Вопросы о "подводных камнях" при покупке недвижимости в Чехии

maiki68, 02.01.13

  1. maiki68
    Активный участник

    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    73
    Симпатии:
    85
    Адрес:
    Мурманск
    Какие есть юридические закавыки при оформлении недвижимости?
    например: квартира в частной собственности?

    поясню вопрос на примере покупки квартиры в России:
    1. проверяем "чистоту" квартиры (кто был прописан, как выписывались из квартиры дети, нет ли долгов и обременений)
    2.Покупаем квартиру и "нервно курим" 3 года -срок исковой давности по сделке
    3.По прошествии 3 лет " нервно покуриваем" всю жизнь или до момента продажи квартиры, так как оказывается в россии срок исковой давности наступает через 3 года "с момента когда узнали о том, что их права были нарушены".

    Понятно, что есть реалитки, но не знаю как в Чехии, а в России они ни за что не отвечают. И если вас выселили по суду , так как реалитка плохо проверила историю квартиры, то с нее ни чего не спросишь
     
    maiki68, 02.01.13
    #1
  2. Kathy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    3.564
    Симпатии:
    3.845
    Мое мнение, что в таком случае обратиться нужно к юристу... он Вам подскажет как в договоре прописать ответственность продавцов за "чистоту квартиры" ну и проверит естественно саму квартиру(чем новее дом, тем проще проследить его историю до мелочей). Самую простую проверку можете сделать и Вы, взяв выписку из кадастра.
    Тем более что реалитка, при прочих равных всегда будет стараться продать Вам именно свою недвижимость.
     
    Kathy, 02.01.13
    #2
    Евгения нравится это.
  3. Liza81
    Новичок

    Регистрация:
    12.02.13
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    добрые день! прошу о помощи в получении информации! :) 100% решила ехать за квартиркой в Теплице и не знаю куда бежать. подскажите пож-та, агентство недвижимости в городе, куда можно смело обратиться за помощью. существуют ли махинации в сфере недвижимости в Чехии - если да, то на что надо в первую очередь обращать внимание? и еще вопрос: сколько приблизительно обходится содержание 2-х комнатной частной квартиры в Теплице (без учета счетчиков)? заранее спасибо!
     
    Liza81, 12.02.13
    #3
  4. maiki68
    Активный участник

    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    73
    Симпатии:
    85
    Адрес:
    Мурманск
    На форуме информация про квартплату обсуждалась. Будьте готовы примерно 10 тыс. руб. (может меньше, может больше). И побывайте в городе, походите по нему .
     
    maiki68, 12.02.13
    #4
  5. mozaika
    Участник

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    63
    Симпатии:
    68
    кто посоветует, хотим купить дом, но не знаем что лучше новострой или дом 20-30 лет, насколько будут отличаться поплатки в таких домах?
     
    mozaika, 05.03.13
    #5
  6. Balticflora
    Активный участник

    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    147
    Симпатии:
    66
    Адрес:
    U Hadich Lazni, 3269, Teplice
    Больше всего денег по коммуналке уходит на отопление. Поэтому зависит скорее от состояния дома, окон, давно ли делался ремонт, а не от года постройки. С нового года всех продавцов домов обязали получать сертификат энергоэкономичности, будет немного проще ориентироваться в этом вопросе.

    Добрый день! Про "махинации" в сфере недвижимости подробно писал в этом посте. Не буду сюда копировать, пожалуй, будет лучше, если вы сходите по ссылке.
     
    Balticflora, 06.03.13
    #6
    mozaika, Zlata1 и Spiroksy нравится это.
Загрузка...