Покупка квартиры в Праге для сдачи в аренду - нужна помощь

Arnau, 31.05.12

  1. Arnau
    Новичок

    Регистрация:
    31.05.12
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Добрый день!

    Есть у меня идея для сбережегния денег и их небольшого приумножения купить квартиру в Праге для ее сдачи в долгосрочную аренду.
    Соответственно, есть ряд вопросов.
    1. Насколько это хорошая идея?
    2. Квартиры с каким количеством комнат пользуются наибольшим спросом?
    3. Покупать новостройку или вторичный вариант?
    4. В каком районе Праги лучше всего?
    5. Подводные камни? Или любые комментари.

    Заранее благодарен!
     
    Arnau, 31.05.12
    #1
  2. Spiroksy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    530
    Симпатии:
    591
    1. Спорная.
    2. Для студентов 1+кк, для семьи 2+кк (всё как обычно).
    3. Свежий ремонт - большой плюс. Так как лучше квартира у метро, чаще всего вторичка. При этом покупка вторички через риэлтора почти обязательна.
    4. Чем ближе к метро и центру, тем лучше. В Праге все районы хороши тем или иным.
    5. Где-то на форуме даже расчёт был сколько дохода от квартиры можно получить. Тем более, если Вы не в Чехии, а управлять будет реалитка, рассчитывать на сумму пригодную для покупки икры с маслом не приходится. Мнение форумчан - сдавать в России выгоднее. За три года цены на жильё в Чехии упали почти на треть в некоторых случаях, но точно кроме люксуса ничего не подорожало. Что будет дальше одному Богу известно.
     
    Spiroksy, 01.06.12
    #2
    Elena I, Osma, Dinara и 5 другим нравится это.
  3. pixelator
    Постоянный участник

    Регистрация:
    26.04.12
    Сообщения:
    1.467
    Симпатии:
    1.050
    Проще исходить из бюджета.
    Правила самые простые не 1 этаж, наличие балкона, рядом с метро. С местами для парковки или нормальным подъездом авто.
    Без газовых котлов.

    И не выбирать квартиру "как для себя", т.к. в таких случаях покупка уже не касается вопросов рентабельности, а затрагивает более тонкие материи.
     
    pixelator, 08.06.12
    #3
    Galina KGG, РРРо, Zlata1 и ещё 1-му нравится это.
  4. РРРо
    Участник

    Регистрация:
    03.05.12
    Сообщения:
    21
    Симпатии:
    28
    А люксовые квартиры хуже сдаются?
    И быстро продать не получится, наверное?
    И, вероятно, высокая стоимость содержания (охранники, садовники и т. д.)?
    ...В общем я сам уже понял :), что для сдачи и как вид вложения лучше квартиры по-проще. Да?
     
    РРРо, 09.06.12
    #4
  5. slunce
    Постоянный участник

    Регистрация:
    31.01.11
    Сообщения:
    1.150
    Симпатии:
    2.083
    Да и ликвидность квартиры учесть, чтобы в случае чего, можно было легко продать.
     
    slunce, 09.06.12
    #5
    Osma и Spiroksy нравится это.
  6. Юрий45
    Новичок

    Регистрация:
    11.10.14
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте! Я новичок на форуме,если что,поправьте,пожалуйста.
    В проекте договора о покупке квартиры в Чехии в реквизитах покупателя требуется указать его персональный номер.Подскажите,что здесь надо указывать? (паспортные данные с зарубежного паспорта или что-то другое?). Спасибо.
     
    Юрий45, 11.10.14
    #6
  7. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    29.616
    Симпатии:
    29.325
    Адрес:
    Теплице
    Надо указывать индификационный номер - ИЧО.
    Если его вам не присвоили - то обычно указывают полную дату рождения.
     
    Zlata, 12.10.14
    #7
  8. Юрий45
    Новичок

    Регистрация:
    11.10.14
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Спасибо за быстрый ответ. Позвольте уточнить: а где (кем) присваивается ИЧО?
     
    Юрий45, 12.10.14
    #8
  9. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    6.646
    Симпатии:
    6.179
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Это rodné číslo. У не резидента налогового его нет. Если форма не электронная, то указывают дату рождения без точек. Но, вообще говоря, это не одно и тоже.
     
    Natalie, 12.10.14
    #9
    Anneta нравится это.
  10. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    29.616
    Симпатии:
    29.325
    Адрес:
    Теплице
    Natalie, спасибо за поправку! Не ичо, а родне число!)))
    Юрий45, я ошиблась в названии - но имела в виду именно родне число, Natalie права))

    Раньше родне число присваивала и выдавала социалка, сейчас - надо уточнить у тех, кто живет в Чехии недавно
     
    Zlata, 12.10.14
    #10
    Anneta и Natalie нравится это.
  11. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    6.646
    Симпатии:
    6.179
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да я просто только что с этим сталкивалась. Что скажу? Число это офигеть не простое. Туда входит кроме даты рождения еще и сгенерирован нас часть. Ну и вот лично мне налоговый инспектор сказала, что мне надо подойти к ним и они сгенерируют. Как-то так
     
    Natalie, 12.10.14
    #11
    Zlata нравится это.
  12. Ntsh
    Постоянный участник

    Регистрация:
    25.01.13
    Сообщения:
    1.554
    Симпатии:
    1.681
    Адрес:
    Praha
    Мне rodné číslo выдало ministerstvo vnitra после выдачи внж, до этого в документах ставили в этом поле прочерк.
     
    Ntsh, 12.10.14
    #12
    Anneta нравится это.
  13. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    6.646
    Симпатии:
    6.179
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну так у вас вид на жительство есть, поэтому и министерство;) А что нам, несчастным цизинцум делать?;)
     
    Natalie, 13.10.14
    #13
  14. Ntsh
    Постоянный участник

    Регистрация:
    25.01.13
    Сообщения:
    1.554
    Симпатии:
    1.681
    Адрес:
    Praha
    Так пока вида на жительство не было, то родне число не указывала - просто прочерк или ничего. На следовавшие вопросы в банках говорили что так как цизинка, числа нет. :)
     
    Ntsh, 13.10.14
    #14
  15. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    6.646
    Симпатии:
    6.179
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну а вот... А мне нужно. Иначе электронная форма не работает. Но вот сказали, что дадут. посмотрим.
     
    Natalie, 13.10.14
    #15
    Ntsh нравится это.
  16. pixelator
    Постоянный участник

    Регистрация:
    26.04.12
    Сообщения:
    1.467
    Симпатии:
    1.050
    Для покупки квартиры ичо ненужно. У меня его до сих пор нет даже с внж. Если нужно просто заполнить форму то вводите дату рождения а остальные 4 цифры - девятки
     
    pixelator, 13.10.14
    #16
    NatKo нравится это.
  17. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    6.646
    Симпатии:
    6.179
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Что за бред, это автозаполнение! На самом деле писала: сгенерированная часть.
     
    Natalie, 13.10.14
    #17
Загрузка...