Аренда недвижимости в Праге

Admin, 14.07.11

  1. Admin
    Администратор

    Регистрация:
    06.10.10
    Сообщения:
    371
    Симпатии:
    318
    Предлагаю в этой теме поговорить об арендне аппартаментов в Праге. Насколько это выгодно? В каких районах?
    Какую недвижимость лучше покупать и почему?
     
    Admin, 14.07.11
    #1
    ViVeRa и Natalie нравится это.
  2. VVS
    Активный участник

    Регистрация:
    21.12.11
    Сообщения:
    227
    Симпатии:
    125
    Адрес:
    Прага
    Хм, Хм, Разрешите — Аренда апартаментов в таком туристическом городе, как Прага, была есть и будет есть, выгодным малым бизнесом. При чем совсем не обязательно для этих целей покупать недвижимость. &0% кто сдает краткосрочно, люди, которые сами арендуют эти квартиры, с одним условием, что владельцы проживают за границей и зачастую либо не в курсе что на их квартирах кто то зарабатывает, либо их интересует только то, что на их счет в банке, ежемесячно капает какая то сумма. Условия в принципе одинаковы — близкость к центру, наличие всего необходимого ( посуда, постельные принадлежности...).

    Не рентабельны однокомнатные квартиры, так как они должны конкурировать с гостинничными номерами и за частую проигрывают.
    Двухкомнатные квартиры — именно они и являются той выигрышной картой, по причине, что двухкомнатные номера в гостинницах уже стоят на несколько порядков выше.
    Трехкомнатные квартиры выгодны только в период больших праздников, поскольку зачастую именно тогда начинается сезон заездов компаний друзей, которые хотят быть вместе.
     
    VVS, 21.12.11
    #2
    ViVeRa и Dinara нравится это.
  3. VVS
    Активный участник

    Регистрация:
    21.12.11
    Сообщения:
    227
    Симпатии:
    125
    Адрес:
    Прага
    Ото тут небольшой очерк о ценах на аренду-
    Сколько стоит снять квартиру в Праге ?
    Как и в любом другом городе размер арендной платы за жилье в Праге зависит от ряда факторов. Главное, конечно, это географическое положение — чем ближе квартира к историческому центру, тем дороже. Далее идут - близость к метро, общее состояние квартиры, наличие мебели. Впрочем, далеко не всегда можно определить, какой именно фактор в каждом конкретном случае является определяющим. Иногда аренда квартиры без мебели в новостройке где-нибудь в Праге 5 возле парка может обойтись даже дороже, чем аналогичного жилья в престижном районе Винограды (Прага 2). Еще один важный момент — количество проживающих в квартире. Принцип тут простой: чем больше человек — тем больше придется заплатить за свет, газ и воду.

    Однокомнатные квартиры

    Разброс цен на данную категорию жилья очень большой. Маленькую квартирку площадью менее 20 м2 с кухонным уголком, расположенным прямо в жилой комнате, в отдаленных районах Праги можно снять за 8 500 — 9 500 крон со всеми платежами. Квартира с отдельной кухней (1+1) в Праге будет стоить уже 10-12 тысяч крон. Жилье в новостройке обойдется, в большинстве случаев, еще дороже - 13-14 тысяч крон. Все цены даны уже с учетом коммунальных платежей.

    Двухкомнатные квартиры

    Цены на двухкомнатные квартиры в Праге начинаются от 10-12 тысяч крон. За эти деньги, как правило, можно снять жилье в отдаленных районах. С учетом коммунальных платежей семья из двух человек заплатит 13-15 тысяч крон. В центральных районах (Прага 1-2, частично Праги, 3, 6, 7 и 10) стоимость двухкомнатной квартиры может доходить и до 15-16 тысяч крон без платежей. С платежами — до 20 тысяч крон. Итого — если вы рассчитываете снять двухкомнатную квартиру в Праге, то ваши расходы составят минимум 13-15 тысяч крон в месяц.

    Трехкомнатные квартиры

    Аренда трехкомнатной квартиры в Праге обойдется не намного дороже, чем двухкомнатной - 12-15 тысяч крон в месяц без учета коммунальных платежей. С платежами, соответственно, 15-20 тысяч. В центральных районах арендная плата вместе с коммунальными платежами может достигать и 25 — 30 тысяч крон.

    Терминология

    Квартира, в которой кухня встроена в одну из комнат, обозначается следующим образом: первая цифра указывает, сколько в квартире комнат, затем идет обозначение +kk. Например 2+kk — это значит, что в квартире имеется одна изолированная комната, чаще всего, спальня, и вторая комната, в которой также находится кухонный уголок.

    Если же в квартире имеется отдельное помещение для кухни, то к цифре, указывающей количество комнат, прибавляется +1. То есть, запись 2+1 означает, что речь идет о двухкомнатной квартире с отдельной кухней.
    Среди недорогих вариантов часто встречаются так-называемые «гарсонки». Это небольшие однокомнатные квартиры, в которых нет отдельного кухонного уголка, т.е плита, мойка находятся прямо в комнате.

    Самые дорогие районы Праги

    Исторический центр: Прага 1, Прага 2 (Винограды, Новое место, Вышеград).

    Широкий центр: Прага 3 (часть Жижкова, граничащая с Виноградами), Прага 6 (Дейвице, Бубенеч), Прага 10 (Вршовице), Прага 5 (район метро Андел).
     
    VVS, 22.02.12
    #3
    Dinara нравится это.
  4. Kormnik
    Активный участник

    Регистрация:
    05.07.13
    Сообщения:
    159
    Симпатии:
    96
    Адрес:
    +420776773730 Телефон|Viber|Whatsapp|Telegram
    Для краткосрочной аренды рекомендую использовать сайт , очень удобно для туристических целей.
     
    Kormnik, 14.08.13
    #4
  5. kRusty
    Новичок

    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Столько форум и столько тем по поводу аренды квартиры. И столько же сайтов по аренде. Поэтому я прошу у вас помощи!
    Покажите самые популярные и надежные сайты для долгосрочной аренды квартиры. Может, у вас есть знакомые, которые сдают квартиры. Я ищу однокомнатную квартиру для себя в Праге.
     
    kRusty, 09.11.13
    #5
  6. Andy
    Постоянный участник

    Регистрация:
    08.09.12
    Сообщения:
    356
    Симпатии:
    533
    Почитайте здесь и здесь.
     
    Andy, 09.11.13
    #6
    kRusty и Zlata нравится это.
  7. sergezk
    Участник

    Регистрация:
    16.06.15
    Сообщения:
    75
    Симпатии:
    10
    Адрес:
    RU, Spb, CZ, Prg
    Наступил сезон очередного поиска квартиры. За неделю одна прохлидка, и то теперь не отвечают :). Есть сейчас какой-то шанс найти за разумные деньги и неубитое и самое главное цизинкам с большой семьёй? (риторическое.. И отткуда у чехов эта традиция, наподобие сдавать 3хх только для 2 человек)
     
    sergezk, 20.09.16
    #7
  8. Lusien
    Модератор

    Регистрация:
    04.12.14
    Сообщения:
    3.260
    Симпатии:
    2.019
    о даааа
    максимум для 3-х
    куда там пятерым с собакой((((
     
    Lusien, 21.09.16
    #8
Загрузка...