Чехия в списке 5 стран, в которых 2011 год оказался особенно проблемным для рынка жилья

Влад, 29.12.11

  1. Влад
    Постоянный участник

    Регистрация:
    05.02.11
    Сообщения:
    1.124
    Симпатии:
    1.231
    Управляющий директор британской инвестиционной компании Colordarcy Локсли Мак-Кензиназвал пять стран, в которых 2011 год оказался особенно проблемным для рынка жилья. Это Ирландия, Кипр, Греция, Болгария и Чехия.
    «Инвестиции в недвижимость должны приносить прибыль. Но покупка жилья в любом из этих пяти государств может стать напрасной тратой денег»,— утверждаетМак-Кензи.
    1. Ирландия
      «Когда-то ирландский рынок недвижимости развивался завидными темпами. С 2000 по 2006 год здесь был настоящий бум,— говорит эксперт.— Но затем цены резко пошли вниз. Только за 2011 квартиры подешевели на 15 %, а со времени пика — на 60 %».
    2. Кипр
      Долгое время жилье на Кипре пользовалось большой популярностью среди британских инвесторов. Но сейчас, по наблюдениямМак-Кензи, даже самые ярые сторонники приобретения недвижимости на острове теряют к ней интерес. «Экономика стагнирует, она затронута кризисом в Греции. Суммарный вклад двух крупнейших кипрских банков в греческие облигации — около 5 млрд евро. Это не дает повода для оптимизма»,— считает руководитель Colordarcy.
    3. Греция
      Греция попала в число самых неблагополучных стран на мировом рынке недвижимостииз-за тяжелого положения экономики. Внешний долг составляет 160 % ВВП этого государства. Только за первую половину 2011 года жилье здесь подешевело на 10 %.
    4. Болгария
      Цены на болгарскую недвижимость стабильно снижаются. Британские и ирландские покупатели практически ушли с этого рынка. «Теперь на нем господствуют россияне, которые умело торгуются, что способствует дальнейшему падению цен»,— поясняет эксперт.
    5. Чехия
      По словамМак-Кензи, сейчас чешский рынок недвижимости представляет собой сочетание высоких цен, избыточного предложения и самой низкой доходности в Европе.
    Источник
     
    Влад, 29.12.11
    #1
  2. Dinara
    Модератор

    Регистрация:
    08.01.11
    Сообщения:
    1.781
    Симпатии:
    2.264
    Адрес:
    Praha, ČR
    ...на чём и держатся :)

    Если оно на самом деле так и есть, то получается какая-то страна контрастов какая-то. Избыточное предложение - высокие цены – это круто!
    В этом случае можем ожидать в ближайшем будущем припадение цен?..
     
    Dinara, 29.12.11
    #2
  3. Влад
    Постоянный участник

    Регистрация:
    05.02.11
    Сообщения:
    1.124
    Симпатии:
    1.231
    После любого понижения рано или поздно идет повышение цен.
    Кто уловит "дно" и воспользуется - будет в шоколаде...:)

    Агенства недвижимости ожидают падение спроса на жильё в Чехии


    Большинство агенств по продаже недвижимости ожидают в следующем году снижение цен квартир и уменьшение объема продаж.
    В этом году в связи с ожидающимся повышением с 1 января НДС на новопостроенное жилье кто имел возможность купить недвижимость, купил ее.
    Кто не имел, уже не купит, потому что банки все более строго подходят к выдаче кредитов, экономическая ситуация в следующем году ухудшится, и многим останется только снимать квартиру. Поэтому агенства ожидают повышение спроса на аренду жилья.
    Понижению цен на жилье будет способствовать и тот факт, что многие, кто купил жилье, но не может оплачивать кредит из-за ухудшения своей экономической ситуации, вынуждены продавать, иногда за любую цену, лишь бы быстрее

    Мир Праги
     
    Влад, 29.12.11
    #3
    Spiroksy, iris и Dinara нравится это.
  4. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    33.512
    Симпатии:
    32.566
    Адрес:
    Теплице
    Да, наверное в этом есть рациональное зерно. Тем более в Чехии существует явный переизбыток свободного жилья. Но, все же, до испанского кризиса на реалитном рынке, наверное не дойдет. Или дойдет?
     
    Zlata, 30.12.11
    #4
Загрузка...