Покупка недвижимости: как перевести деньги из РФ?

maiki68, 26.08.12

  1. maiki68
    Активный участник

    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    73
    Симпатии:
    85
    Адрес:
    Мурманск
    Все мы прекрасно понимаем, что при существующей системе налогообложения в РФ, большинство из нас получает зарплату в конвертах. Поэтому возник вопрос-как легально перевести деньги из РФ, в Чехию? ( пожалуйста , теоретических ответов не надо)

    Например: я хочу купить квартиру стоимостью 800 000 крон ( цифра здесь не важна).
    Что мне лучше сделать? Варианты:

    1.Еду в Чехию -посмотреть более внимательно город, в котором хочу купить квартиру,
    если город нравится,то еду еще раз в Чехию -выбирать и покупать квартиру.
    Заключаю договор купли-продажи,
    открываю счет в Чешском банке,
    возвращаюсь в РФ,
    Уведомляю налоговую :eek:,
    с этим уведомлением иду в российский банк, показываю договор купли-продажи- банк переводит деньги.
    После завершения сделки, еще раз еду в Чехию , забирать ключи от квартиры. ( итого одна поездка лишняя -примерно 1500 евро)

    2.Еду в Чехию -посмотреть более внимательно город, в котором хочу купить квартиру, если город нравится, то открываю счет в Чешском банке (насколько это сложно сделать?),
    возвращаюсь в РФ,
    Уведомляю налоговую :eek:
    потом пользуясь статьей 17 Закона о валютном регулировании (см. здесь) , супруга мне на этот счет переводит частями деньги - в этом случае никакие документы банку предъявлять не надо,

    Потом в очередной отпуск ( а у нас он 2-3 месяца) , вместе с супругой едем в Чехию, выбираем и покупаем квартиру, оплачиваем со своего счета в Чехии, ждем документы на квартиру,отдыхаем, получаем ключи от квартиры.

    Недостаток варианта №1 -большая сумма перевода может стать объектом повышенного внимания налоговой .Правда не знаю- так ли это?
    По варианту №2 - ежемесячные суммы перевода не слишком большие (100-150 тыс. крон), налоговую РФ могут и не заинтересовать, но как отреагирует Чешский банк????
     
    maiki68, 26.08.12
    #1
  2. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    33.515
    Симпатии:
    32.566
    Адрес:
    Теплице
    Сообщит, куда надо. Те, кто надо проверят, не отмываете ли вы грязные деньги... Если не отмываете, а только уклоняетесь от уплаты налогов в другой стране, то ничего не сделает:D
     
    Zlata, 26.08.12
    #2
  3. Val Belov
    Постоянный участник

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    232
    Симпатии:
    222
    Счет открыть несложно. При наличии уведомления из налоговой Вы можете перевести на свой заграничный счет любую сумму одной платежкой. При наличии договора купли-продажи недвижимости Вы можете перевести деньги непосредственно продавцу одной платежкой без открытия счета за границей и без особых проблем (главное прийти в правильный банк без тупых операционисток)

    Намного сложнее вопрос - надо ли покупать квартиру.
     
    Val Belov, 26.08.12
    #3
  4. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    33.515
    Симпатии:
    32.566
    Адрес:
    Теплице
    Не во всех банках вы сможете открыть счет. Не все банки хотят открывать счета иностранцам без статуса. Может быть за последнюю пару лет что-то изменилось в этом отношении, но раньше было так.
     
    Zlata, 26.08.12
    #4
  5. Val Belov
    Постоянный участник

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    232
    Симпатии:
    222
    Зачем открывать счета во всех банках :) Достаточно одного. Первый банк, в который пойдет русский человек - это Райф. В нем откроют :) Если вдруг на пути нашего человека не встретится ни одного Райфа (очень хитрый путь) он попадет в ЮниКредит и в нем тоже откроют. Остальные Чешские банки русскому человеку непонятны, он в них даже заходить не будет. А в Райфе и Юникредите даже Чешский язык не обязательно знать, там всегда найдется человек говорящий по русски и как правило отвечающий за открытие счетов для русских физиков
     
    Val Belov, 26.08.12
    #5
  6. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    33.515
    Симпатии:
    32.566
    Адрес:
    Теплице
    А, ну в него я как раз и не хожу:D
     
    Zlata, 26.08.12
    #6
  7. Kathy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    3.564
    Симпатии:
    3.845
    Насчет Райфа - согласна, Юни - тоже.. Другие могут начать выкобениваться и не всегда открывают счет на иностранные физлица, предыдущие два - открывают без проблем.
    Но, не всегда там будет человек, говорящий по-русски. Мы открывали на английском, знания чешского еще для этого не хватало. Хотя нас тоже отправляли в центр Праги в Райф и говорили, что там уж точно хоть один по-русски, но балакает - ан нет.
    В ЧР котируется Ческа споржительна, но не знаю как там открывают счета иностранцам.
     
    Kathy, 30.08.12
    #7
  8. maiki68
    Активный участник

    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    73
    Симпатии:
    85
    Адрес:
    Мурманск
    То есть, если я правильно понял, то мои действия будут такими:
    1.По приезду, открываю счет в Чехии, например в Юникредите
    2.По возвращению в Россию, ежемесячно, супруга переводит на мой счет определенные суммы, пока не наберется нужная сумма на покупку.
    3.Покупаю квартиру :)

    Еще вопросы:
    так как подозреваю, что в банках Мурманска вряд ли найду банк, через который можно сразу переводить кроны, (евры, баксы переводил без проблем) то в какой валюте лучше открывать счет в Чехии?? Что бы минимизировать потери???
     
    maiki68, 01.09.12
    #8
  9. Val Belov
    Постоянный участник

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    232
    Симпатии:
    222
    Что-то Вы сильно усложняете. Если Вам просто квартиру купить, вообще не надо никакой счет открывать. Просто из России переведете деньги за квартиру продавцу и все. Счет Вам понадобится для обслуживания этой квартиры, коммуналку например платить.

    Как сэкономить на курсовых разницах, я сам пока не понимаю, в процессе решения вопроса. Кроны не переведет ни один банк России, да и если бы переводил, комиссиия была бы еще больше
     
    Val Belov, 01.09.12
    #9
  10. maiki68
    Активный участник

    Регистрация:
    02.08.12
    Сообщения:
    73
    Симпатии:
    85
    Адрес:
    Мурманск
    В России сейчас происходит что-то непонятное, поэтому держать рубли в банке или в "банке" страшновато.
    Всю сумму зараз переводить -в банк надо уведомление из налоговой.
    А так как "слуги народа" протолкали для себя закон, по которому супруга может переводить деньги мне на счет, без уведомления налоговой ;), то грех этим не воспользоваться. Тем более что всей суммы пока для покупки нет. Да и не решил еще.
    Завтра поеду в Теплице, как раз подумать, а надо ли мне это. ( примечание: города с населением больше 50-80 тыс. не интересны)
     
    maiki68, 01.09.12
    #10
    Spiroksy и Natalie нравится это.
  11. Val Belov
    Постоянный участник

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    232
    Симпатии:
    222
    Вот это правильно. Счет откройте, пусть будет. Налоговую я бы уведомил, точнее я так и сделал, пусть знают, мне не жалко.

    В Теплице Вам с большой долей вероятности понравится. Но это туризм. Приезжайте в конце января начале февраля. Я тоже там буду. Вместе носы поморозим :)
     
    Val Belov, 01.09.12
    #11
  12. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    33.515
    Симпатии:
    32.566
    Адрес:
    Теплице
    А что в феврале? Какая разница? В феврале где угодно по улице невесело ходить. А все остальное - точно так же, как и в июле.
     
    Zlata, 01.09.12
    #12
    Victoria, Galina KGG, iris и ещё 1-му нравится это.
  13. Dinara
    Модератор

    Регистрация:
    08.01.11
    Сообщения:
    1.784
    Симпатии:
    2.274
    Адрес:
    Praha, ČR
    Всё обширное обсуждение чешских банков из этой темы перенесно в отдельную.
     
    Dinara, 03.09.12
    #13
  14. Kathy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    06.12.11
    Сообщения:
    3.564
    Симпатии:
    3.845
    Переводить сразу на счет продавцу деньги за квартиру - это небезопасно, обычно переводят на счет нотариуса и там блокируют до записи в кадастре владельцем. Также, для перевода большого объема средств, если не на свой собственный счет в ЧР, в РФ нужно много всяких дополнительных бумажек получать, а еще рассказывать зачем Вы эти деньги переводите.
     
    Kathy, 03.09.12
    #14
    Spiroksy, Alf, Natalie и 2 другим нравится это.
Загрузка...