Цены на недвижимость в Чехии будут падать

ruzia, 02.07.11

  1. ruzia
    Активный участник

    Регистрация:
    04.12.10
    Сообщения:
    173
    Симпатии:
    117
    На чешском рынке недвижимости сохраняется тенденция к понижению цен на жилье, сообщает сайт novinky.cz.

    На сегодняшний день средняя стоимость квартир в Чехии на 20% ниже, чем до финансового кризиса 2008 года. Эксперты рынка недвижимости утверждают, что большая часть квартир продается почти на 12% ниже рыночной стоимости.

    В ближайшее время роста цен на недвижимость не предвидится, эксперты прогнозируют дальнейшее понижение.

    Вскоре ожидается новый наплыв квартир, хозяева которых не могут выполнить свои обязательства перед банком по ипотечному кредиту.

    Неуплаты по ипотеке на сегодня являются наибольшей проблемой банков – в Чехии зарегистрировано около 11 тысяч таких случаев, причем почти половина из них составляют неуплаты по кредитам на квартиры.
     
    ruzia, 02.07.11
    #1
    Admin нравится это.
  2. Rena
    Постоянный участник

    Регистрация:
    13.06.11
    Сообщения:
    344
    Симпатии:
    749
    Адрес:
    Shlomi. IL
    Вопрос почему такое количество неуплат...:eek:
    Люди не рассчитали своих возможностей?
    Или всё ещё последствия кризиса?
     
    Rena, 02.07.11
    #2
  3. ruzia
    Активный участник

    Регистрация:
    04.12.10
    Сообщения:
    173
    Симпатии:
    117
    Ну, видимо, не рассчитали свои возможности финансовые. Надеялись на лучшее, а получилось вот так...
     
    ruzia, 02.07.11
    #3
  4. ViVeRa
    Участник

    Регистрация:
    29.07.11
    Сообщения:
    42
    Симпатии:
    15
    А как узнать до какого уровня будут падать эти самые цены? Нам надо подешевле и побоооольше..:)
     
    ViVeRa, 30.07.11
    #4
  5. iris
    Постоянный участник

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    317
    Симпатии:
    415
    Адрес:
    С-петербург
    Вобще прогнозы на рынке жилья - это как прогноз погоды, одно точно, если цены упали на 20% большого падения больше не ждите. Плюс этой ситуации - можно активно торговаться, т.к. предложение превышает спрос.
     
    iris, 30.07.11
    #5
  6. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    8.580
    Симпатии:
    7.882
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    20 - это хорошее падение.
     
    Natalie, 31.07.11
    #6
  7. Pomeda
    Постоянный участник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    1.640
    Симпатии:
    3.667
    Адрес:
    Чехия
    Извините меня, конечно, за грубость, но процитирую своего мужа, правда он это говорит всегда по-поводу падения доллара - Чтоб у Вас так стоял, как у них падает!!!
    Надеюсь, что среди нас нет детей!
     
    Pomeda, 31.07.11
    #7
  8. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    8.580
    Симпатии:
    7.882
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Значит, растут таки:(
     
    Natalie, 31.07.11
    #8
  9. Pomeda
    Постоянный участник

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    1.640
    Симпатии:
    3.667
    Адрес:
    Чехия
    Я работаю в чешской среде и круг моего общения - чешский. Здесь те же проблемы, что и в России.

    1. ГЛАВНАЯ. Люди просто не представляют себе конкретную сумму, которую в конечном итоге им нужно будет вернуть банку, с договором знакомятся поверхностно, не учитывают полную сумму платежей, берут в расчет ТОЛЬКО процентную ставку и т. д.
    2. Потеря работы либо понижение в позиции и, соответственно, понижение в зарплате
    3. Проблемы в семье - смерть супруга, развод, болезнь и т. д.
    Остальные проблемы встречаются реже.

    Я об этом говорю постаянно, хорошее жилье не дешевеет, а постепенно дорожает. Дешевеет ширпотреб. Сейчас, например, продают дом рядом с нами - состояние ужасное, маленький, участок всего 6 соток, но старой постройки и район престижный. Цена 4500000. Еще год назад его с трудом спихнули за 3500000. Покупатель уже есть. Продавался 3 недели.
     
    Pomeda, 31.07.11
    #9
  10. iris
    Постоянный участник

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    317
    Симпатии:
    415
    Адрес:
    С-петербург
    Так 20% это на рынке эконом-класса, хорошие районы и застройки так никогда в цене не падают. Еще раз повторю появляется только больше предложений и есть поэтому шанс купить подешевле.
     
    iris, 31.07.11
    #10
  11. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    8.580
    Симпатии:
    7.882
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Абсолютно верно. Причины стандартные. Ничего невероятного!

    У нас и хорошие сильно подешевели и стоят подолгу.
     
    Natalie, 31.07.11
    #11
  12. iris
    Постоянный участник

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    317
    Симпатии:
    415
    Адрес:
    С-петербург
    Наташа, у нас хорошие в отличии от плохих не сильно подешевели, но вот стоят действительно подолгу, и потом у нас уже рост начинается (это о питерском жилье)
     
    iris, 31.07.11
    #12
  13. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    8.580
    Симпатии:
    7.882
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Не знаю... Если они стоят долго, то с чего рост-то начинается. Зимой вообще цены жутко вниз летели. Риэлторы говорили, что квартиры стояли аж с позапрошлой зимы и понижали их с 4200 млн. до 3600 и все равно желающих не много было. Продавать не удается. А знакомые за два года так и не продали.
     
    Natalie, 01.08.11
    #13
  14. iris
    Постоянный участник

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    317
    Симпатии:
    415
    Адрес:
    С-петербург
    По ипотеке снизили проценты-это одна из причин роста.
     
    iris, 01.08.11
    #14
  15. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    8.580
    Симпатии:
    7.882
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    У нас??? Ничего себе снижение. С такой ипотекой загнуться можно. Ой, даже думать не хочется. Я читала в Германии 4-6 процентов. А у нас от 13!!! Класс.
     
    Natalie, 01.08.11
    #15
  16. iris
    Постоянный участник

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    317
    Симпатии:
    415
    Адрес:
    С-петербург
    11,5-13 сейчас, а было 16-17,а в Чехии 6-8.Как Вам?
     
    iris, 01.08.11
    #16
  17. Natalie
    Постоянный участник

    Регистрация:
    30.01.11
    Сообщения:
    8.580
    Симпатии:
    7.882
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Так я и говорю: ужас. С живых шкуру снимают.
     
    Natalie, 01.08.11
    #17
    Mifodiy нравится это.
Загрузка...