике.
    Потому как "категорически-нет"-это не ответ:)
     
    lily, 07.03.11
    #27
    Pepelac нравится это.
  28. Pepelac
    Местный программист

    Регистрация:
    02.10.10
    Сообщения:
    704
    Симпатии:
    706
    Адрес:
    Praha, ČR
    В принципе, ваш ход мыслей правильный.
     
    Pepelac, 07.03.11
    #28
  29. lily
    Новичок

    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    8
    Спасибо,
    созрела только месяц назад окончательно.
    Просто видимо последней капли не хватало:)
    Хотя говорят и по другому иногда: "иногда пинок под з.. - это шаг вперед"
     
    lily, 07.03.11
    #29
  30. Pomeda
    Постоянный участник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    1.636
    Симпатии:
    3.620
    Адрес:
    Чехия
    Нет.
    Конечно, только так.
     
    Pomeda, 07.03.11
    #30
Загрузка...