Тонкости аренды жилья в Чехии

[Natali1980]

Скажите, ищу квартиру для съема. Двое взрослых и ребенок 5 лет. Какая площадь квартиры должна быть для регистрации?

Спасибо.

[Zlata]

zajistit cizinci ubytování, které není zjevně nepřiměřené úrovni ubytování poskytovaného ostatními ubytovateli v objektech obdobného určení v obci, popřípadě okresu nebo kraji. Srovnání úrovně ubytování se provádí zejména posouzením přiměřenosti počtu ubytovaných osob s přihlédnutím k zajištěným hygienickým podmínkám a k podlahové ploše místnosti pro ubytování, která musí činit nejméně

a) 8 m2, je-li ubytována jedna osoba,

b) 12,6 m2, jsou-li ubytovány dvě osoby; na každou další ubytovanou osobu se k podlahové ploše připočítává 5 m2,

[Natali1980]

zajistit cizinci ubytování, které není zjevně nepřiměřené úrovni ubytování poskytovaného ostatními ubytovateli v objektech obdobného určení v obci, popřípadě okresu nebo kraji. Srovnání úrovně ubytování se provádí zejména posouzením přiměřenosti počtu ubytovaných osob s přihlédnutím k zajištěným hygienickým podmínkám a k podlahové ploše místnosti pro ubytování, která musí činit nejméně

a) 8 m2, je-li ubytována jedna osoba,

b) 12,6 m2, jsou-li ubytovány dvě osoby; na každou další ubytovanou osobu se k podlahové ploše připočítává 5 m2,

Спасибо большое! Значит нам троим хватит 17,6m2 . Правельно я поняла

[Daigai]

Добрый день. Тоже ищем квартиру - читайте описание на чешском языке. Во многих объявлениях есть ограничения, на русском их не видно.

Спасибо большое! Значит нам троим хватит 17,6m2 . Правельно я поняла

Не факт что хозяин захочет на таком метраже 3 человек

 

Nabízím pronájem garsonky s lodžií , nacházející se v šestém patře zatepleného panelového domu v Budovatelské ulici /červený věžák/ v Klášterci nad Ohří.

 

Nájemné činí 5.900,- Kč bez záloh na elektřinu, kauce v hodnotě nájemného, provize RK/rezervace 4.000,- Kč.

 

Volná ihned, určeno pro jednu osobu, pracovní smlouva vyžadována.

 

Ve večerních hodinách a o víkendu požádám o sms či email, děkuji.

Пример

[Zlata]

Значит нам троим хватит 17,6m2 . Правельно я поняла

Правильно.

Но не факт, что хозяева захотят, как справедливо предупреждает@Daigai, трех человек на такой площади))

[Olegka]

Правильно.

Но не факт, что хозяева захотят, как справедливо предупреждает@Daigai, трех человек на такой площади))

Да, ерунда это.

“ Хозяева” единственно, могут увеличить сумму залогов за коммунальные услуги за малогабаритную квартиру, а так им все равно: один человек будет проживать в гарсонке или три человека. Лучше и выгоднее быстрее сдать квартиру - чем она будет простаивать и ждать только одного арендатора (в одном лице).

[Zlata]

“ Хозяева” единственно, могут увеличить сумму залогов за коммунальные услуги за малогабаритную квартиру, а так им все равно

Вот лишь бы поспорить)))

Вам же привели примеры - а вы все свое...

Volná ihned, určeno pro jednu osobu

[Daigai]

А еще не хотят детей, зверей и курящих. Нам сказали что если в описании это указано, то и не пытаться.

[Olegka]

А еще не хотят детей, зверей и курящих. Нам сказали что если в описании это указано, то и не пытаться.

Опять, это все ерунда.

 

А где арендодателям (например мне) взять только одиноких и бездетных и без “ зверей “ и некурящих (а таких мало). И вообще, дискриминацией это все попахивает.

 

И пытайтесь и по вышеуказанным объявлениям - обращаться (а то вы в добавок ещё и иностранцы). Обращаетесь - по всем объявлением и быстро снимите квартиру, а не будете только размышлять об этом на Форуме.

[Praga]

Добрый вечер, вы арендодатель? Вы сдаете квартиру в Праге?

[Olegka]

Добрый вечер, вы арендодатель? Вы сдаете квартиру в Праге?

У меня сейчас - сдана.

[Praga]

Понятно, спасибо

[Alexxxxxx]

Не факт что хозяин захочет на таком метраже 3 человек

100%, очень часто можно встретить в объявлениях ограничения по количеству человек - максимум один или два человека. И это в двушках, трешках, не то что 1кк

[UliyaGrinenko]

Наша "тонкость аренды"

Договор на 13 листов, из них 11 где условия и правила проживания (муж если честно не понял ещё до конца, что там написано) но так то понимаем, что нельзя ничего менять, красить, прибивать и тп. Но блин... Квартиру якобы мес готовили и приводили в порядок после жильцев. В итоге пол дня борьбы с налётом на унитазе (фото прилагаю, это то что отпало) и много волос с душевой кабины :eek: это ужас... Кто там был? Что за "хузяйка"?)

[Splean17]

Наша "тонкость аренды"

Договор на 13 листов, из них 11 где условия и правила проживания (муж если честно не понял ещё до конца, что там написано) но так то понимаем, что нельзя ничего менять, красить, прибивать и тп. Но блин... Квартиру якобы мес готовили и приводили в порядок после жильцев. В итоге пол дня борьбы с налётом на унитазе (фото прилагаю, это то что отпало) и много волос с душевой кабины :eek: это ужас... Кто там был? Что за "хузяйка"?)

Эта та котррую вам на тпца обещали?

[Светлана84]

Наша "тонкость аренды"

Договор на 13 листов, из них 11 где условия и правила проживания (муж если честно не понял ещё до конца, что там написано) но так то понимаем, что нельзя ничего менять, красить, прибивать и тп. Но блин... Квартиру якобы мес готовили и приводили в порядок после жильцев. В итоге пол дня борьбы с налётом на унитазе (фото прилагаю, это то что отпало) и много волос с душевой кабины :eek: это ужас... Кто там был? Что за "хузяйка"?)

Скорее всего алкоголики жили нафиг им убирать в дармовой квартире было. Продезинфицируйте там все. Унитаз я бы новый купила, бе.

[Olegka]

Наша "тонкость аренды"

Договор на 13 листов, из них 11 где условия и правила проживания (муж если честно не понял ещё до конца, что там написано) но так то понимаем, что нельзя ничего менять, красить, прибивать и тп. Но блин... Квартиру якобы мес готовили и приводили в порядок после жильцев. В итоге пол дня борьбы с налётом на унитазе (фото прилагаю, это то что отпало) и много волос с душевой кабины :eek: это ужас... Кто там был? Что за "хузяйка"?)

На унитазе лучше сразу сидушку поменять, а поддон душевой кабины или даже всю душевую кабину - подкрасить или даже всю покрасить (это же не стены квартиры, а всего лишь - инвентарь).

[UliyaGrinenko]

Эта та котррую вам на тпца обещали?

Чего обещали? Дали ж

 

Скорее всего алкоголики жили нафиг им убирать в дармовой квартире было. Продезинфицируйте там все. Унитаз я бы новый купила, бе.

Да ну чего сразу алкоголики?

Мужу объяснили, что тек бочок и это налёт. Я просто думаю сколько он тёк то

 

На унитазе лучше сразу сидушку поменять, а поддон душевой кабины или даже всю душевую кабину - подкрасить или даже всю покрасить (это же не стены квартиры, а всего лишь - инвентарь).

Согласна

[Legionivo]

Скажите пожалуйста, я много читал о нюансах покупки жилья в дружстве, а нет ли подводных камней с арендой? Мы сегодня подписали с агентом резервацию и что-то меня осенило - нет ли там ничего такого?

[Zlata]

нет ли там ничего такого?

Мы арендовали в Праге кооператив. Правда даже без договора... Ничего там такого не должно быть. Главное, чтобы кооператив был поставлен в известность. Помню, что для продления внж мы брали подтверждение кооператива, что мы действительно там живём

[Legionivo]

Мы арендовали в Праге кооператив. Правда даже без договора... Ничего там такого не должно быть. Главное, чтобы кооператив был поставлен в известность. Помню, что для продления внж мы брали подтверждение кооператива, что мы действительно там живём

Наш будущий хозяин родственник председателя, так что надеюсь всё будет оки.

[Alexxxxxx]

Скажите пожалуйста, я много читал о нюансах покупки жилья в дружстве, а нет ли подводных камней с арендой? Мы сегодня подписали с агентом резервацию и что-то меня осенило - нет ли там ничего такого?

Я арендую дружственную квартиру. По договору субаренды. Без смлоувы между дружством и наемце у жены не приняли документы на воссоединение. После ее предоставления, со второй попытки все приняли. Других проблем не возникало.

[Legionivo]

Я арендую дружственную квартиру. По договору субаренды. Без смлоувы между дружством и наемце у жены не приняли документы на воссоединение. После ее предоставления, со второй попытки все приняли. Других проблем не возникало.

Спасибо!

[Olegka]

Наш будущий хозяин родственник председателя, так что надеюсь всё будет оки.

Попросите риелтора: проверить в договоре аренды “ хозяина” право сдавать квартиру в субаренду, согласие супруга “хозяина ” на сдачу в субаренду квартиры и необходимость (если нужна) согласия кооператива (дружества) на сдачу в субаренду.

 

Эти условия лучше проверить - чтобы потом не было никаких “ подводных камней” .

[Legionivo]

Попросите риелтора: проверить в договоре аренды “ хозяина” право сдавать квартиру в субаренду, согласие супруга “хозяина ” на сдачу в субаренду квартиры и необходимость (если нужна) согласия кооператива (дружества) на сдачу в субаренду.

 

Эти условия лучше проверить - чтобы потом не было никаких “ подводных камней” .

Спасибо! Контракт мы должны получить на электронную почту на следующей неделе.

 

Неактуально

Всем спасибо

[Zlata]

Меня смущают разные суммы в разделе

V - 17175 и 1825 поплатки, а потом 19000...

Так все правильно - наемное - 17175 и залоги (не включая потребление электричества) 1825 - всего 19 тысяч вы должны переводить на учет ежемесячно.

Что вас смущает?

[Legionivo]

Так все правильно - наемное - 17175 и залоги (не включая потребление электричества) 1825 - всего 19 тысяч вы должны переводить на учет ежемесячно.

Что вас смущает?

Обилие цифр наверно. Инстинктивно жду подвоха, первый раз с дружством связываемся.

[Zlata]

первый раз с дружством связываемся

Вы, собственно, связываетесь не с дружством, а с членом дружства. Так что разницы никакой.

Мне там немного непонятен пункт

Мало ли, что он там уградит? Я бы дополнила фразой, что-то типо, что наемце должен сообщить о факте уграды недоплатков из суммы кауце.

А то он потом будет начислять по тыщще в день и молчать (с них станется)

 

А! И при чем - должен сообщить в день уграды.

[Olegka]

Обилие цифр наверно. Инстинктивно жду подвоха, первый раз с дружством связываемся.

Так у Вас есть риелтор и - это его работа и обязанности перепроверить все условия аренды (наймодателя (хозяина), суммы арендной платы и коммунальных платежей (поплатки) и другие условия аренды).

[Legionivo]

Так у Вас есть риелтор и - это его работа и обязанности перепроверить все условия аренды (наймодателя (хозяина), суммы арендной платы и коммунальных платежей (поплатки) и другие условия аренды).

Вы правы, но я привык всё проверять сам. Если я в чём-то некомпетентен, то прошу помощи, как в данном случае.