Vladimir13 19 августа 2018 Crazy-про это я читал.. Знаю.. Поэтому и идет речь о маклерской конторе 19 августа 2018
Olegka 19 августа 2018 Давайте посчитаем? Допустим чистая аренда (без коммуналки) - составляет 10 тыс. То есть они берут 1000 в месяц. Оточтем от 1000 расходы на социалку, здравотку, аренду офиса, зарплату сотруднику (ну пропорционально). Сколько у них остается чистого дохода? Копейки. Вот они на копейки и наработают... Что показывает опыт... - Это с арендодателя только, но есть у них и разовые доходы от арендаторов (в размере месячной арендной платы - минимально (от 10 000 (пример). 19 августа 2018
Vladimir13 19 августа 2018 Zlata я предполагал за данную квартиру 12000-13000 + коммуналка отдельно 19 августа 2018
Kathy 19 августа 2018 Вы вообще когда-нибудь реально сдавали квартиры? Ну чтоб вот так заселять реальных людей? Я, например, не знаю, сколько бы запросила за такую работу. Особенно, если люди приедут на три-пять дней и потом другие? Даже, если для уборки нанимать клининговую фирму - все равно морока... Чтобы так сдавать - нужно жить рядом. Знаю такую фирму в Варах - они берут от 30 до 35%, но при этом берут на себя все (поиск арендаторов, реклама, уборка, заселение, регистрация ваучеры, контроль и т. д.), кроме оплаты ремонтов и замены оборудования, но контроль за осуществлением таких работ тоже на них. 19 августа 2018
Zlata 19 августа 2018 Ах да, я вот не могу красиво писать всякие юридические термины... Рассуждать о процентах... Законах Я чисто по-крестьянски - исходя из реальной жизни вокруг))) Да вот по ссылке пример - как только какие-то сложности - управляющая компрания пишет клиенту - решайте сами проблему. И таких управляющих компаний - большинство. Сначала обещают все, что хочешь, потом начинаются прблемы... Но мож это у меня только такой опыт))) А у всех - прям все по законам, по правилам... они берут от 30 до 35% Ну это более реально... Может они и хорошо работают))) Не знаю)) 19 августа 2018
Kathy 19 августа 2018 Zlata я предполагал за данную квартиру 12000-13000 + коммуналка отдельно А Вы не туристам хотите сдавать? Тогда больше головной боли приобретёте и возможны всякие неприятные материальные неожиданности. 19 августа 2018
Zlata 19 августа 2018 договор в чехии И чего? Ну есть договор... Допустим, они его не выполняют, или выполняют не полностью. Вы в суд пойдете? 19 августа 2018
Kathy 19 августа 2018 Ну это более реально... Может они и хорошо работают))) Не знаю)) Вроде нормально. В принципе даже по квартире заранее говорят какой спрос у туристов будет и в какое время, в зависимости от квартиры и района. У меня у них свекровь останавливается обычно, все вопросы которые возникали действительно они - ну там если что-то мелкое сломалось, вопросы какие-то, документы. 19 августа 2018
Mogadanez 19 августа 2018 Давайте посчитаем? Допустим чистая аренда (без коммуналки) - составляет 10 тыс. То есть они берут 1000 в месяц. Оточтем от 1000 расходы на социалку, здравотку, аренду офиса, зарплату сотруднику (ну пропорционально). Сколько у них остается чистого дохода? Копейки. Ну так нельзя считать - у них в обслуживании и 1000 квартир может быть 19 августа 2018
Zlata 19 августа 2018 Ну так нельзя считать Почему это нельзя? Сумма оплаты должна соответствовать головной боли.)) И все нормальные люди это понимают. Когда начинается несоответствие - единственное желание избавиться от этой боли Вот, если конкретно мне предложат 1000 крон в месяц с тем, чтобы я поселяла, выселяла (отдать ключи, забрать ключи, отдать ключи клининговой компании, взять и проверить работу, заплатить за нее, что-то подкупить (опять лампочку вывернули, туалетную бумагу, моющие средства) - занести, пообщаться с клиентами, договориться...) Я бы не согласилась. Представьте головняк, если у вас таких квартир 10. А заработаете вы только 10 000. И будете по ночам дергаться. 19 августа 2018
Zlata 19 августа 2018 если это будет договор нА год..? С кем? Я немного не поняла, о каком договоре речь? С компанией или конкретно с жильцом? 19 августа 2018
Kathy 19 августа 2018 Насколько я понял в марианских их нет. Или? Везде они есть, просто в разном количестве. 19 августа 2018
Crazy 19 августа 2018 Я сдавала не долго. Прибыли ноль, а головная боль потом была большая. Хорошо хоть по первому требованию съехали 19 августа 2018
Vladimir13 19 августа 2018 В этом и привлекательность. Нам миллион не нужен Crazy а где здавали и кому, если не секрет? 19 августа 2018
Crazy 19 августа 2018 Crazy а где здавали и кому, если не секрет? В своём городе чешке, с двумя детишками 19 августа 2018
Crazy 19 августа 2018 То есть опыт однозначно негативный? Да. Второй раз точно не сдала бы. Первоначально было желание купить две квартиры: одну сдавать, в другой жить. Теперь это желание отпало навсегда, особенно после прочтения рассказов на этом форуме 19 августа 2018
Zlata 19 августа 2018 @Vladimir13, сколько людей - столько личного опыта. Вы подумайте - ЗАЧЕМ вам эта квартира? Деньги вложить? Ок. Тогда не морочтесь с подсчетом какой-то прибыли от нее. Прибыль получать? Посчитайте сколько вас устроит, выйдет ли то, на что вы рассчитываете. Если да - покупайте. Обеспечить себя плацдармом на пенсию? Опять же посчитайте - инвестиции, затраты на содержание, гипотетическая прибыль от сдачи... Устраивают цифры - значит покупайте. Нет? Значит не покупайте. Но вы определитесь с основной целью вашей покупки 19 августа 2018
Vladimir13 19 августа 2018 Цель однозначная.. Небольшой доход и проживание по пол года в перспективе, но вы же видите.. Есть еще факторы как то проблеммы с неплатежами и прочее Мне странно неужели никто кроме "crazy" не пытался сдать квартиру? 19 августа 2018
Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы ответить.