Тонкости аренды жилья в Чехии

от так вот человек с улицы

Да, вот просто человек с улицы)

И нужна ли на подачу документов на визу вообще эта выписка

Вот это не подскажу... Не помню.

Как это нет?

Если кто-то знает подскажите, вообще нет такого документа в списке на подачу на визу в разделе обеспечение жильем, но тут вроде писали, что могут потребовать..

Это тогда как получается, на усмотрение, под настроение???

С кадастра не просили выписку ни когда муж подавался ни когда я ни знакомый.

https://www.mzv.cz/lvov/uk/x2004_02_03/x2004_08_31_2/x2009_09_03/x2016_12_08_4.html

Я не нашел

А вы что имели в виду? Договор аренды или выписку из кадастра? Я вас, видно, невнимательно прочитала.

Мы выписку брали при первой подаче. Кто-то из наших знакомых подавался раньше нас, и им присылали письмо с просьбой эту выписку предоставить. Поэтому мы решили озаботиться этим вопросом с упреждением.

Да они сейчас сами могут посмотреть в кадастр. Сегодня вот подавался на продление они при мне туда смотрели.

Выписку из кадастра, ее нет в списке документов

В консульствах Чехии в РФ (России) - она (выписка из кадастра) остаётся "желательной".

Может и правильно: чтобы заявители сразу видели и точно и правильно -

"сверяли" свои договора аренды (субаренды) с настоящими арендодателями и субарендаторами, а не "называющими" себя сами такими.

Да они сейчас сами могут посмотреть в кадастр. Сегодня вот подавался на продление они при мне туда смотрели.

- Уже с 2009 года - смотрят.

Попросил риэлтора включить в договор возможность съехать раньше, чем через год без потери залога. Он прислал мне договор со следующим пунктом:

Dobu nájmu na dobu určitou, a to počínaje dnem 1.5.2019 a konče dnem

30.4.2020 s možností 3 měsíční výpovědní lhůty jak ze strany

Pronajímatele, tak ze strany zájemce (nájemce);

Поясните, пжлст, что здесь значит 3х месячный срок уведомления и значит ли это вообще что-нибудь в такой формулировке?

Есть вопрос к знатокам про kauce, точнее его возврат

В законе есть пункт

§ 2293

(1) Nájemce odevzdá byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel.

• а как определяется что является běžné opotřebení při běžném užívání а что не является. В некоторых случаях понятно - например если что-то сломано - цена ремонта. А если оно не чинябельное? Например пошарпаная тумбочка, или матрасы поношенные
  
• есть ли понятие амортизации или для 10-летней мебели хозяин имеет право требовать полную начальную сумму?
  

Через сколько в среднем начинаешь понимать?

Понимать тонкости аренды жилья?

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, правильно на чешском языке сформулировать фразу (что бы вставить ее в договор) о том, что в арендную плату включено все (и вода и электричество и интернет и тв и т. Д). С чешским языком пока на Вы)

 

Нашла такой пункт в интернете, как его верно вывернуть в обратную сторону?

 

Společně s nájemným je nájemce povinen platit zálohy a náklady za služby, které je povinen zajišťovat pronajímatel – (dodávka teplé a studené vody, tepla, elektřiny, plynu, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů, provoz výtahu)

Лучше обратиться к правнику чтоб потом не попасть в неприятности. Вы сейчас напереводите

Добрый день.

Подскажите пожалуйста, как правильно можно прекратить договор аренды квартиры, в случае покупки своей квартиры. Договор на аренду до середины февраля, а съехать нужно раньше. Отправили заказное письмо хозяину квартиры, что через 3.5 месяца мы съезжаем, но он никак не отреагировал на это.

Согласно закону 89/2012, нет определённых критериев, по каким можно прервать договор, а по каким нет.

Всем заранее большое спасибо.

У вас в договоре должно быть прописано, за сколько предупредить. У нас, например, за 2 месяца.

Расторгнуть договор аренды жилья на определенный срок со стороны арендатора в общем нельзя. Единственное использовать параграф 2287. Изменение обстоятельств а таком мере, что от арендатора нельзя разумно требовать, чтобы он продолжал аренду. Таким классическим изменением обстоятельств может быть смена работы, что арендодатель будет работать с другом городе. Далее заключение брака и связанное с этим переселение в другой город, потеря работы. Таким изменением обстоятельство можно считать и приобретение собственного жилья.

Неважно, что он не ответил, извещение о расторжении является односторонним правовым действием.

Расторгнуть договор аренды жилья на определенный срок со стороны арендатора в общем нельзя. Единственное использовать параграф 2287. Изменение обстоятельств а таком мере, что от арендатора нельзя разумно требовать, чтобы он продолжал аренду. Таким классическим изменением обстоятельств может быть смена работы, что арендодатель будет работать с другом городе. Далее заключение брака и связанное с этим переселение в другой город, потеря работы. Таким изменением обстоятельство можно считать и приобретение собственного жилья.

Неважно, что он не ответил, извещение о расторжении является односторонним правовым действием.

В таком случае Гражданский кодекс не устанавливает продолжительность срока расторжения, его необходимо определить с помощью аналогии. В данном случае этот срок будет составлять три месяца.

Не думаю, что он обратится в суд. Покупка квартиры упомянута в комментарии к гражданскому кодексу как пример такого обстоятельства. Только обязательно заплатите ему за эти 3 месяца. Если он все же обратится в суд, пожалуйста, напишите.

Главное подтверждение об отправке письма не потерять.

Обычно, пытаются договориться, требуют найти кого-то вместо себя, но тут ничего, тишина.

А что ему с вами пытаться договариваться, если у вас причина - покупка квартиры.