Цены на жильё в Чехии

У меня сейчас на продаже квартира в дружестве в новостройке от Finep . Там есть фишка, что если квартира была в так называемой аренде у гражданина Чехии, после он может право аренды переступать любому человеку, с любой визой и без.

Еще с 1 мая 2009 года (по окончании пятилетнего срока пребывания Чехии в ЕС) - снялись все ограничения для иностранцев из третьих стран (не ЕС) по ВСЕМ операциям с недвижимостью не взирая на наличие каких-либо виз и ВНЖ или их отсутствием.

Но зачем иностранцу из СНГ кооператив?

Чтобы жить, если он здесь работает и решил купить жилье.

Хотя вообще эта тема с кооперативами кажется мне очень странной и непонятной. Зачем она чехам-то нужна?

Да что вы говорите? Прям все ограничения взяли и сняли...

Не знаю, какой процент кооперативов имеют в своих уставах пункт о невозможности перевода членских прав на иностранцев без ПМЖ. У нас даже запрет на продажи фирмам.

Просто старые уставы кооперативов - не переписывали под новые нормы ЕС в связи вступлением Чехии в ЕС и окончания пятилетнего переходного периода - до 1 мая 2009 года.

Хотелось бы конкретно пункты о снятии ограничений. Что вы имеете ввиду? Конкретно. Какие были ограничения и какие сняли.

Сняли все ограничения на покупку недвижимости, вступление в кооперативы и другие - для всех физических лиц из третьих стран (до этого до 1 мая 2009 года в Чехии покупать недвижимость можно было только на юридическое лицо, могли не разрешить вступать в кооперативы и другие жилищные объединения по причине гражданства третьей страны и другие ограничения).

Ну-ну... Тешьтесь. Я про кооперативы. Про частную собственность речь тут не идёт.

А лично меня “геморрой “ с кооперативными квартирами - никогда и не интересовал.

А лично меня “геморрой “ с кооперативными квартирами - никогда и не интересовал.

Тогда и не распространяйте ложную информацию, раз не интересовал.

Лично для наших клиентов, покупка квартиры в кооперативе у застройщика Finep, это как ипотека без пакета документов. Устав кооператива с легкостью может прописать невозможность аренды (именно аренды, так как вы не покупаете квартиру, а договариваетесь об аренде и последующем переводе на себя после выплаты "тела" стоимости и процентов) квартиры с выплатой ануиты для граждан других стран даже в настоящие время.

 

Так же замечу что современные кооперативы интересны не только иностранцам, но и Чехам, даже не пытайтесь проводить параллель с кооперативом советского времени, это совершенно другое.

За недвижимость всеравно Деньги платяться большие: а кто гарантии даёт и какие?

 

Тогда и не распространяйте ложную информацию, раз не интересовал.

О «ложной информации» - читайте выше посты (я никакую недвижимость, в том числе кооперативную - не продаю).

За «лохотрон» - сами люди будут отвечать своими деньгами и проклятиями в сторону других «советчиков».

я никакую недвижимость, в том числе кооперативную - не продаю

А никто вам и не инкриминирует продажу недвижимости. А всего лишь - распространение информации, в которой вы полностью не уверены. Или уверены, но не не правы))

в какие-то там «кооперативы»

Не в какие-то там, а в совершенно определенные.

Может и не стоит "вкладывать". Но, например, у нас точно треть квартир куплена русскими фирмами.

Другой вопрос, что они их бросают. Так как не прижились в Чехии. Но это их проблемы с головой, а не проблема с квартирами.

@Natalie, писала про фирму Балтикфлора. А вы к ней каким боком?

обмана людей в виде всякого рода "кооперативных" квартир, за которые платятся отнюдь не "кооперативные" деньги - а по сути почти реальную рыночную стоимость недвижимости в Чехии.

Ну что вы несете? Большая часть квартир, в том числе и в Праге - дружстевные. И их рыночная стоимость довольно велика, лишь ненамного меньше частных квартир. То, что люди не разбираются в отличиях, которые существуют в видах собственности в Чехии - это их проблемы, а не какие-то там злые козни каких-то людей.

Существует закон, который регулирует функционирование дружств и определяет права и обязанности его членов. Zákon o obchodních korporacích

А вы представляете дело так, как будто это какая-то афера и что-то там незаконное и вообще абстрактное)))

[uSER=50917]@olegka[/uSER], вас иногда заносит. Никто вам ничего комментировать не должен. Если хотите - прочитайте информацию, которая есть в свободном доступе.

На этом какие-то глупые препирательства по поводу кооперативов считаю законченными.

Страх перед кооперативами, имеет смысл только если вы не доконца понимаете о чём идёт речь. Выше я упоминал застройщика Finep который строит современные жилые комплексы кооперативные и это крупный игрок на рынке. Что касается "старых" кооперативов, надо изучать договора и условия с конкретным дружеством, никто вас не выкинет из квартиры без грубого нарушения условий с вашей стороны, плюс есть всегда возможность перевода квартиры в частную собственность при соблюдении условий договора, недавно в старом доме просто ликвидировали дружеством и все перевели квартиры в частную собственность, у нас было все давно оплачено в полном объеме уже. Вы платите ануиту вместе с комуналкой, дружству которое по совместительству и управляющая компания отвечающая за функционирование дома. Истерики по поводу кооперативов, похожи на то что людям вбили в голову что-то отрицательное про них, и они просто не хотят верить, что все на самом деле иначе. Тут аферерами кооперативы не занимаются, вас могут только посредники ввести в заблуждение.

А что если будут нарушения?... Какая же это частная собственность тогда, моя квартира, что хочу, то и делаю! А нарушениями должна заниматься полиция. Поэтому люди и не хотят покупать кооперативные квартиры!!!

Вас и не вышвырнут без суда. Это же все равно правовой вопрос, нарушение договора. Квартира не ваша, квартира в рассрочке у кооператива, так же как ипотека у банка, только процедура при нарушении проще для кредитора, так как собственность закреплена за ним. Глупости какие-то вы пишите, это же не средние века.

люди и не хотят покупать кооперативные квартиры!!!

Попробуйте найти доступную кооперативную в Праге)))

И сравните цены со "своими".

 

Грубое нарушение - это обычно неоплата в течение года, например.

Попробуйте не оплатить в течении года услуги, предоставляемые в "своей квартире". Точно также вас или через суд будут обязывать. Или просто экзекуция лишит вас вашей "собственности"

Страх перед кооперативами, имеет смысл только если вы не доконца понимаете о чём идёт речь.

На мой взгляд, вы рассказываете сказки. При чем тут ЗАСТРОЙЩИК к кооперативу??? Застройщик, конечно, в любой недвижимости важен, но кооператив - особый вид! Это не собственность! Он не имеет статуса собственности. Если кому-то нужна виза по собственности, к примеру, то кооператив тут мимо. Ну и, я конечно не знаю, но уже говорила: лично присутствовала когда чешская дама плакалась, что она, де платит как положено кооперативу, а у дома все равно проблемы (что-то там отключили), на что пани инженирка ей сказала: "а что вы хотите, у вас солидарная ответственность!" Не так?