Вопрос по недвижимости

SeoEvent, 02.06.19

  1. SeoEvent
    Участник

    Регистрация:
    23.08.14
    Сообщения:
    33
    Симпатии:
    2
    Друзья, добрый день! Скажите, есть ли кто-то среди вас, что купил недвижимости в Чехии без ВНЖ? Рассматриваю Теплице и покупку квартиры. Но как быть, если нет ВНЖ и в стране находиться можно только 90 дней в полугодии. Есть ли среди вас такие, стоит ли оно того?
     
    SeoEvent, 02.06.19
    #1
  2. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи + модератор :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    28.072
    Симпатии:
    27.329
    Адрес:
    Теплице
    Купить недвижимость, которая находится в частной собственности (не кооператив) можно без внж.
    Ну так и быть... Остальное время - оплачивать. Или сдать (что лично я бы не советовала)
     
    Zlata, 02.06.19
    #2
  3. AndreyZP
    Участник

    Регистрация:
    05.06.18
    Сообщения:
    77
    Симпатии:
    45
    У моей одноклассницы, дети купили квартиру в Праге, и все родственники, ее используют как перевалочную базу, когда в Чехию приезжают :)
     
    AndreyZP, 02.06.19
    #3
  4. SeoEvent
    Участник

    Регистрация:
    23.08.14
    Сообщения:
    33
    Симпатии:
    2
    Спасибо больше за ответ, а в Теплице насколько реально сдача, пользуется спросом? В Праге даже без сомнений, но вот про Теплице вопрос.

    В Праге цены на перевалочную базу не очень похожи)) Конечно у всех разные доходы..
     
    SeoEvent, 02.06.19
    #4
  5. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи + модератор :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    28.072
    Симпатии:
    27.329
    Адрес:
    Теплице
    Теплице - курорт. Спрос есть. Да и для жилья есть. Но это отдельная песня. Смотря где, смотря какая, как оборудована. Кто будет смотреть за ней.
    Короче обычный головняк со сдачей.
     
    Zlata, 02.06.19
    #5
    Anneta нравится это.
  6. SeoEvent
    Участник

    Регистрация:
    23.08.14
    Сообщения:
    33
    Симпатии:
    2
    Главное спрос есть, остальное уже нюансы)
     
    SeoEvent, 02.06.19
    #6
  7. AndreyZP
    Участник

    Регистрация:
    05.06.18
    Сообщения:
    77
    Симпатии:
    45
    Ага, юристы могут себе позволить :)
     
    AndreyZP, 02.06.19
    #7
  8. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи + модератор :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    28.072
    Симпатии:
    27.329
    Адрес:
    Теплице
    Я бы не была столь оптимистична.
    Мелочи решают все.
     
    Zlata, 02.06.19
    #8
  9. SeoEvent
    Участник

    Регистрация:
    23.08.14
    Сообщения:
    33
    Симпатии:
    2
    Я понял о чем вы. Имею ввиду, главное, что есть спрос, думаю, все же, это один из основных моментов.
     
    SeoEvent, 02.06.19
    #9
  10. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи + модератор :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    28.072
    Симпатии:
    27.329
    Адрес:
    Теплице
    Думайте))
    А лучше почитайте форум - сложности с арендаторами, сложности с управляющими и так далее...
    Ну, конечно - это целиком и полностью ваша проблема.
    И да - всегда надо помнить Чехия - не Украина и не Россия. Приходится по сто раз напоминать, а то все читают, про себя думают "а я соби знаю", потом приезжают, сталкиваются с реальностью и начинается плач ярославны...
    Я просто заранее пытаюсь намекнуть на возможные трудности.
    Но вдруг у вас их не будет? Хотя чудес не бывает, но вдруг начнутся)))
     
    Zlata, 02.06.19
    #10
    Anneta нравится это.
  11. Crazy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    6.849
    Симпатии:
    3.771
    Адрес:
    Přibram
    Квартиранты разные бывают, могут убить квартиру полностью (вы же не будете каждый месяц приходить смотреть), могут вообще отказаться выезжать и не платить за неё...
     
    Crazy, 02.06.19
    #11
  12. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи + модератор :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    28.072
    Симпатии:
    27.329
    Адрес:
    Теплице
    Тут еще надо учесть, что Теплице - курорт, и большинство желающих снять квартиру на время - арабы.
    Те, кто уже давно в бизнесе, знают. После арабов - выбрасывается все и делается ремонт)))
     
    Zlata, 02.06.19
    #12
    Anneta нравится это.
  13. Crazy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    6.849
    Симпатии:
    3.771
    Адрес:
    Přibram
    Тот ещё подарочек:)
     
    Crazy, 02.06.19
    #13
    Anneta и Zlata нравится это.
  14. SeoEvent
    Участник

    Регистрация:
    23.08.14
    Сообщения:
    33
    Симпатии:
    2
    Я с самого начала вас прекрасно понял, о каких сложностях вы говорили) Вопрос в другом, есть города, где недвижимость в принципе не сдается, потому как это никому не надо, а в этом же случае - уже плюс..
     
    SeoEvent, 02.06.19
    #14
  15. zarik
    Активный участник

    Регистрация:
    29.04.17
    Сообщения:
    175
    Симпатии:
    57
    Если не секрет то почему именно этот город, эта страна? Цель покупки квартры это просто кудато пристроить деньги чтоб не прогорели или получение дохода?
    Есть довольно много сайтов по сдаче в найм квартир в Чехии. Предлагаю Вам изучить расценки на аренду, так же обратите внимание на оплату различных ком услуг в объявлениях. Стандартов здесь нет. В одну цену может входить оплата тепла отдельно а в другу включена в общую сумму аренды. Прошерстив несколько десятков объявлений по вашему городу и вычислив среднюю чистую сумму от аренды которую вы получите добавьте сюда услуги на переодическое поддержание состояния квартиры, а услуги по ремонту здесь не очень дешевые. Так же так как вы здесь не проживаете вам надо будет платить какой то процент агенству которое будет этим заниматься за вас и налог на прибыль наверное.
    Подсчитав все это вы решите стоит ли оно того и возможно что практически то же вы получите у себя в городе или стране
     
    zarik, 02.06.19
    #15
    Anneta нравится это.
  16. SeoEvent
    Участник

    Регистрация:
    23.08.14
    Сообщения:
    33
    Симпатии:
    2
    Добрый вечер. Цель конечная переезд на ПМЖ, а не покупка для сдачи.
     
    SeoEvent, 02.06.19
    #16
  17. Crazy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    6.849
    Симпатии:
    3.771
    Адрес:
    Přibram
    Так лучше сначала начать переезд, а потом головные с недвижимостью. Переезд то наверное будет на основании работы?
     
    Crazy, 02.06.19
    #17
  18. SeoEvent
    Участник

    Регистрация:
    23.08.14
    Сообщения:
    33
    Симпатии:
    2
    Я в целом спрашивал, что и как обстоит с этим вопросом. Нет, как раз переезд не хотел с работой связывать, поэтому и появился такой вопрос, который задал в самом начале, чтобы было понимание.
     
    SeoEvent, 02.06.19
    #18
  19. Crazy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    6.849
    Симпатии:
    3.771
    Адрес:
    Přibram
    Ладно, хотела ещё пять копеек вставить, не буду. Вы уже все для себя решили
     
    Crazy, 02.06.19
    #19
    Zlata нравится это.
  20. SeoEvent
    Участник

    Регистрация:
    23.08.14
    Сообщения:
    33
    Симпатии:
    2
    Вставляйте конечно, интересно послушать. Просто тема ушла в сдачу недвижимости, хотя я этого не планировал даже, если честно, вопрос был в другом)
     
    SeoEvent, 02.06.19
    #20
  21. Miroxy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    10.10.17
    Сообщения:
    3.786
    Симпатии:
    2.830
    Адрес:
    ČB
    Покупка квартиры не даёт автоматического права получить ВНЖ. О ПМЖ в этом случае вообще речь не идёт. Оформить предпринимательство на основании сдачи недвижимости не прокатит. Уже очень давно не прокатывает. Переехать можно по учёбе, работе или предпринимательству. Последний способ самый бесперспективный. Очень мало одобряют.
     
    Miroxy, 02.06.19
    #21
    Crazy нравится это.
  22. Crazy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    6.849
    Симпатии:
    3.771
    Адрес:
    Přibram
    Меня уже опередили вставить пять копеек:). Поэтому если все же решите получить пмж по работе, то не торопись с покупкой, вы же ещё не знаете где её (работу) нацдете
     
    Crazy, 02.06.19
    #22
  23. SeoEvent
    Участник

    Регистрация:
    23.08.14
    Сообщения:
    33
    Симпатии:
    2
    В том и дело, прочитайте мой самый первый вопрос. Я знаю, что покупка недвижимости не является причиной выдачи ВНЖ, поэтому я и писал про 90 дней в полугодии по которому можно находится в Чехии. Суть вопроса и была в том, что хотел понять, есть ли такие товарищи, кто находится в стране максимально разрешенное время. А нахождение в стране, уже по-моему мнению может открыть возможности открыть фирму, устроиться на работу, либо найти еще какие-то белые пути для получения ВНЖ.

    Спасибо за участие в беседе) Я предварительно узнавал вопрос, который был интересен, конечно же не хотел сразу покупать недвижимость, предварительно не изучив все моменты.
     
    SeoEvent, 03.06.19
    #23
    Crazy нравится это.
  24. Miroxy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    10.10.17
    Сообщения:
    3.786
    Симпатии:
    2.830
    Адрес:
    ČB
    Вы ошибаетесь. Вы можете быть 90/180, и наверняка такие есть в ЧР. Но даже 5сли вы найдете работу, подадитесь вы на неё из своей страны. Ждать будете минимум полгода, и в случае отказа, будете не знать, что с квартирой делать. Фирма вам не даст гарантии получить разрешение на пребывание. Предпринимательство практически не одобряют, а нанять себя вы какое-то время не сможете. Закон менялся. Чтобы выдать трудовую карту или синюю карту, фирма должна быть с определенным стажем. Есть список требований. В общем, я понимаю, что вы для себя давно все решили и в разъяснениях не нуждаетесь. На этом форуме есть люди, которые покупали жильё, а потом перемещались, но это было давно. Свеженьких за последние 4 года не припомню. Закон поменялся, и эта схема больше не работает. Ничто вам не мешает купить недвижимость и сдавать её. Это ваши деньги и ваши риски.
     
    Miroxy, 03.06.19
    #24
    Lara Lola нравится это.
  25. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи + модератор :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    28.072
    Симпатии:
    27.329
    Адрес:
    Теплице
    Нахождение в стране по 90/180 ни через сколько лет не станет причиной выдать внж иностранцу, к сожалению.
    Фирма - да, но, как правильно отметила@Miroxy, подаваться на долговременную визу вы будете из страны исхода и предпринимательская виза выдается так редко, что можно сказать, что, практически никогда.
    Наличие недвижимости никоим образом не гарантирует никакого статуса.
     
    Zlata, 03.06.19
    #25
  26. SeoEvent
    Участник

    Регистрация:
    23.08.14
    Сообщения:
    33
    Симпатии:
    2
    Вас послушать, только негативную сторону освещаете))) То не пойдет, там арабы, визу не дадут, практически никогда и тд. Но наравне с этим довольно много людей переезжает, пробует, снимает, покупает... Прекрасно понимаю, что в теории все легко, а на практике нет, но человек в силах решать все эти вопросы.
     
    SeoEvent, 03.06.19
    #26
  27. Crazy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    6.849
    Симпатии:
    3.771
    Адрес:
    Přibram
    Большинство людей пробуют и приезжают сначала по работе, а потом, получив пмж, вы в свободном плавании...
     
    Crazy, 03.06.19
    #27
  28. SeoEvent
    Участник

    Регистрация:
    23.08.14
    Сообщения:
    33
    Симпатии:
    2
    По работе ради одной цели, получить ВНЖ, а затем ПМЖ, это имеете ввиду?
     
    SeoEvent, 03.06.19
    #28
  29. Crazy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    6.849
    Симпатии:
    3.771
    Адрес:
    Přibram
    Да. И забрать семью, думают в основном о будущем своих детей
     
    Crazy, 03.06.19
    #29
  30. olga.kurda
    Постоянный участник

    Регистрация:
    19.08.17
    Сообщения:
    2.509
    Симпатии:
    1.176
    Адрес:
    Praha
    Для этого квартиру не обязательно покупать, 90 дней можно и по обычной туристической визе находиться.
     
    olga.kurda, 03.06.19
    #30
Загрузка...