Покупка квартиры в Чехии от А до Я

У продавца реалитка с нотариусом своим. У покупателей при подписании договора кто то желательно должен присутствовать. Все прочитать. С нами ходил и перед этим читал и правил договор наш знакомый адвокат.

Если вдруг понадобиться и нам такая помощь (адвокат), ваш знакомый предоставляет такие услуги платно или это только вам по дружбе помог?

И то и то. Сначала найти. Потом запрос в банк на конкретную квартиру, ждать неделю допустим ответ. Отказали. Новый запрос в новый банк. Куча всего. Мы начали искать в феврале, ключи получили в июле.

Сначала нужно выбрать недвижимость, потом нужно выбрать банк. Потом напишите жадость на гипотеку и со всеми документами подадите в банк, банк будет рассматривать, если решение позитивное, то с банком подпишите договор, и начнете снова сбирать документы, чтобы виполнить условия банка для черпания ипотеки, а это - оценка недвижимости, страховки, договор с продавцом недвижимости, с адвокатом о усхове. Если покупаемая недвижимость тоже в гипотеке, что бывает часто, то нужно учесть, что процесс еще немного затянется. Возможно, у Вас все будет проще, но, исходя из собственного опыта, 1-2 мес. Это маловероятно

Ясно, придётся тогда сначала снимать. Не думала, что так тяжело будет найти съем. В принципе, не ищем прям дёшево, но 20 тыщ за 2+1 небольшую как то тоже перебор. Или 16 за убитую полностью.

Наверно по дружбе, он вообще разводами занимается

Ясно). Ну надеюсь в таком качестве не понадобится))).

Зато не потеряете друг друга дома. А если серьезно, то маловата ваша квартирка. Я не представляю себя в такой крохотульке

Ну а что делать... Пока так! Наживем

Зато не потеряете друг друга дома. А если серьезно, то маловата ваша квартирка. Я не представляю себя в такой крохотульке

Если работать с мужем в разные смены по 12 часов, то нормально Не тесно, в смысле. А по другому, как на свою квартиру в Чехии заработать

У мужа 7,5 часов) конечно в разные смены, иначе как водить в школу и тд... На выходных будем видится

Люди всю жизнь живут в 1 комнатной с семьёй и ещё с мамой чей то... И без перспектив (так что наш вариант ещё на самый худший!

100%

Спасибо. А где искать такого специалиста? Я думала, что если через реалитку покупать, то это уже и есть посредник (риелтор)? Не знаю тонкостей именно в Чехии.

Ну да, ну да))

Кто писал по поводу фонда оправ дома. У всех суммы разные, мы платим туда 900 кр. Вся коммуналка с интернетом, в общем все, у нас выходит 5200. Куда идут деньги с фонда? На нужды дома. Например заменить лицо, утеплить фасад, ну нас сейчас решили отключиться от центральной тепларни и поставить свою. У нас как раз большой дом, 9 этажей. Но здесь один подъезд, это и есть дом. Если как в нашем три подъезда, то это три разных дома и у каждого свой фонд

Вообще это хорошо, что есть ремонтный фонд. А то, если что-то случится (крыша потекла, а мы на последнем этаже), сам не наремонтируешься). Но 2500 в месяц очень много. 900 в самый раз).

А где искать такого специалиста?

https://search.seznam.cz/?q=specialista+na+hypotéka&oq=specialista+na+hypo&aq=0&sourceid=szn-HP&thru=sugend&su=kc&sgId=Tm9uZSAx

У нас дом 12 этажей, фонд 2000. В Плзне меньших сумм не слышала. Разве что центр города. Там наверно город помогает сохранять исторические здания.

Тогда мне кажется очень много с вас берут. Такое бывает ещё когда в доме что сделали, а денег фонда не хватило. Вот тогда какое то энное кол-во месяцев или лет суммы увеличивают чтоб рассчитаться за проделанные работы

Я осталась недовольна работой консультанта

У нас в семье - наоборот. Пишу * в семье* потому что дочь пользовалась услугами finančního poradce, когда оформляла ипотеку. Нашла она его по рекомендации коллег. Была довольна. Я не знаю, если поискать, то какой то рейтинг этих специалистов наверняка можно найти. Просто так, первого кто попадется, мне бы тоже было брать страшно.

На катастр подаете наврг на вклад с договором (в основном это делает правник, который заверяет договор (подписи)) и если все в порядке, то за 20дней Вам приходит уведомление, что произошли изменения в Вашу пользу и Вы новый владелец.

Чет мне кажется либо слова на русском языке писать, либо уж целиком по-чешски слово. Ну это ужас: каТастр, наврг...

А как он ищет? Может стоит обратиться к риелтору, высказать пожелания и сумму. Риелтор будет его оповещать. Наверное 80% квартир проходят через риелторов, самому не успеть, конечно.

Ищет через риелтора, + сам пишет и звонит по всем более-менее подходящим объявлениям. Риелтор предложила 4 квартиры, 2 очень дорогие (18-20 тыщ), одну за 16, но убитая полностью, лет 50 там никто ничего не обновлял (и мебель такая же). И одну за 14, полностью пустая, ремонт тоже старый, но не такой древний, как в той за 16. Вот на эту за 14 много желающих, может нас выберут, а может нет. А сам находил тоже пару вариантов, но отвечали, что уже сдана или уже много человек записано на просмотр и больше не приглашают. Это при том, что пишет сразу, как только объявления на сайтах появляются, по самым свежим ищет.

но отвечали, что уже сдана

Не все хотят иностранцев, поэтому, слыша акцент, сразу отказывают...

Что то никто не пишет, что в случае со старым жилым фондом, оценщики оценивают квартиру на 90% от рыночной стоимости. И банк на основанни этого даёт меньшую сумму.

Что то никто не пишет, что в случае со старым жилым фондом, оценщики оценивают квартиру на 90% от рыночной стоимости. И банк на основанни этого даёт меньшую сумму.

Старый это сколько