Аренда жилья для визы D в Чехии

zarik, 27.12.17

  1. zarik
    Активный участник

    Регистрация:
    29.04.17
    Сообщения:
    118
    Симпатии:
    33
    Итак вы стали счастливым обладателем визы Д. Возникает следующий насущный вопрос - А где жить? Предлагаю в данной ветке обсуждать вопросы связанные с арендой, поисками жилья для новых владельцев визы Д.
     
    zarik, 27.12.17
    #1
  2. olegka
    Постоянный участник

    Регистрация:
    29.05.16
    Сообщения:
    5.183
    Симпатии:
    1.932
    В каком городе Чехии, какое жилье и до какой суммы или за какую сумму (цена аренды жилья (арендная плата, поплатки) ищите?
     
    olegka, 27.12.17
    #2
  3. Crazy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    3.969
    Симпатии:
    2.039
    Адрес:
    Přibram
    Уже есть похожие темы. И аренду и покупку обсуждали
     
    Crazy, 27.12.17
    #3
  4. zarik
    Активный участник

    Регистрация:
    29.04.17
    Сообщения:
    118
    Симпатии:
    33
    Темы именно похожие. И большинство по покупке. В этой ветке наверное процентов 80 людей которые едут на работу в Чехию. Многим или наверное большинству делают липовые доки на
    Жилье работодатель. И вот когда первый этап пройден, виза получена начинаешь искать жилье.
    Я пообщался с несколькими людьми из этого форума приехавшими в этом году в Чехию по контракту.
    Сразу несколько спали мои радужные ожидания.
    Во первых многие говорят что не любят брать иностранцев. Это очень ограничивает возможности.
    Второй момент это не все хотят давать вариант чешской прописки. А он как я понимаю нужен для постановки на учет по этому адресу
    Я хочу попробовать написать нескольким чешским риэлторам. Могут ли они удаленно подискать мне варианты что бы по приезду я мог снять с высокой долей вероятности? При этом
    Хозяин должен понимать что я иностранец и мне нужны документы

    Я ищу квартиру в Остраве. Цена и требования минимальные
     
    zarik, 27.12.17
    #4
  5. Alena87
    Постоянный участник

    Регистрация:
    10.12.15
    Сообщения:
    388
    Симпатии:
    251
    Адрес:
    Либерец, Чехия
    Вам очень повезет, если вы сможете найти такого риэлтора. Но, как по мне, то это нереально.
    Иностранцев не любят брать. Что такое чешская прописка? Не поняла. У нас договор аренды, в котором написаны все жильцы и этот документ мы носим в полицию.
    Удаленно - это сложно и не удобно для всех участников сделки. Идеально - на месте. Да, нужно обзванивать, сразу говорить, что иностранец и остальные отягощающие (дети, животные) и узнавать. Есть объявления на сайтах, которые уже не актуальны и наоборот. Риэлторы работают очень спокойно, чрезвычайно спокойно.
    Еще, как вариант, говорили, что есть группы в соц сетях и там можно найти жилье.
     
    Alena87, 27.12.17
    #5
    Anneta и Zlata нравится это.
  6. olegka
    Постоянный участник

    Регистрация:
    29.05.16
    Сообщения:
    5.183
    Симпатии:
    1.932
    Удаленно на длительный срок снять жилье сложно: арендодатели хотят и непосредственный осмотр жилья арендатором (чтобы не было потом никаких недоразумений и разногласий), и подписанный долгосрочный договор аренды жилья с внесением в полном размере арендной платы и залога (кауце), и не терять время (дни) на простои жилья. А и учитывая рождественские и новогодние праздники с повышенной посуточной арендой жилья - и еще сложнее. Поэтому и риелторы работают - "спокойно".
     
    olegka, 27.12.17
    #6
    Anneta нравится это.
  7. Rana Temporaria
    Новичок

    Регистрация:
    21.09.17
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    12
    Адрес:
    Прага
    У меня ушло 2 недели на аренду квартиры в Праге - с тремя детьми и кошкой. Я вела переписку удаленно, муж ходил на просмотры, либо с переводчиком, либо говорил по-английски. Я просто выбрала на безреалитки все варианты, которые мне казались подходящими и написала всем подряд. Процент откликов был невелик, но нам хватило. Всем сразу честно писала: иностранцы, россияне, трое детей и кошка, нужна квартира на год с возможностью продления.
     
    Rana Temporaria, 27.12.17
    #7
    Zlata нравится это.
  8. olegka
    Постоянный участник

    Регистрация:
    29.05.16
    Сообщения:
    5.183
    Симпатии:
    1.932
    ... Так всё-таки ваш муж (а это арендатор, а не посредник и не представитель) ходил на просмотры объектов недвижимости! В этом то все и дело. Я если бы муж не ходил на просмотры - Ваши шансы с вашими вариантами объектов недвижимости - были бы гораздо меньше (стремились к - минимальным, если ни к нулю).
     
    Последнее редактирование: 27.12.17
    olegka, 27.12.17
    #8
    Anneta нравится это.
  9. Hawk
    Постоянный участник

    Регистрация:
    10.02.16
    Сообщения:
    1.112
    Симпатии:
    534
    Знаю, что уже раньше писали... Но сейчас за. Б с работой и совсем голова не хочет работать и искать по темам. Хочется только ноги вытянуть и поспать..

    Если не сложно, подскажите.
    Если еду на работу по трудовой карте, то на какой срок нужен договор аренды жилья, чтоб по приезду отнести документы в цизинскую полицию..

    В голове засела фраза из ранее прочитаного - на какой срок будет договор аренды на тот и дадут трудовую карту...
    Или я путаю?...

    Нужен договор на 2 года или на год с дальнейшей пролонгацией?
    Спасибо...
     
    Hawk, 27.12.17
    #9
  10. olegka
    Постоянный участник

    Регистрация:
    29.05.16
    Сообщения:
    5.183
    Симпатии:
    1.932
    Срок договора аренды - чем дольше, тем и лучше, но желательно, не менее срока действия трудового договора и трудовой карты (а лучше - свыше двух лет: два- три- четыре года и дольше).
     
    olegka, 27.12.17
    #10
    Hawk нравится это.
  11. Rana Temporaria
    Новичок

    Регистрация:
    21.09.17
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    12
    Адрес:
    Прага
    Да, конечно. Поэтому вариант - приехать и искать жилье. За пару дней не найдется, но за пару недель - вполне.

    Без детей и кошек и ответов будет больше, мне, например, отвечали, что нас слишком много для сдаваемой квартиры. Да и вообще маленьких квартир выставляется больше.
     
    Rana Temporaria, 27.12.17
    #11
  12. olegka
    Постоянный участник

    Регистрация:
    29.05.16
    Сообщения:
    5.183
    Симпатии:
    1.932
    Спасибо. Мне - не надо. Я и сам сдаю и помогаю другим.
     
    olegka, 27.12.17
    #12
  13. Rana Temporaria
    Новичок

    Регистрация:
    21.09.17
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    12
    Адрес:
    Прага
    А я и не вам советую
     
    Rana Temporaria, 27.12.17
    #13
  14. Hawk
    Постоянный участник

    Регистрация:
    10.02.16
    Сообщения:
    1.112
    Симпатии:
    534
    Спасибо
     
    Hawk, 27.12.17
    #14
  15. Lusien
    Модератор

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    3.243
    Симпатии:
    1.945
    Я за пять дней, все остальное аналогично. Нет, вру, нет кошки, но есть собака.
    И вариантов было гораздо больше чем 1, но только 1 с мебелью правда. На нем и остановились.
    Пе. Ес. Риелтор на объявление нашей квартиры так и не ответил, вышла на нее в Фейсбуке. Так что сэкономили на реалитке
     
    Lusien, 28.12.17
    #15
    Rana Temporaria и Zlata нравится это.
  16. Hawk
    Постоянный участник

    Регистрация:
    10.02.16
    Сообщения:
    1.112
    Симпатии:
    534
    А где именно в фейсбуке ищите?
     
    Hawk, 28.12.17
    #16
  17. Rana Temporaria
    Новичок

    Регистрация:
    21.09.17
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    12
    Адрес:
    Прага
    У нас деньги (кауце) со счета на счет шли 5 суток, это затянуло дело. Были бы наличные - тоже бы в неделю уложились.
     
    Rana Temporaria, 28.12.17
    #17
  18. Hawk
    Постоянный участник

    Регистрация:
    10.02.16
    Сообщения:
    1.112
    Симпатии:
    534
    Куда не посмотрю объявления 2014, 2016 года, несколько середины 17го... Ну и парочка декабрьских..

    https://www.facebook.com/Pronájem-bytu-Praha-4-bez-realitky-101843823488477/
    https://www.facebook.com/pg/czubydleni/posts/
    https://www.facebook.com/Pronájem-bytu-pokoje-Praha-bez-realitky-984009581669131/?ref=br_rs
    https://www.facebook.com/lonelymira.mj/?ref=br_rs
    https://www.facebook.com/pg/PronajemBytuPrahaZdarma/posts/
    facebook.com/byty.pronajem.praha/?ref=br_rs
     
    Hawk, 29.12.17
    #18
  19. Lusien
    Модератор

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    3.243
    Симпатии:
    1.945
    Я в фб пригласилась в группу своего города. Там написала обьяву
     
    Lusien, 29.12.17
    #19
    Hawk нравится это.
  20. zarik
    Активный участник

    Регистрация:
    29.04.17
    Сообщения:
    118
    Симпатии:
    33
    Документ называется doklad o zajištění ubytování - возможно єто и есть сам договор?
    У меня вообще была идея не удаленно арендовать жилье а за недельку до приезда списаться с несколькими риэлторами и
    Попытаться договориться например на день приезда или следующий день на просмотр квартир. Могут они это сделать и как \то происходит?
    Приходит на какой то день несколько кандидатов на аренду или каждому назначают отдельное время? Могу ли я заранее на какой то день договориться?
     
    zarik, 29.12.17
    #20
  21. olegka
    Постоянный участник

    Регистрация:
    29.05.16
    Сообщения:
    5.183
    Симпатии:
    1.932
    1. Нет.
    2. Да.
    3. Да.
    4. Да.
     
    olegka, 30.12.17
    #21
  22. Rmargosha3108
    Участник

    Регистрация:
    23.09.17
    Сообщения:
    110
    Симпатии:
    14
    Олежка, скажите пожалуйчта. Вот есть сумма за рент апартмента (20000 крон) + 5000 проплатки или 500 проплатки. Почему суммы разные? (про кол-во людей знаю)
     
    Rmargosha3108, 07.01.18
    #22
  23. olegka
    Постоянный участник

    Регистрация:
    29.05.16
    Сообщения:
    5.183
    Симпатии:
    1.932
    5000 - это, наверно, проплатки (квартира 3 или 4 комнатная). О других суммах, поточнее, можно узнать у самого автора объявления о сдаче квартиры.
     
    olegka, 07.01.18
    #23
  24. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи + модератор :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    20.628
    Симпатии:
    22.163
    Адрес:
    Теплице
    Что такое проплатки?
     
    Zlata, 07.01.18
    #24
  25. Rmargosha3108
    Участник

    Регистрация:
    23.09.17
    Сообщения:
    110
    Симпатии:
    14
    Комунальные услуги. Цена всегда странно разная. Как уже спросила. В одной квартире межет стоить 4000 в месяц. В другой 500 в месяц. От чего обычно разница. И разве когда снимаю квартиру не орформляю на себя и из этого уже оплачиваю, то что на крутил).
    А есть Pronajmu byt 2+KK 52 m2 (novostavba Nová Harfa) 14000 Kč, poplatky 2530 Kč для примера.

    Поплатки.. Сорри за мой не ровный чешский- русский))
     
    Rmargosha3108, 07.01.18
    #25
  26. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи + модератор :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    20.628
    Симпатии:
    22.163
    Адрес:
    Теплице
    А, фу ты... Понятно)))
    Ну поплатки - это название для платежей за газ, элктричество, воду и пр.
    Некоторые включают поплатки уже собственно в цену аренды, другие не включают, третьи - включают в аренду, например, водные, сточные и отопление, не включают газ и свет. Поэтому сумма поплаток везде разная у арендодателей.
    Кстати, при аренде надо четко выяснять - что куда включено и что нет.
     
    Zlata, 07.01.18
    #26
    Rmargosha3108, Crazy и Anneta нравится это.
  27. Rmargosha3108
    Участник

    Регистрация:
    23.09.17
    Сообщения:
    110
    Симпатии:
    14
    Ну да, это я нонимаю. Вот цены на них очень странные. Конечно будем все выяснять) СпасЫбо

    Praha 11-Chodov подскажите плиз, как этот район?
    Praha - Jinonice
     
    Rmargosha3108, 07.01.18
    #27
    Zlata нравится это.
  28. Zlata
    Ужас, летящий на крыльях ночи + модератор :-))

    Регистрация:
    30.11.11
    Сообщения:
    20.628
    Симпатии:
    22.163
    Адрес:
    Теплице
    Какой?
    Ходов? - или Йинонице?
    Это вообще разные районы - прага-4 и прага-5
     
    Zlata, 07.01.18
    #28
    Crazy нравится это.
  29. Hawk
    Постоянный участник

    Регистрация:
    10.02.16
    Сообщения:
    1.112
    Симпатии:
    534
    Общался с риэлтором по поводу аренды жилья.
    Он пишет
    Я думал, что для полиции мне нужен только договор аренды? Или все же нужно и "Подтверждение о проживании" ?
     
    Hawk, 08.01.18
    #29
  30. olegka
    Постоянный участник

    Регистрация:
    29.05.16
    Сообщения:
    5.183
    Симпатии:
    1.932
    Нужно или то (договор аренды) - или другое - подтверждение о проживании (риелторы, как правило, плохо разбираются в миграционных вопросах). Это положение указано в параграфе 31 пункт 6 закона 326/1999 о пребывании иностранцев (действует и для всех типов ВНЖ (в том числе и трудовых карт). И еще: один из этих документов нужны не для полиции, а для отдела миграционной службы МВД Чехии (полиция сама в этом отделе бывает не часто - только по вызову самих миграционных сотрудников для задержания нелегалов по явке с повинной (лично наблюдал за этим на прошлой неделе).
     
    Последнее редактирование: 08.01.18
    olegka, 08.01.18
    #30
    Hawk нравится это.