Есть ли жизнь в чешской деревне, в какой регион лучше ехать, и как там жить русской семье?

Домик в деревне и мастерская при нём.

Ну для вас, да, это оптимальный вариант))

А чё - вон в Черношице попробуйте)))

Поделись улыбкою своей -вспомните слова песни.. Как вы к людям так и они к вам. Я купила дом в ческой деревне. Приезжаю раз в год на 10 дней -совершенно не знаю чешского. Но соседи чехи мне всем помогают и очень довольна я там отдыхаю. А в деревне 900 человек.

чень довольна я там отдыхаю

За 10 дней в год нельзя выстроить никаких отношений, даже, если бы там жили 50 человек)))

Никто же не обращает внимания на туриста...

 

И да - судя во вашим постам - вы только что (ну некоторое время назад) купили дом и успели пробыть там 10 дней (не в году, а вообще) - так что не думаю, что ваши впечатления могут серьезно рассматриваться в плане отношений вас и к вам...

Вы правы Злата. Я только недавно купила этот дом. Успела побывать два раза и уже успела подружиться с соседями и завести друзей...

Значит вам повезло - вы заводите друзей на счет раз)))

К сожалению, не все такие общительные - у меня друзья исключительно только со школьных времен. А последняя подруга появилась 10 лет назад.

 

Но приятелей и знакомых - кучи!

А друзей за 10 дней - нет, не завелись... Ну, если не считать статус друзей на фейсбуке...)))

 

Ни в коем случае не хочу говорить ничего плохого или кого-то переубеждать, но наззывать друзьями полузнакомых людей, которых вы не понимаете или понимаете плохо - немножко для меня непонятная черта... Но, сколько людей, столько взглядов на жизнь))

Те которые отопят дом перед приездом -всретят на вокзале и помогут перенести чемоданы. Пойдут с тобой помочь с оплатой услуг т. К для тебя это что то новое...-я думаю уже можно назвать друзьями.

и это чехи из чешской деревни :)

Это не друзья))) Это просто доброжелательные люди.

Как-то странно называть друзьями людей, пока что просто оказывающих тебе какие-то услуги в одностороннем порядке )))

Впрочем, еще раз говорю, никому не навязываю свое понимание слов друг и дружба.

 

И, кстати, не надо меня красным цветом убеждать, что чехи дружелюбны))))

Я нигде не утверждала обратное, для этого достаточно прочитать мой блог о Чехии (ссылка на него в подписи)

те которые отопят дом перед приездом -всретят на вокзале и помогут перенести чемоданы .пойдут с тобой помочь с оплатой услуг т . к для тебя это что то новое ...-я думаю уже можно назвать друзьями .

и это чехи из чешской деревни :)

Восхищена. Честно. Я пять лет живу в своей квартире, даже шесть почти - и знаю по имени только одну семью напротив (из трех). И только потому, что она парихмахер и мы пару раз говорили на эту тему

Да я не вас убеждаю. Просто делюсь впечетлениями о замечательных и простых людях с которыми встретилась..

  • 5 недель спустя...

Жизнь за городской чертой

 

Дом за городом

 

Динамичная жизнь в шумном и загрязнённом мегаполисе или размеренная жизнь в тихом пригороде на свежем воздухе – дилемма современного человека. Однако тот, кто делает свой выбор в пользу второго варианта, редко об этом жалеет. Что представляет собой жизнь на периферии и на что обратить внимание при покупке дома за городом? Читайте в обзоре «Пражского телеграфа».

 

В настоящее время можно найти загородное жильё на любой вкус: есть дорогие дома в закрытых посёлках, где имеется вся необходимая инфраструктура, а есть места попроще – например, частные дома в старых дачных посёлках и деревнях. Что бы вы ни выбрали, всегда найдутся свои преимущества и недостатки. На сегодняшний день довольно популярный вариант – это покупка дома в коттеджном посёлке. Выгоднее всего приобрести его ещё на стадии строительства – так как одновременно строятся несколько домов, расходы на проведение коммуникаций и стройматериалы могут оказаться в разы ниже, нежели при строительстве дома на новом, пока не оборудованном месте. Ещё один плюс – наличие в посёлке собственной школы, детского сада и магазина, ведь для многих деревень это – настоящая роскошь. Благоприятным обстоятельством является схожесть жителей по возрасту и социальному статусу, что положительно сказывается на налаживании контакта с соседями.

 

Чешские социологи составили перечень наиболее популярных направлений для пражан. Оказалось, что, в основном, жители столицы перебираются в Центральночешский край – это традиционная рекреационная зона для жителей мегаполиса. Новые застройки располагаются преимущественно вблизи столицы: в регионах Прага-Восток и Прага-Запад. Также всё чаще новостройки появляются в Нимбурке, Мельнике, Кладно, Бенешове, Колине, Прибраме и Раковнике. Увеличивается и миграция в южную часть страны, а пражане часто обосновываются в районе городов Пльзень и Градец Кралове. Что касается возраста, то из Праги в регионы переезжают преимущественно молодые семьи с детьми и пожилые люди пенсионного возраста.

 

Тренд, удовольствие или экономия?

 

По данным портала FinExpert, в последние годы наблюдается определённый тренд: люди переезжают из деревень в города, а затем, спустя несколько лет, возвращаются назад. Возможно, это говорит о том, что многие быстро устают от динамичного ритма столицы. Также стоит иметь в виду, что сегодня большинство семей владеет автомобилем, поэтому транспорт – уже не ограничивающий фактор, который заставляет людей оставаться в городе. Жизнь на природе и возможность трудиться на высокооплачиваемой работе – мечта миллионов. Помимо этого, в деревне у вас есть возможность больше времени уделять своим хобби, разбить сад или завести домашний скот. А также, имея собственный дом, не нужно думать об арендной плате.

 

Чехи – достаточно консервативный народ, и переезжать из родной деревни или маленького поселения они не спешат. О том, что в крупных городах их ожидает больше возможностей, многие не задумываются – по результатам опроса компании STEM/MARK, для чехов куда важнее находиться рядом с семьёй и друзьями, даже несмотря на то, что на дворе – век мобильных телефонов и интернета. А молодые семьи особенно ценят возможность оставить детей с бабушками и дедушками, поэтому не спешат перебираться в крупные города.

 

Жизнь в глубинке выгодна и с финансовой точки зрения. Городская жизнь обходится дороже, чем сельская: в деревнях и маленьких городах среднестатистические месячные расходы составляют от 10 до 15 тысяч крон, а в более крупных поселениях, в том числе и в Праге, – от 15 до 20 тысяч. Такой разрыв спровоцирован более высокими расходами на жильё и транспорт, в то время как стоимость продуктов и бытовых товаров в разных регионах Чехии примерно одинакова.

 

Сколько стоит дом построить

 

Если вы решили приобрести загородный дом или участок, безусловно, один из важнейших критериев выбора – цена. Она зависит от множества факторов, таких как расположение, наличие застроек, коммунальные сети, близость общеобразовательных учреждений, больниц и супермаркетов. Соответственно, городские участки на порядок дороже деревенских, но не стоит тешить себя иллюзиями: слишком дешёвые объекты, в каком бы регионе они ни находились, не всегда означают выгодную покупку.

 

Относительно дешёвые земельные участки располагаются в районах Теплице, Усти-над-Орлице и на юге от г. Пльзень – здесь стоимость квадратного метра составляет до 500 крон. Самые дорогие участки находятся вблизи Праги и Брно, и за квадратный метр придётся заплатить более 2000 крон.

 

Многих беспокоит вопрос: что выгоднее – построить дом или купить коттедж и позже провести небольшую реконструкцию? Архитектор Павел Гребецкий убедился, что реконструкция – более бюджетное решение: «Наша команда MS architekti занималась строительством коттеджного комплекса в Остраве, причём одни дома мы реконструировали, а другие – отстраивали с нуля. В то время, как новый дом обходился в 4,9 миллиона крон, реконструкция стоила 4,3 миллиона», – рассказал архитектор в разговоре с корреспондентом ПТ.

 

Город versus деревня

 

Среди очевидных плюсов загородной жизни можно выделить чистый воздух, близость к природе, размеренность и спокойствие бытия. Однако стоит помнить о том, что периферия лишает вас активного культурного развития, в деревнях редко бывают спортивные секции, а также у жителей сёл сильно снижаются шансы найти высокооплачиваемую работу. Что касается доступности школьного обучения и расположения школ, по результатам опроса, который в этом году проводила Poštovní spořitelna, уровень удовлетворённости проживающих в Праге и деревенских жителей – практически одинаковый.

 

Выяснилось, что автомобиль ежедневно используют 33% сельских жителей и лишь 17% пражан, а добраться до больницы в течение 5 минут может лишь 1% деревенского населения, в отличие от 13% столичных жителей. В то же время, загородная жизнь приучает к активному образу жизни: спортом за городом занимается больше людей, чем в Праге, а на прогулки несколько раз в неделю выбирается 30% сельчан. Поездки на велосипеде ежемесячно совершают 26% загородных обитателей, в то время как в Праге без двухколёсного друга обходится 82% жителей.

 

Самая большая проблема для сельского населения – поиск работы в соответствии со своей квалификацией. При этом следует учитывать худшее транспортное обслуживание и менее комфортную инфраструктуру. Тем не менее, количество тех, кто решает жить за городом, увеличивается. И это говорит не только о жизненной философии, но и об определённой смелости.

 

Обдуманный риск

 

Если вы задумаетесь о долговременной жизни за городом, лучше всего найти место, где есть детский сад, школа и продуктовый магазин – далеко не в каждом поселении вы найдёте всё это в шаговой доступности. Зачастую вся семья привязана к одному автомобилю, что особенно неудобно для детей, а составить культурную программу на выходные и вовсе бывает невозможно. Следующим минусом являются наличие единственного магазина, который закрывается уже в 17:00, и отсутствие ресторанов. Случается даже, что в поселении нет школы – в этом случае родители должны ежедневно возить своё чадо в город, даже если сами смогли устроиться на работу в периферии.

 

Вчерашняя москвичка Мария уже 5 лет живёт в местечке Есеники (Jeseníky) недалеко от Праги. «Раньше Есеники были селом, а недавно уже получили статус города – но, конечно, это совсем небольшой населённый пункт. Живут здесь преимущественно чехи в возрасте около 35 лет – это обусловлено тем, что здесь повсюду новые застройки. Это здорово: у нас схожие интересы, нет преград для общения. Самый главный плюс загородной жизни для меня – это свежий воздух и близость к природе: постоянно встречаем здесь оленей, зайцев, фазанов и куниц.

 

По сравнению с квартирой в панельном доме, коттедж хорош тем, что за стенкой нет соседей, и можно наслаждаться тишиной и уединением. На участке мы разбили сад – это огромное удовольствие для тех, кто любит работать руками. Что мне не очень нравится в деревенской жизни, так это то, что все друг друга знают – в этом смысле мегаполис мне ближе. Также для того, чтобы жить за городом, обязательно нужна машина. Около нас нет ни одного магазина, поэтому за покупками приходится ездить в Прагу», – рассказала ПТ Мария.

 

Закон и порядок

 

Если вы решили купить земельный участок для строительства дома, обязательно ознакомьтесь со спецификой чешского законодательства. Приобрести недвижимость в Чехии сегодня может любой иностранец, причём владение каким-либо объектом даёт право на получение долгосрочной шенгенской визы для владельцев недвижимости. Эта виза даёт право находиться на территории страны на протяжении 90 дней каждые полгода, а после того, как вы трижды получите такое разрешение, длительность пребывания корректируется на 180 дней в год, причём виза открывается на целых пять лет. Однако имейте в виду: это не позволит вам получить ПМЖ или чешское гражданство.

 

Важная особенность покупки недвижимости заключается в том, что вам нужно уточнить у владельца, каковы территориальные ограничения на этом участке, так как вполне вероятно, что может быть установлен запрет на строительство домов выше одного этажа, или постройку можно разместить лишь в определённой части участка. Важно также пройтись по документации посёлка – подобные ограничения могут оказаться даже здесь. Имейте в виду, что, по закону, для строительства коттеджа минимальная площадь участка должна составлять 300 м2.

 

В то же время, недопустима застройка всей площади – обязательно нужно отступать от границ два метра по всему периметру участка, а расстояние от соседнего дома должно быть не менее семи метров. Если вы планируете не только построить дом, но и разбить на своём участке декоративный сад или огород, и, возможно, соорудить бассейн, то вам потребуется участок площадью не менее 1000 м2. Внимательно прочтите план развития территории – наверняка вам не понравится, что в течение нескольких лет рядом должны появиться химический завод или шумная автострада.

 

То есть, перед покупкой вам придётся провести настоящий комплексный аудит документов, и если вы чувствуете, что не способны справиться с этим самостоятельно, лучше не пускать дело на самотёк, а обратиться за помощью к грамотному юристу. Если же вы приобретаете участок, пользуясь услугами агентства по недвижимости, всю необходимую информацию вам должны предоставить маклеры.

 

Приобретение недвижимости тесно связано с уплатой налогов, поэтому не забудьте зарегистрироваться в районном финансовом управлении. По данным ECG Group, вне зависимости от даты покупки, сделать это необходимо в течение января следующего года.

 

После этого, если имущество остаётся в вашей собственности, финансовое управление будет самостоятельно рассчитывать размер налога и высылать счёт к его оплате. Платёж нужно совершить до конца мая, если он не превышает пяти тысяч крон. В противном случае можно внести одну часть суммы до конца мая, а остальное – до конца ноября. То же самое касается и совладельцев объекта, причём каждый из них платит за свою часть имущества.

 

Если вы приобретаете земельный участок, то до получения разрешения на строительство налог невелик, однако после – вероятно повышение обложения более чем в пять раз. Статус «земельного участка» может надолго закрепиться в кадастре недвижимости, но вот налог определяет уже строительный закон – здесь ставки намного выше, зато учитывается только площадь под планируемой застройкой.

 

Возможно, на вашем участке действуют и другие ограничения, поэтому обязательно ознакомьтесь с ними перед покупкой. Если вы планируете обращаться в агентства недвижимости, искать специализированные конторы не придётся: продажей коттеджей и земельных участков занимаются многие известные агентства недвижимости, такие как Maxima, Reality iDNES, M&M Reality и другие.

 

Дарья Гнилобокова

Zdravím Vás. Děkuji za reakci na prodej domu v Moravském písku. Pro upřesnění jedná se o malou stavbu nevhodnou k bydlení v katastru je vedeno jako zbořeniště, je zde ale možno postavit nový dům, případně rozšířit stávající stavbu. Co se týká ceny tak ta není momentálně stanovena, pokud máte zájem skuste navrhnout nějakou pro Vás přijatelnou cenu a já ji s prodávajícím proberu. Děkuji Vám a přeji úspěšný den. Perutka

В понедельник они проснулись. Ответил согласием с ценой. Жду дальнейших действий.

То есть по русски - дача. Но я слышал например и о случае прописки на даче тут в Чехии. Причём с детьми. Причём в доме без водопровода.

 

Вот ещё прикольно с видом на Влтаву

http://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/chata/stechovice-stechovice-/2928635996#img=0&fullscreen=false

 

Рядом - Бенешов, в деревне вроде всё для жизни есть. До Праги полчаса на машине.

Вот ещё прикольно с видом на Влтаву

http://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/chata/stechovice-stechovice-/2928635996#img=0&fullscreen=false

 

Рядом - Бенешов, в деревне вроде всё для жизни есть. До Праги полчаса на машине.

Ну не-е. Это чистая дача. Туда даже на машине-то не подъехать .

Из этого ценового диапазона

Оооо! вот это - супер! Правда вложений потребует... Но можно сделать просто отпадный домик...

Можно. Только прошу внимание обратить на цену - раз. И второе - снести и заново построить и интереснее и в некоторых случаях дешевле.

 

Оооо! вот это - супер! Правда вложений потребует... Но можно сделать просто отпадный домик...

Например такой :p

 

Ха, продолжение "сериала". Это оказывается такой "тайный аукцион". Ответ:

"Zdravím Vás, na příkaz pana Háje (insolvenční správce dlužníka-majitele) jsem zadal do inzerce nemovitost a to: zbořeniště v Moravském Písku číslo parcely 141. Současná nejvyšší nabídka je 50.000,-Kč Jste schopni nabídnout vyšší částku nebo mám zahájit jednání o prodeji s klintem jehož nabídka je nejvyšší? Děkuji a přeji úspěšný den. Perutka"

 

не ведитесь))))

Ну так я примерно и послалответил

Díky za odpověď, ale oznámení neuvedl, že této aukce. Takže já nejsem připravená k účasti na dražbě.

 

Ну да. Вот, например подборка аукционов. В описании есть указание на сайт аукциона.

http://www.sreality.cz/hledani/drazby/domy

Есть ОНЛАЙН аукционы. Правда как они проходят я не понял.

я думаю что сейчас до 1.01.16 все придерживают продажу т как закон о налоге долен измениться

И в какую сторону?

Зачеркивать надо так!

 

Есть мысль, что там должно быть специально подчёркнуто ;-)

 

Ух, спасибо. Мы люди-то темные.

 

Ну ващето по канонам UX кнопки схожие по смыслу должны быть сгруппированы вместе.

кнопки схожие по смыслу

Все манипуляции с текстом относятся к его форматированию, поэтому даже без страшного "пользовательского опыта" должны быть в компании курсива, размера и иже с ними))

Но, как бы нельзя требовать от разработчиков всего, сразу и большой ложкой))

Или можно?

И в какую сторону?

я так думаю что должны понизиться или остаться на том же месте -так как с нового года налог при покупке будет платить не продавец -как это сейчас -а покупатель .надо будет более упорно торговаться ...

Все манипуляции с текстом относятся к его форматированию, поэтому даже без страшного "пользовательского опыта" должны быть в компании курсива, размера и иже с ними))

Но, как бы нельзя требовать от разработчиков всего, сразу и большой ложкой))

Или можно?

Нужно (хи-хи)

 

я так думаю что должны понизиться или остаться на том же месте -так как с нового года налог при покупке будет платить не продавец -как это сейчас -а покупатель .надо будет более упорно торговаться ...

Так и сейчас налог платит покупатель. Цена уже включает налог. Или продавцы альтруисты?

Так и сейчас налог платит покупатель. Цена уже включает налог. Или продавцы альтруисты?

по своему \незначительному \опыту -цена не включает налог -ну может частино .так как оценщик недвижимости приходит только после сделки .и даже ели сделка была скажем на 500000 т он может оценить её на1000000 и придёться платить налог с этой суммы..

Налог на недвижимость заплатит покупатель

 

Налог на недвижимость

 

Налог на приобретение недвижимости со следующего года будет платить только покупатель. Это предусматривает проект поправки к закону о приобретении недвижимого имущества, который правительство утвердило в понедельник 5 октября.

 

«Четкое определение покупателя в качестве налогоплательщика не только соответствует концепции большинства европейских стран, но также исключает проблемы, которые могут возникнуть на практике в связи с определением налогоплательщика, например, при обмене или приобретении недвижимого имущества в Чешской Республике», — говорит пояснительный документ к закону.

 

По действующему в настоящее время законодательству, продавец может договорится с покупателем о том, кто в конечном счете заплатит налог. Предыдущее правительство уже предлагало обязать покупателя к уплате налога, однако, в октябре прошлого года Сенат одобрил правовые меры, подтверждающие актуальную ситуацию.

 

В настоящее время налог на недвижимость платит продавец, однако, если покупатель согласен, и это записано в договоре, то налог может заплатить и сам покупатель.

 

По информации порталов ČTK, iDNES.cz

Фото: nova.cz

  • 4 месяца спустя...

Католическое Рождество и Новый 2016 год мы встречали в Праге. В одну из суббот собрались мы на любимый рынок, что на Колбенова, вышли из метро, стоим на остановке, подходит трамвай. В дверях трамвая стоит такая вся из себя мадама, размером два на полтора с мини собачкой, в офигительных штанах, правда без лабутенов. Стоит и озирает окрестности, думая выходить или нет, муж мой делает шаг к дверям, и тут эти 150 кг "счастья" делаю рывок вперед, со всей дури толкают мужа моего в грудь, и начинаю орать на чистом чешском, что-то типа: "Куда прешь, русская твоя морда, здесь Европа!" Муж мой, мужчина ростом под метр девяносто, слегка офигев отлетает в сторону, мадама с крысособакой и своим мужем выпадает из трамвая, я затягиваю своего мужа в трамвай, попутно обозвав "европейку" курвой. Дама, обидевшись, безуспешно пытается остановить трамвай с одной стороны, муж мой, также безуспешно, пытается продолжить "бой без правил" с другой стороны закрытой двери. Все, алес. Скажите, что это было???? Я обалдела, честно. У мужа моего поубавилось желания жить в чешской деревне.

Несколько вопросов)))

1. как мадам определила национальность вашего мужа? Надеюсь он был без георгиевской ленточки и без портрета путина на груди?:D

2. при чем тут деревня?

Католическое Рождество и Новый 2016 год мы встречали в Праге. В одну из суббот собрались мы на любимый рынок, что на Колбенова, вышли из метро, стоим на остановке, подходит трамвай. В дверях трамвая стоит такая вся из себя мадама, размером два на полтора с мини собачкой, в офигительных штанах, правда без лабутенов. Стоит и озирает окрестности, думая выходить или нет, муж мой делает шаг к дверям, и тут эти 150 кг "счастья" делаю рывок вперед, со всей дури толкают мужа моего в грудь, и начинаю орать на чистом чешском, что-то типа: "Куда прешь, русская твоя морда, здесь Европа!" Муж мой, мужчина ростом под метр девяносто, слегка офигев отлетает в сторону, мадама с крысособакой и своим мужем выпадает из трамвая, я затягиваю своего мужа в трамвай, попутно обозвав "европейку" курвой. Дама, обидевшись, безуспешно пытается остановить трамвай с одной стороны, муж мой, также безуспешно, пытается продолжить "бой без правил" с другой стороны закрытой двери. Все, алес. Скажите, что это было???? Я обалдела, честно. У мужа моего поубавилось желания жить в чешской деревне.

Уважаемая Leyla, прочитайте несколько раз то, что написали и без эмоций

Так может в деревне и лучше -трамваев нет;)

Несколько вопросов)))

1. как мадам определила национальность вашего мужа? Надеюсь он был без георгиевской ленточки и без портрета путина на груди?:D

2. при чем тут деревня?

1. Вот сама удивляюсь. Внешность у него европейская (в отличие от меня), одет в то, что каждый год в Праге или Дрездене покупаем, рот не открывал.

2. Пугается наверное, что если в Праге так его приложили, так в деревне может вообще удобрениями закидают.

 

Уважаемая Leyla, прочитайте несколько раз то, что написали и без эмоций

Извините, эмоции уже остыли, а что не так? Я описала реальную ситуацию, абсолютно нетипичную для нашего опыта многолетнего частого пребывания/нечастого проживания в Чехии.

1. Вот сама удивляюсь. Внешность у него европейская (в отличие от меня), одет в то, что каждый год в Праге или Дрездене покупаем, рот не открывал.

2. Пугается наверное, что если в Праге так его приложили, так в деревне может вообще удобрениями закидают.

Одежда то европейская, а вот поведение не спрячеш, лезли в трамвай, не дав людям выйти - чисто совковая привычка, И не забывайте одно- Это ВЫ сдесь в ГОСТЯХ, а ОНИ дома

Наверх
  • Создать...