Советы по покупке недвижимости в Чехии

[Balticflora]

Barsik1966, а какая у вас точка зрения по вопросу:

Подскажите, возможно купить квартиру за 5000 $ (2 или 2+1) + оформление в пригороде Теплице???

[Zlata]

Zlata1, а вы готовы доплатить за женщину с больным ребенком? Ну, чтобы она могла купить себе квартиру в более хорошем районе? Был вопрос, можно ли купить квартиру за 5000$ - на него был дан ответ. ...

Здрасьте! Проснулись?

По моему, вопрос был решен еще месяц назад.

И, кстати, ссылку с демонстрациями выложила не я, если вы внимательно посмотрите.

 

А с некорректными вопросами типа, кто за кого доплатит, лучше как-то подумайте, прежде,чем обращаться, ок? Мы ж тут все соседи, вдруг я ужас как обижусь?

 

И я знаю людей, которым Крупка нравится, ага, рассказывают про воздух и природу.

Уже десятый год.

Но если бы вы обратили внимание, то поняли бы, что спрашивающая - особый случай. Бизнес бизнесом, но где-то и совесть иметь надо.

[Balticflora]

И, кстати, ссылку с демонстрациями выложила не я, если вы внимательно посмотрите.

К вам относился только первый абзац моего сообщения.

 

А с некорректными вопросами типа, кто за кого доплатит, лучше как-то подумайте, прежде,чем обращаться, ок?

Давайте так. Начнем с того, что вы задумаетесь насчет некорректных заявлений про бизнес и совесть - потом задумаюсь и я.

 

Мы ж тут все соседи, вдруг я ужас как обижусь?

Это угроза? Не страшно, вы и так нас почему-то не любите

 

И я знаю людей, которым Крупка нравится, ага, рассказывают про воздух и природу.

Уже десятый год.

Вот видите

[Zlata]

Оффтоп.

Никто никому не угрожает (смешно, ей-богу!).

А вас я нежно и по-товарищески люблю.

Но мамки с дитями - святое дело!

[Pomeda]

Бизнес бизнесом, но где-то и совесть иметь надо.

 

Да, именно так! Кстати, не любят вас, реалитчиков, именно по этой причине. Нет ничего святого.

[Balticflora]

Вот так вот - одним предложением охаять всех риелторов, людей уважаемой профессии

[Alf]

Риэлтор – профессия - уважаемая :eek:

Никакой связи меджу этими словами не вижу. пардон за флуд.

[Natalie]

Чего не понимаю: , так это почему в данной профессии не говорить правду. И в морду плевать не будут и покупатели найдутся. Поедет ли кто-нибудь в цыганский район (политкорректно сказала?)? Думаю: да, поедет. Потому что у каждого свои запросы и свои требования. Своя голова и просто своя жизнь. Но почему не рассказать всю ситуацию? Ну почему? Инфраструктура, состояние дома, менталитет района и т.д. и т.п... Ну дай ты человеку самому выбрать: хочу - не хочу! "Что бы вы ответили на вопрос: Можно ли купить.... " Лично я бы ответила так, как есть! Тем более, такому контингенту, как мама с ребенком. "Совесть у тебя есть, Мерзляев?"

[Dinara]

Была у нас тема, в которой мы обсуждали агенства. Там многие высказались.

А эта тема всё же по недвижимости. Давайте не будем её превращать в обсуждение отдельных профессий. Спасибо

[Balticflora]

Natalie, а почему вы думаете, что кто-то не рассказывает всю ситуацию?

[Natalie]

Да попала тут где-то на днях на сайте на объявление. Ну и до этого попадала. Я же вам показывала, давно. Вы исчезли, так и не пояснив. Но: Я спорить-то не собираюсь. Каждый должен выбирать сам: у кого, что и как покупать. Есть поступки, которые НА МОЙ взгляд делать грешно. Ну так это же на мой.

[Balticflora]

Natalie - это очень удобная позиция: сделать какое-то голословное обвинение, напустить тумана, а потом сказать "я спорить-то не собираюсь"

[Natalie]

Я еще раз вежливо повторю: где-то в начальных комментариях на форуме я приводила пример, а не, как вы изволите выразиться, голословное обвинение, опубликованного на сайте объявления вашего. Совершенно конкретный пример. И по этому примеру задавала конкретные вопросы. От ответов ваша фирма ушла. Из чего были сделаны совершенно определенные выводы. НО! (не знаю, у вас очочки на глазах, зрение-то не очень, читаете плохо): Каждый должен выбирать сам: у кого, что и как покупать!!!!

А спорить не собираюсь. Я вашу деятельность не проверяла, я не полиция по экономическим преступлениям. Информации мало, исключительно для себя, не для советов.

Что до риэлторов, то да: не люблю. Общение с ними всегда только мешало процессу. Еще если есть гарантия, что можно сбросить с себя проверку объекта на предмет криминальности - это одно, а так... Но и по продаже криминальных объектов у нас ни одно агентство заляпалось. В Чехии, надеюсь, с криминалом полегче. Во всяком случае "черных риэлторов нет". Но неполная информация порой людям жизнь портит не меньше встречи "черными риэлторами". Вляпаться можно!

[Barsik1966]

А мне не понятно другое. На этом форуме люди задают вопросы. Кто здесь живет по возможности старается помочь новичкам обойти подводные камни, с которыми каждый из нас столкнулся. Мы выражаем СВОЕ мнение. Риэлтерским компаниям укреплять свой имидж надо не в дискуссиях на подобных форумах, а своей честной и объективной работой. И на своих собственных форумах получать от довольных клиентов благодарности.

[Balticflora]

Я еще раз вежливо повторю: где-то в начальных комментариях на форуме я приводила пример, а не, как вы изволите выразиться, голословное обвинение

Пока вы пишете "где-то", пока вы не привели ссылку на свое сообщение, не помните, что это был за пример, и что вам не ответили - это все еще голословное утверждение. Ваши слова все еще висят в воздухе.

 

Мы выражаем СВОЕ мнение.

А риелторы имеют право на СВОЕ мнение?

 

Риэлтерским компаниям укреплять свой имидж надо не в дискуссиях на подобных форумах, а своей честной и объективной работой. И на своих собственных форумах получать от довольных клиентов благодарности.

Т. Е. Если вас будут необоснованно ругать на форуме и обвинять непонятно в чем, то вы на это ответите ударным трудом? А также создадите свой собственный форум, где будете собирать от довольных клиентов благодарности?

[Kot]

Внимательно наблюдаю за ходом дискуссии.

Всё жду, когда же кто - то пересечёт черту разумного и дозволенного, чтобы снести всё к чертям.

Тема называется "Советы по покупке недвижимости в Чехии."

[Natalie]

Пока вы пишете "где-то", пока вы не привели ссылку на свое сообщение, не помните, что это был за пример, и что вам не ответили - это все еще голословное утверждение. Ваши слова все еще висят в воздухе.

Знаете анекдот про пофигиста? Так вот отвечу вам словами оттуда:

А мне пофиг, каким утверждением вы это считаете, и где висят мои слова.

 

На kota это по внешнему виду совсем не похоже. Даже вообще ни разу не kot... Бедный Йорик! Кроме того, когда два модератора в... Переговорах, вроде и соваться страшно. (отступление)

Но, я ж молчать не умею, сунусь: А чем это не советы по покупке недвижимости? Ну вот чем? Все мы тут дружно советуем думать, прежде, чем обращаться к определенным риэлторам. Думать и еще раз думать, и думать не ж..., а мозгами! Чем это не советы? Кроме того, наша дискуссия - очень даже совет! Прямой совет, дающий возможность поразмышлять: ху из ху!

И я против сноса и закрытия темы! (Хотя, конечно, меня никто не спрашивает, но мнение высказать могу!) На сайте множество людей сталкивавшихся с фирмами и, в соответствии со своей совестью, желающие предостеречь! Чем это не помощь людям.

[Barsik1966]

Ага, вся дискуссия наглядно демонстрирует кто и чем занимается....

[Natalie]

Форумчане, в меру сил своих, занимаются просветительской работой (безвоздмездной, т.е. дармовой - как говорила сова).

[pixelator]

Т.е. те кто занимается просветительской работой за деньги - враги?

Я не риелтор, но беру за просмотры деньги. Чтобы риелторы не впарили моему клиенту неликвид, или с техническими проблемами. Чтобы ему не пришлось вкладывать в ремонт в 10 раз больше чем предполагалось, или чтобы хорошенько скинуть деньги, аргументированно. Увы отличить хорошую отделку от залипухи не могут 90% покупателей, и что самое интересное именно эти люди всегда зажмуться кому-то заплатить лишнюю тысячу. )

[Natalie]

Т.е. те кто занимается просветительской работой за деньги - враги? ...

Почему враги? Если вы делаете это честно - ваше право. Есть спрос, есть предложение.

Про 90% - согласна. "На дурака не нужен нож.." "На жадину не нужен нож..." И сами ничего не хотят изучать, и денег специалисту, чтобы объяснил, платить не хотят!

[slunce]

Совет и помощь Специалиста ( с большой буквы написала) в любом деле нужен, и заплатить за нее не жалко , если это дельный совет или помощь, но когда начинают делать из тебя лоха и выкачивать деньги.... Изучить всё на свете невозможно , каждый должен заниматься своим делом. А хороший риэлтор -это лотерейный билет с выгрышем.

[Natalie]

Не спорю, но не соглашусь:

Во-первых, далеко не всем не жалко. Большинство действительно душит жаба отдать как бы ни за что: за совет! Хотя не понимают, что сами-то они как раз лохи и есть в этом вопросе.

А второе: лоха из себя делаем только мы сами, а не кто-то другой. Если я не разобралась и влетела, то кто в этом виноват больше меня?

[slunce]

Есть много подводных камней в котором самим сложно разобраться. Мы можем ознакомиться, узнать кое какие моменты... мне просто несколько раз доводилось иметь дело с недвижимостью и самой (чаще), и с риэлторами пару раз. Одна квартира была не чиста ( обременена) — это первый опыт был, провозились год. Мое мнение, если платишь огромные деньги, за квартиру, экономить на хорошем риэлторе не стоит. Опять же — хороших риэлторов найти трудно.

[Natalie]

На мой взгляд: чтобы не потерять большие-большие, надо много-много читать. Риэлтор - есть лицо такого же среднего уровня. "Не боги горшки обжигают!"

[slunce]

Вот именно- среднего уровня , а должен быть СПЕЦ. Вот такому и не жалко заплатить .

[pixelator]

Таких не бывает.

Хорошие спецы молчаливы, а хлеб продавца - это разговорный жанр.

Тем более невозможно быть хорошим юристом и строителем одновременно.

 

Еще совет. если вы уже почти решились на квартиру попытайтесь её снять на неделю или на месяц. Поживите там и если вас всё устроит идите на сделку. При этом на поисках лучших вариантов лучше не останавливаться.

Это конечно труднодостижимо, но если квартира во вторичке и сдавалась то проблем не будет. Пусть это будет как задаток в размере месячной аренды, если подойти к этой теме по жидовски ))

Пару раз такое удалось добиться от продавца. Много чего вылезло, но людям всеравно всё понравилось, т.к. плюсы перевесили.

Ведь может так случиться что соседи сверху сделали пол плиткой и хозяйка ходит по квартире в туфлях или в тапках на каблуках. Тогда лучше потерять 10000-15000 ))) чем стать невростеником.

[Kathy]

На такой вариант редко кто согласится. И как правило за квартиру предварительно хотят не задаток, а сумму резервации, которая идет в счет оплаты риэлторскому агентству.

[Barsik1966]

Таких не бывает. Хорошие спецы молчаливы, а хлеб продавца - это разговорный жанр.

Согласен. Главное, чтобы разговор не переходил в болтовню и тупое впаривание залежавшейся вещи. Продавец тем и хорош, что может компетентно посоветовать, что нужно покупателю. А когда разговор переходит в русло "...мы на рынке более 10 лет..." - мне пофигу сколько вы на рынке. Покажите мне Ваших благодарных клиентов.

[MAX93]

Доброго времени суток.... Вопрос у меня такой.... размытый но все же! Вопрос скорее к жителям Теплице. В каком районе Теплице вы не советовали бы покупать жилье, в каком наоборот посоветовали бы купить? Где то уже проскакивала эта тема, но что то не найду