Аренда недвижимости в Праге

[Admin]

Предлагаю в этой теме поговорить об арендне аппартаментов в Праге. Насколько это выгодно? В каких районах?

Какую недвижимость лучше покупать и почему?

[VVS]

Хм, Хм, Разрешите — Аренда апартаментов в таком туристическом городе, как Прага, была есть и будет есть, выгодным малым бизнесом. При чем совсем не обязательно для этих целей покупать недвижимость. &0% кто сдает краткосрочно, люди, которые сами арендуют эти квартиры, с одним условием, что владельцы проживают за границей и зачастую либо не в курсе что на их квартирах кто то зарабатывает, либо их интересует только то, что на их счет в банке, ежемесячно капает какая то сумма. Условия в принципе одинаковы — близкость к центру, наличие всего необходимого ( посуда, постельные принадлежности...).

 

Не рентабельны однокомнатные квартиры, так как они должны конкурировать с гостинничными номерами и за частую проигрывают.

Двухкомнатные квартиры — именно они и являются той выигрышной картой, по причине, что двухкомнатные номера в гостинницах уже стоят на несколько порядков выше.

Трехкомнатные квартиры выгодны только в период больших праздников, поскольку зачастую именно тогда начинается сезон заездов компаний друзей, которые хотят быть вместе.

[VVS]

Ото тут небольшой очерк о ценах на аренду-

Сколько стоит снять квартиру в Праге ?

Как и в любом другом городе размер арендной платы за жилье в Праге зависит от ряда факторов. Главное, конечно, это географическое положение — чем ближе квартира к историческому центру, тем дороже. Далее идут - близость к метро, общее состояние квартиры, наличие мебели. Впрочем, далеко не всегда можно определить, какой именно фактор в каждом конкретном случае является определяющим. Иногда аренда квартиры без мебели в новостройке где-нибудь в Праге 5 возле парка может обойтись даже дороже, чем аналогичного жилья в престижном районе Винограды (Прага 2). Еще один важный момент — количество проживающих в квартире. Принцип тут простой: чем больше человек — тем больше придется заплатить за свет, газ и воду.

 

Однокомнатные квартиры

 

Разброс цен на данную категорию жилья очень большой. Маленькую квартирку площадью менее 20 м2 с кухонным уголком, расположенным прямо в жилой комнате, в отдаленных районах Праги можно снять за 8 500 — 9 500 крон со всеми платежами. Квартира с отдельной кухней (1+1) в Праге будет стоить уже 10-12 тысяч крон. Жилье в новостройке обойдется, в большинстве случаев, еще дороже - 13-14 тысяч крон. Все цены даны уже с учетом коммунальных платежей.

 

Двухкомнатные квартиры

 

Цены на двухкомнатные квартиры в Праге начинаются от 10-12 тысяч крон. За эти деньги, как правило, можно снять жилье в отдаленных районах. С учетом коммунальных платежей семья из двух человек заплатит 13-15 тысяч крон. В центральных районах (Прага 1-2, частично Праги, 3, 6, 7 и 10) стоимость двухкомнатной квартиры может доходить и до 15-16 тысяч крон без платежей. С платежами — до 20 тысяч крон. Итого — если вы рассчитываете снять двухкомнатную квартиру в Праге, то ваши расходы составят минимум 13-15 тысяч крон в месяц.

 

Трехкомнатные квартиры

 

Аренда трехкомнатной квартиры в Праге обойдется не намного дороже, чем двухкомнатной - 12-15 тысяч крон в месяц без учета коммунальных платежей. С платежами, соответственно, 15-20 тысяч. В центральных районах арендная плата вместе с коммунальными платежами может достигать и 25 — 30 тысяч крон.

 

Терминология

 

Квартира, в которой кухня встроена в одну из комнат, обозначается следующим образом: первая цифра указывает, сколько в квартире комнат, затем идет обозначение +kk. Например 2+kk — это значит, что в квартире имеется одна изолированная комната, чаще всего, спальня, и вторая комната, в которой также находится кухонный уголок.

 

Если же в квартире имеется отдельное помещение для кухни, то к цифре, указывающей количество комнат, прибавляется +1. То есть, запись 2+1 означает, что речь идет о двухкомнатной квартире с отдельной кухней.

Среди недорогих вариантов часто встречаются так-называемые «гарсонки». Это небольшие однокомнатные квартиры, в которых нет отдельного кухонного уголка, т.е плита, мойка находятся прямо в комнате.

 

Самые дорогие районы Праги

 

Исторический центр: Прага 1, Прага 2 (Винограды, Новое место, Вышеград).

 

Широкий центр: Прага 3 (часть Жижкова, граничащая с Виноградами), Прага 6 (Дейвице, Бубенеч), Прага 10 (Вршовице), Прага 5 (район метро Андел).

[Kormnik]

Для краткосрочной аренды рекомендую использовать сайт , очень удобно для туристических целей.

[kRusty]

Столько форум и столько тем по поводу аренды квартиры. И столько же сайтов по аренде. Поэтому я прошу у вас помощи!

Покажите самые популярные и надежные сайты для долгосрочной аренды квартиры. Может, у вас есть знакомые, которые сдают квартиры. Я ищу однокомнатную квартиру для себя в Праге.

[Andy]

Столько форум и столько тем по поводу аренды квартиры. И столько же сайтов по аренде. Поэтому я прошу у вас помощи!

Покажите самые популярные и надежные сайты для долгосрочной аренды квартиры. Может, у вас есть знакомые, которые сдают квартиры. Я ищу однокомнатную квартиру для себя в Праге.

 

Почитайте здесь и здесь.

[sergezk]

Наступил сезон очередного поиска квартиры. За неделю одна прохлидка, и то теперь не отвечают . Есть сейчас какой-то шанс найти за разумные деньги и неубитое и самое главное цизинкам с большой семьёй? (риторическое.. И отткуда у чехов эта традиция, наподобие сдавать 3хх только для 2 человек)

[Lusien]

сдавать 3хх только для 2 человек)

о даааа

максимум для 3-х

куда там пятерым с собакой((((