Цены на жильё в Чехии

Зверские цены на недвижимость. Интересно в других странах Европы также?

Нет не так же, что все чаще заставляет задуматься... Была пару месяцев назад статистика по ЕС, за сколько лет, в какой стране ЕС со средней з/п выплачивают ипотеку, так вот Чехия была чуть не на последнем месте. За 3.5 года проживания в Чехии мы так обстоятельно к этому вопросу не подходили, так как рисковать до ПМЖ не видим смысла, но после этой статистики задумались о других странах, ну и до ПМЖ осталось 1,5 года, потом нужно с жильем определяться...

Гость Shadow

Та да, если поделить стоимость жилья в Чехии на среднюю зарплату, то в Украине получается квартиру можно купить быстрее, работая в ней же. Пфф)))

 

Общепринятое мнение что Чехия страна не для заработков, а для жизни постепенно начинает терять свой смысл))) Потому что выгоднее в Чехии что то всё таки как не крути заработать, потому что зарплаты в разы выше украинских, и уже через пару лет вернуться домой и купить квартиру. Потому что тут она выйдет в 5-6 раз дешевле.

через пару лет вернуться домой

Да-да... Все так думают...

Только тогда надо жить тут всего пару лет, чтоб не привыкнуть - к безопасности, к спокойствию, к отсутствию тотального хамства... Да ко многим мелочам (которые только кажутся мелочами, а на самом деле из таких мелочей складывается жизненный комфорт)

Не дай бог привыкнете...

Гость Shadow
Не дай бог привыкнете...

Тогда не уеду:D

Нет не так же, что все чаще заставляет задуматься... Была пару месяцев назад статистика по ЕС, за сколько лет, в какой стране ЕС со средней з/п выплачивают ипотеку, так вот Чехия была чуть не на последнем месте. За 3.5 года проживания в Чехии мы так обстоятельно к этому вопросу не подходили, так как рисковать до ПМЖ не видим смысла, но после этой статистики задумались о других странах, ну и до ПМЖ осталось 1,5 года, потом нужно с жильем определяться...

А, например, куда Вы думаете ехать дальше? Я вот часто бываю в разных странах ЕС, и могу сказать, что стоимость жизни почти везде выше, чем в Чехии, при условно таком же комфорте.

И, например, в Германии (в городе, сопоставимом с Прагой по деловой активности), я бы смог снимать среднюю двушку за те деньги, что я тут снимаю таунхауз. Поэтому, смотреть надо не стоимость жилья к средней ЗП, а стоимость жилья к ВАШЕЙ ЗП. Мне периодически предлагают рассмотреть вакансии в различных странах ЕС, но, даже при более высокой ЗП у меня все равно получается реальный уровень жизни ниже, за счет более дорогой стоимость жизни. И еще проблема языка. У меня дети уже говорят по-чешски. Например, если ехать в другую страну, то это языковая адаптация с нуля. И это только из-за того, что там немного дешевле жилье??? Ну такое...

 

И еще, касательно покупки квартиры и съема... Я вот сейчас живу в съемном жилье, которое я могу позволить себе снимать, но не могу купить (даже в ипотеку на 30 лет). И меня сейчас это вполне устраивает, пока у меня двое маленьких детей. То есть, я могу купить сейчас квартиру, но это будут сильно менее комфортные условия, чем те, которые у меня есть в съемном жилье. Если же, например, напрячься и ввязаться в ипотеку на 150 лет и купить себе такой дом, как я снимаю, то совсем не факт, что через 7-10 лет мне все это будет нужно. Дети вырастут, и, возможно, уедут куда-нибудь, на учебу, или просто уедут строить свою взрослую жизнь. Возможно, мне предложат работу в другом городе, или в другой стране. Или я захочу опять работать из дома и захочу уехать из Праги в какой-нибудь маленький городок (где можно купить жилье значительно дешевле). Да мало ли еще чего может случиться за 10 лет? Купив квартиру в ипотеку, получится, что я теряю мобильность и привязываюсь к конкретной локации. Таким образом, моя мысль в том, что не всегда имеет смысл ввязываться в покупку нового жилья. Как-то так...

А, например, куда Вы думаете ехать дальше? Я вот часто бываю в разных странах ЕС, и могу сказать, что стоимость жизни почти везде выше, чем в Чехии, при условно таком же комфорте.

Я большой не любитель многабукф, но напишу свои размышления.

Ваша позиция безусловно имеет место быть, но даже на вскидку есть простая математика, если ты не программист, а другой специалист высокой квалиифкации, в Чехии твой потолок 50-55 грубыми. И мне не нужно спор ради спора, эта цифра не взята с потолка, проанализированы ВСЕ крупнейшие предприятия (сразу уточню не в Праге, Прагу для жизни мы лично не рассматриваем). Так вот в странах Бенилюкса, к примеру, такого рода специалист получает в два раза больше, но цены не больше в два раза по сравнения с Чехией. Я люблю цифры и сравнивала цены на продукты, коммуналку (кстати она там дешевле), стоимость жилья и, конечно же равняла это к предлагаемым зарплатам соотв. Нашим профессиям. Ничего из этих расходов не дороже в 2 раза, может быть поэтому и статистика такова, что в Чехии я буду выплачивать за квартиру 25 лет, а там 12, к примеру. И смогу отложить еще на пенсию, которая в Чехии, кстати, не светит, а при ипотеке в 25 лет еще и не светят мега накопления на эту самую пенсию, а это как раз и будет самый уязвимый возраст. И ради более радужной перспективы я готова выучить и суахили, адаптацией меня тоже не сильно напугать, в ЧР мы 3,5 года но я не могу назвать себя интегрированной в общество, только в отдельных сферах, с которыми столкнулась... И это при том, что работаю, постоянно общаюсь с людьми и вообще вовлечена в многие процессы. Смотрю на все очень трезво четко осознаю для себя и плюсы и минусы. И на данный момент главным минусом для меня является именно вопрос жилья и пенсии (пусть она и маячит через 30 с лишним лет). И, кстати, стоимость жилья очень поднялась за последние годы, почему и появилась озабоченность именно сейчас. Когда мы приехали, квартиры в нашем городе стоили 1300 000, сейчас такие же 1800 000 - 2000 000, в Плзне та же картина. Но не поднялись настолько зарплаты. Вот главная проблема.

Ну и все люди разные, конечно, кому-то вполне подходит жить как перекати поле, кто-то должен обязательно пустить корни и знать, что всегда есть куда вернуться.

Ну и в общем-то был задан вопрос изначально ТАК ЖЕ в других странах ЕС, и я ответила, что нет, и это подтверждено цифрами.

Нет не так же, что все чаще заставляет задуматься... Была пару месяцев назад статистика по ЕС, за сколько лет, в какой стране ЕС со средней з/п выплачивают ипотеку, так вот Чехия была чуть не на последнем месте. За 3.5 года проживания в Чехии мы так обстоятельно к этому вопросу не подходили, так как рисковать до ПМЖ не видим смысла, но после этой статистики задумались о других странах, ну и до ПМЖ осталось 1,5 года, потом нужно с жильем определяться...

Да не соглашусь ни разу. Квартиры в Германии за 5 лет почти в два раза выросли. Квартиру в Швеции вообще почти невозможно купить. Квартиры во Франции по баснословным ценам. Да, в Чехии растут. Но вот за 5 лет я прям бум-роста не увидела.

UliyaGrinenko Apprentice
. И смогу отложить еще на пенсию, которая в Чехии, кстати, не светит,

В смысле не светит?

Вот я тоже не очень поняла, чем это в Чехии пенсия светит меньше, чем в других европейских странах. Очень близкие мне люди живут в Германи, Франции, Люксембурге... Сказок-то никто из них не рассказывает. Никто!!! И про пенсию тоже. Это пропаганда любит очень статьи всякие давать: "а вот в Германии-то пенсия 1000 евро!" Кто так дает-то? Вы в процентах давайте. К ценам на жилье, к прожиточным условиям и т. д. и т. п.. Чехия - победнее Германии, слов нет. Только и в Германии-то не все нужны! Как-то рассказывала: была у нас с мужем давноооооооо... Мысль в Хорватии жить. А потом посчитали: да не с нашими нищими возможностями! Там и свои-то впроголодь живут!

UliyaGrinenko Apprentice

Мужу на заводе за 2018 год дали уже бумажку с суммой накопленных к пенсии денег. За три месяца работы. Не помню как она правильно называется)))

Мужу на заводе за 2018 год дали уже бумажку с суммой накопленных к пенсии денег. За три месяца работы. Не помню как она правильно называется)))

Да если работаешь, то пенсия будет! А маленькая - так высоких нет нигде. Да, богатые страны побогаче живут. Только надо родится, к примеру шведом. А сын там пожил, говорит: очень тяжело начинать (без гражданства).

 

Снимать - не снимать... Это дело ведь каждого. Европа снимает жилье. Молодежь снимает. "Маааааааааа... Здесь все снимают!" А я ж старой формации: ну снимаешь, значит, платишь на дядю. Ну допустим, ты переехал, так ты это жилье и сдашь опять же! Или продашь. Но это уже твое! А двадцать лет снимать - кому-то выплатишь на новую квартиру построить. Ну это мои мысли. Теперь про Чехию и не Чехию. А это уже ж душа. Мне она ближе всего. Каждый выбирает. Ребенка одна близкая живет в Париже. Говорит: дорого баснословно. Баснословно!!! Купила себе... Канареечную клетку, но зато почти в центре Парижу. Не хочет ничего другого. А если Чехия нравится: так надо к работке какой-нибудь притереться и расти, расти, расти. И все будет ок. Только надо совдеповский менталитет в жо... Ну, короче... Далеко засунуть и социализироваться. Вы в чужую страну едете, и они вам ну ничего не обязаны! Ну это как-то мои мысли, и я ими стараюсь поделиться, ибо я тут для многих почти в возрасте мам. А вдруг поможет.

Из статьи: "Саксонские квалифицированные рабочие зарабатывают в среднем на 847 евро в месяц меньше, чем квалифицированные рабочие той же профессии в старых землях. Например, для строительства и гражданского строительства среднемесячная брутто-зарплата в Саксонии составляет 2208 евро для квалифицированных рабочих. С другой стороны, на западе квалифицированные рабочие могут рассчитывать на 3131 евро, а на строители- 2 402 евро. Данные получены из статистики занятости Агентства по трудоустройству. Во многих профессиональных областях доход квалифицированных работников в восточной части страны более чем на 1000 евро ниже, чем на Западе, например, в производстве металлов, в информатике и архитектуре..."

Да не соглашусь ни разу.

Та ради бога))) Это мое личное мнение. Я как бы его и высказала. И свои личные наблюдения.

 

Да если работаешь, то пенсия будет!

Да ну... Пенсия будет если проработаешь 35 лет (стажа) в Чехии или могут зачесть ЕС стаж. Не ну если приехал в 35 например можно попытаться вкалывать до 70, может повезет.

 

И я нигде не говорила, что пенсия светит в других странах. Я сказала, есть шанс на нее накопить, потому что выплатишь ипотеку раньше. Вот уж каждый видит то, что хочет)))

@Mariam, совершенно верно: ваше право, что выбирать.:-) Кстати, и в других странах пенсия тоже будет. А вот про накопить... Ну... Удачи!

 

 

Да ну... Пенсия будет если проработаешь 35 лет (стажа) в Чехии или могут зачесть ЕС стаж.

 

Я знаю тех, кто приехал в 50 и уже оформили пенсию. Засчитывают стаж и с некоторых стран бывшего ссср

Про жилье, давайте - про пенсию - в другой теме))

Снимать - не снимать... Это дело ведь каждого. Европа снимает жилье. Молодежь снимает. "Маааааааааа... Здесь все снимают!" А я ж старой формации: ну снимаешь, значит, платишь на дядю. Ну допустим, ты переехал, так ты это жилье и сдашь опять же! Или продашь. Но это уже твое! А двадцать лет снимать - кому-то выплатишь на новую квартиру построить. Ну это мои мысли.

 

Ну просто, часто снимать выгоднее, чем иметь свое. Например, был бы свой у меня таунхауз: за обслуживание котла - плати, обслуживание крыши - плати, за обслуживание ворот гаража - плати, за садовника - плати и т. д. Плюс к этому, если накроется дорогая плита, или духовка, или кондиционер - иди покупай. Когда арендуешь - это все расходы арендодателя. Если закладывать на все эти расходы, то покупка перестает казаться выгодной, даже в расчете передать это все детям. Причем тут тоже вопрос интересный. Вот детей несколько, значит им надо один дом будет как-то поделить. Самое справедливое - продать недвижимость и поделить деньги поровну. И получается, ты строишь, ухаживаешь и т. д., а дети потом сразу продают после вступления в права наследования... Ну такое...

 

Надо научиться считать сначала, а потом уже покупать. Как вложение, тоже такое себе... Много на сдаче в аренду не заработаешь, особенно если сам живешь в другой стране. Большая часть дохода будет уходить на содержание и обслуживание недвижки. Исключение - краткосрочная сдача, типа "airbnb", но это уже бизнес, а не пассивный доход - тут и геморрой соответствующий.

 

Я не хочу никого отговаривать от покупки недвижимости в ипотеку. Но это все хорошо, когда деньги есть, и это не съедает большую долю дохода. У меня за плечами не одна ипотека и не по наслышке знаю, что такое кредит, когда платишь "из последних сил". Уже пробовал (слава Богу не долго так было), но больше так не хочу. Меня вот сильно смущает, когда люди ставят ипотеку одним из главных жизненных приоритетов...

 

С другой стороны, у меня была ситуация, когда ипотека съедала большую часть дохода, но это привело к тому, что пришлось пересмотреть свое жизненное положение, как говорят "выйти из зоны комфорта", и увеличить свой доход до уровня, когда ипотека перестает быть "напряжной". В этом смысле, ипотека очень способствует личностному росту (но это работает не для всех).:)

Ну просто, часто снимать выгоднее, чем иметь свое. Например, был бы свой у меня таунхауз: за обслуживание котла - плати, обслуживание крыши - плати, за обслуживание ворот гаража - плати, за садовника - плати и т. д. Плюс к этому, если накроется дорогая плита, или духовка, или кондиционер - иди покупай. Когда арендуешь - это все расходы арендодателя.

depends...

 

Зависит от условий контракта... Часто все поломки - твоя проблема

depends...

 

Зависит от условий контракта... Часто все поломки - твоя проблема

 

Я могу ошибаться, но вроде бы есть закон, который регламентирует ответственность арендатора и арендодателя. Так вот там прописано, что незначительные поломки - ответственность арендатора, а значительные - арендодателя. Мне как-то так объясняли, когда я занимался поиском жилья. И не важно, что прописано в контракте. Закон имеет большую силу, чем контракт.

Я могу ошибаться, но вроде бы есть закон, который регламентирует ответственность арендатора и арендодателя. Так вот там прописано, что незначительные поломки - ответственность арендатора, а значительные - арендодателя. Мне как-то так объясняли, когда я занимался поиском жилья. И не важно, что прописано в контракте. Закон имеет большую силу, чем контракт.

Нуу... Тут такое дело... Как повезет. Можно очень долго ждать, пока что-то починят. Если конечно там кран течет или электричество током бьется то скорее всего починят быстро. Хотя протечка крана это скорее мелкая поломка. А вот если кондиционер в жару накроется, так это можно и год ждать, если вот так права качать.

Нуу... Тут такое дело... Как повезет. Можно очень долго ждать, пока что-то починят. Если конечно там кран течет или электричество током бьется то скорее всего починят быстро. Хотя протечка крана это скорее мелкая поломка. А вот если кондиционер в жару накроется, так это можно и год ждать, если вот так права качать.

А если деньги за починку крупных поломок договариваться вычитать с суммы аренды в случае починки своими силами?

А если деньги за починку крупных поломок договариваться вычитать с суммы аренды в случае починки своими силами?

А я бы не согласилась. Кто его знает, как вы там мне почините!

А я бы не согласилась. Кто его знает, как вы там мне почините!

Тогда пусть решает быстрее починку, чем через год

Тогда пусть решает быстрее починку, чем через год

Это абсолютно согласна. Но... Тут все зависит от порядочности хозяина.:-(

  • 3 месяца спустя...

По 30 40 50к ЗП и думаете, что не потяните квартиру в ипотеку?)

За пол часа чтения темы уже сложилось впечатления, что со своими 22к на заводе, пора уже сматывать удочки и ехать обратно в Беларусь, видимо с такой ЗП тут совсем делать нечего даже близко

По 30 40 50к ЗП и думаете, что не потяните квартиру в ипотеку?)

За пол часа чтения темы уже сложилось впечатления, что со своими 22к на заводе, пора уже сматывать удочки и ехать обратно в Беларусь, видимо с такой ЗП тут совсем делать нечего даже близко

Как давно вы в Чехии? Я думаю, что такая зарплата у вас будет не всегда. Приток есть, язык улучшить, ПМЖ получите. Найдете завод с более высокой зарплатой и достойно оплачиваемыми сверхурочным. Зарплата на заводе может быть намного выше. Если есть или будет вторая половина в семье, то вдвоём потянуть ипотеку реально. Просто не все сразу, и само на голову не упадет.

По 30 40 50к ЗП и думаете, что не потяните квартиру в ипотеку?)

За пол часа чтения темы уже сложилось впечатления, что со своими 22к на заводе, пора уже сматывать удочки и ехать обратно в Беларусь, видимо с такой ЗП тут совсем делать нечего даже близко

Чехи тянут. Почему бы нам нельзя было? Помнится пример из какойто статьи, там семья, 2х25К зарплаты, ипотека ок. Просто чехи умеют жить экономней и при этом не терпеть лишений.

Приток есть,

Не пойму, что я тут хотела сказать, но автозамена постаралась сделать так, чтобы я напрочь забыла:)

По 30 40 50к ЗП и думаете, что не потяните квартиру в ипотеку?)

За пол часа чтения темы уже сложилось впечатления, что со своими 22к на заводе, пора уже сматывать удочки и ехать обратно в Беларусь, видимо с такой ЗП тут совсем делать нечего даже близко

1255968916_010.jpg.e7ca8b0cbd77ca03bff7fe97b2793b19.jpg

что со своими 22к на заводе, пора уже сматывать удочки и ехать обратно в Беларусь, видимо с такой ЗП тут совсем делать нечего даже близко

А у меня впечатление, что все получают трудовые карты с целью взять ипотеку, купить квартиру и через четыре года (не дай бог, конечно, но тут 50 на 50) поиметь головную боль с избавлением от нее...

Кто и где гарантирует, что каждый приехавший получит пмж?

Наверх
  • Создать...