Тенденции на рынке недвижимости

Alf, 22.12.11

  1. Alf
    Постоянный участник

    Регистрация:
    12.07.11
    Сообщения:
    474
    Симпатии:
    626
    Адрес:
    Казахстан
    О.к. Вопрос: Какие тенденции на рынке недвижимости Чехии?
    В частности интересуют одно-двухкомнатные новостройки в Праге.
     
    Alf, 22.12.11
    #1
    Ulyana Maximova нравится это.
  2. VVS
    Активный участник

    Регистрация:
    21.12.11
    Сообщения:
    216
    Симпатии:
    117
    Адрес:
    Прага
    Давайте определим — Вас интересуют тенденции на рынке недвижимости или цены на 1-2х комнатные квартиры в новостройках. Отчет по рынку за октябрь вы наверное уже нашли на сайте. Цены на новые однокомнатные варьируют между 1.7 млн. крон — 3 млн. крон, в зависимости от района, проекта, метража, этажа наличия сопутствующих. По двухкомнатным разбег цен от 2.5 млн. крон — 6 млн. крон.
     
    VVS, 22.12.11
    #2
  3. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    32.880
    Симпатии:
    32.104
    Адрес:
    Теплице
    Alf - тенденцию можно поизучать здесь
     
    Zlata, 22.12.11
    #3
  4. VVS
    Активный участник

    Регистрация:
    21.12.11
    Сообщения:
    216
    Симпатии:
    117
    Адрес:
    Прага
    Улыбнуло. Наверно если бы вас попросили показать тедненцию рынка недвижимости Китая вы бы отправили сюда? Наверно не все еще в достаточной мере владеют языком, по другому они не спрашивали бы о тенденции на русскоязычных форумах.
     
    VVS, 22.12.11
    #4
    Spiroksy и Alf нравится это.
  5. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    32.880
    Симпатии:
    32.104
    Адрес:
    Теплице
    К счастью, латиница не иероглифы и даже не иврит, чтобы при желании не разобраться с парой цифр. В конце концов - я вам открою великую тайну о существовании программ перевода, в том числе такого как гугл-транслатор.
     
    Zlata, 22.12.11
    #5
    Ulyana Maximova нравится это.
  6. Dinara
    Модератор

    Регистрация:
    08.01.11
    Сообщения:
    1.781
    Симпатии:
    2.264
    Адрес:
    Praha, ČR
    Все мнения и взгляды на вопрос хороши!
    И чем их больше – тем лучше. Не спорьте только, пожалуйста, кто правее :) У каждого свой опыт.
     
    Dinara, 22.12.11
    #6
  7. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    32.880
    Симпатии:
    32.104
    Адрес:
    Теплице
    (оффтоп)

    Если есть кто-то правее, то есть и кто-то левее...:D
    Я так уж и быть, соглашусь на то - которое левое. Я добрая ;)
     
    Zlata, 22.12.11
    #7
    Dinara нравится это.
  8. Alf
    Постоянный участник

    Регистрация:
    12.07.11
    Сообщения:
    474
    Симпатии:
    626
    Адрес:
    Казахстан
    Спасибо за ссылку , конечно! Этот сайт я практически ежедневно просматриваю.
    Но если вы внимательно прочитаете мой пост, то увидите что меня интересовали НЕ цены на недвижимость, а тенденция на рынке не движимости. Как меняются цены в связи с кризисом в зоне евро и т.д. Может есть где обзоры рынка и т.д........
     
    Alf, 23.12.11
    #8
  9. Victoria
    Постоянный участник

    Регистрация:
    04.02.11
    Сообщения:
    1.059
    Симпатии:
    779
    я не эксперт в области недвижимости, но могу сказать о том что вижу вокруг. Цены на жилье не падают, и даже напротив, немножечко подросли. Это я о Чехии, конечно, но она не в зоне евро :)
     
    Victoria, 23.12.11
    #9
  10. Alf
    Постоянный участник

    Регистрация:
    12.07.11
    Сообщения:
    474
    Симпатии:
    626
    Адрес:
    Казахстан
    Спасибо !
    Я так понимаю вы это написали о Чехии в целом?
     
    Alf, 23.12.11
    #10
  11. Victoria
    Постоянный участник

    Регистрация:
    04.02.11
    Сообщения:
    1.059
    Симпатии:
    779
    Ну, да! Хотя живу на севере в Теплице.

    А вот нашла я и другое мнение:
    Если кризис в Еврозоне достигнет максимума, цены на дома и квартиры в Чехии могут снизиться еще на 20-30%. Наибольшее беспокойство у аналитиков вызывает сегмент старого типового жилья. По словам директора по недвижимости компании Dumrealit Мартина Ситара, с начала кризиса цены на некоторые объекты недвижимости в Чехии уже снизились на 30%. Если ситуация в экономике продолжит ухудшаться, чешские квартиры будут стоить вдвое дешевле, чем в 2008 году, передает мнение специалиста газета E15.
    В настоящее время наибольший спрос зафиксирован на дешевые объекты недвижимости в Чехии. Согласно обзору портала Sreality.cz, чаще всего клиенты ищут жилье стоимостью до 3 млн крон (€118 тыс.). А в Праге покупатели готовы потратить на недвижимость около 5 млн крон (€200 тыс.).

    Источник: http://prian.ru <<<
     
    Victoria, 23.12.11
    #11
    Alf нравится это.
  12. VVS
    Активный участник

    Регистрация:
    21.12.11
    Сообщения:
    216
    Симпатии:
    117
    Адрес:
    Прага
    С увиличением НДС с 1/1/12 на 14 % цены на новое жильё вырастут, что приведет к подъему интереса ко вторичному рынку, а спрос как известно рождает предложения и повышение цен. Так что господа из PRIAN кинули утку.
     
    VVS, 23.12.11
    #12
    Victoria нравится это.
  13. MAX93
    Активный участник

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    88
    Симпатии:
    38
    К стати, может кто знает, как вообще рынок недвижимости... в смысле покупают - продают много? Или рынок стоит?
     
    MAX93, 09.01.12
    #13
  14. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    32.880
    Симпатии:
    32.104
    Адрес:
    Теплице
    Рынок никогда не стоит. Всегда люди что-то продают и что-то покупают.
    Но, конечно,реально могут это озвучить только специалисты (но это не в их интересах, конечно:) )

    Со стороны глядя - сейчас везде предложение явно опережает спрос. Но из-за этого какого-то особого скачка цен не произошло. Во всяком случае - пока.
     
    Zlata, 09.01.12
    #14
  15. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.029
    Симпатии:
    6.526
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В России тоже рынок стоит почти глухо. С риэлторами разговаривали - продажи очень низкие, но и снижать не хотят: я покупала за 80 тыс., почему продавать должна за 60. (Образно.) Знакомые так продают уже 3 года. Никто не берет, но и они не снижают.
     
    Natalie, 10.01.12
    #15
  16. Spiroksy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    586
    Симпатии:
    675
    Такая же беда. Продаю чуть больше года. Рынок стоит :cry:. С другой стороны будем надеяться, что это общемировая тенденция и когда я смогу продать своё жильё, то смогу купить на эти деньги другое (хочется надеяться, что в Чехии!).
     
    Spiroksy, 12.01.12
    #16
    gulia и Natalie нравится это.
  17. VVS
    Активный участник

    Регистрация:
    21.12.11
    Сообщения:
    216
    Симпатии:
    117
    Адрес:
    Прага
    Всегда интересовал вопрос.. Как можно 3 года продавать квартиру? То есть её изначально не хотят продавать, а так, типа может найдётся дурачок. А за три года что то изменится, дети родятся... А тут вдруг бах — покупатель... Какая то непонятная логика? Решил продавать продавай, А то что купил за 80 продавать за 60 не стану... Так за 80 ни кто не купит если на рынке за 60 навалом... И снова... Зачем тогда продавать?

    Есть цены рынка! Если решил избавится по ряду причин, продать сможешь либо какой то эксклюзив, либо по цене рынка. А так поставить сколько захотелось и ждать, так это не продажа, это наивное желание получить желаемое... А оно так часто несбыточно.
     
    VVS, 12.01.12
    #17
  18. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.029
    Симпатии:
    6.526
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Что удивительного? Ее изначально не хотят продавать дешево, квартира дорогая, покупателей, особенно в кризис именно на квартиры такого уровня мало. Вот и все. Логика обычная, людская.
    "Если к вам не пристают в парижском метро, это не значит, что метро в Париже не существует"
     
    Natalie, 12.01.12
    #18
    Ulyana Maximova и Spiroksy нравится это.
  19. VVS
    Активный участник

    Регистрация:
    21.12.11
    Сообщения:
    216
    Симпатии:
    117
    Адрес:
    Прага
    Её изначально не хотят продавать дёшево... при общем падении цен... Тоесть примерно как я и сказал... её не хотят продавать. Как сказал один знакомый — Нет непродаваемой недвижимости, есть непокупаемые цены!
     
    VVS, 12.01.12
    #19
    Димыч нравится это.
  20. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.029
    Симпатии:
    6.526
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нет, совершенно не так, как вы сказали. Ее хотят продавать, но по определенной цене. Вы почему-то ограничиваете варианты ответов на вопрос: хотят или нет. А их достаточно много. Да, падение. Но как говорит опыт: на каждое жилье есть свой покупатель. Что до непокупаемых цен - это тоже возможно. Но редкий дурак будет тратить деньги на рекламу, на риэлтора и т.д., чтобы совсем не владеть ценами на рынке недвижимости и задирать цену до непокупаемой. Просто мало покупателей на данный вид жилья. Но продавать себе в убыток - это совсем в безвыходной ситуации. Есть средняя цена метра, я думаю в Чехии она тоже есть, по ней обычно и ориентируются люди.
     
    Natalie, 12.01.12
    #20
    Igor Muller нравится это.
  21. Лёлик
    Активный участник

    Регистрация:
    07.11.11
    Сообщения:
    181
    Симпатии:
    53
    Адрес:
    Карловы Вары
    В Варах катастрофическое падение спроса и цен. Новостройки с русским капиталом от 2.5 до 5 евров не трогаем. В остальном – все на продажу, а никто не покупает! Видимо, все бизнесвизы ждут и ЖЛ получают в очереди на ЖУ :p
     
    Лёлик, 04.03.12
    #21
  22. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.029
    Симпатии:
    6.526
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ничего не поняла.
     
    Natalie, 04.03.12
    #22
    gulia нравится это.
  23. Лёлик
    Активный участник

    Регистрация:
    07.11.11
    Сообщения:
    181
    Симпатии:
    53
    Адрес:
    Карловы Вары
    Natalie, Ничего – это как?

    Ааааа, вы, видимо не читали наших дебатов в параллельных темах о бизнесвизах, которые есть, но их не дают и о живностенских листах на турвизу....
     
    Лёлик, 04.03.12
    #23
  24. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.029
    Симпатии:
    6.526
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Возможно. Я прочла комментарий по теме и не поняла о чем он.
     
    Natalie, 04.03.12
    #24
  25. VVS
    Активный участник

    Регистрация:
    21.12.11
    Сообщения:
    216
    Симпатии:
    117
    Адрес:
    Прага
    Дело не в дебатах. Как ещё можно понять фразу
    То есть никто не покупает из-за нестабильной обстановки с выдачей виз. Хорошие новости для подавшихся на первую визу. Из приближённых к консульским кругам есть информация о директиве на негативное рассмотрение просьб о выдаче новых виз, до полного урегулирования вопроса с получателями ВНЖ (двухгодичной) и ПМЖ. То есть отказывать не будут, а будут изматывать просьбами донести ещё бумаги и ещё. Как говорится, забег на выживание. Кто-то плюнет таскать бумажки и забьёт на эту Чехию...
     
    VVS, 11.03.12
    #25
  26. Iren
    Новичок

    Регистрация:
    04.03.12
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    15
    Ну, это как сказать: "Хорошие новости для подавшихся на первую визу"... Если донести, то это полбеды, а вот довезти из другого города...

    ... " Хорошие новости для подавшихся на первую визу. Из приближённых к консульским кругам есть информация о директиве на негативное рассмотрение просьб о выдаче новых виз, до полного урегулирования вопроса с получателями ВНЖ (двухгодичной) и ПМЖ. То есть отказывать не будут, а будут изматывать просьбами донести ещё бумаги и ещё. Как говорится, забег на выживание. Кто-то плюнет таскать бумажки и забьёт на эту Чехию"...

    Хочу еще добавить,что на себе сейчас испытываю "негативное рассмотрение просьб о выдаче новых виз". После повторного собеседования в Питере прошел уже месяц, а ответа пока нет. В общем жду уже более 3 месяцев. И еще -"отказывать не будут"... Тут могу поспорить, т.к. есть уже отказы( отказали в Белоруссии).
     
    Iren, 12.03.12
    #26
  27. lada
    Постоянный участник

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    334
    Симпатии:
    281
    Что значит "доносить"? Доносить документы для первой долгосрочной визы??? По-моему это из области фантастики... Нет документа-отказ! и все.
     
    lada, 04.10.12
    #27
  28. Lumpin
    Активный участник

    Регистрация:
    29.06.12
    Сообщения:
    88
    Симпатии:
    61
    Адрес:
    Московия
    Мне кажется или это тема про недвижимость, а не про отказы в визе? :D

    Сейчас на рынке недвижимости идёт небольшой спад цен и улучшение условий по ипотечному кредитованию. Связано это со снижением спроса местных жителей из за не так давно закончившегося кризиса.
     
    Lumpin, 05.10.12
    #28
  29. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    7.029
    Симпатии:
    6.526
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А что, иностранцам дают ипотеку? Не слышала такого.
     
    Natalie, 05.10.12
    #29
  30. Dinara
    Модератор

    Регистрация:
    08.01.11
    Сообщения:
    1.781
    Симпатии:
    2.264
    Адрес:
    Praha, ČR
    Полагаете, кризис закончился? А какой именно?
    Ну, и так вообще – откуда такие выводы? Свои размышления или натолкнулись где-то?

    Natalie, дают. Не 100%, под другие проценты, но дают.
     
    Dinara, 05.10.12
    #30