Тонкости аренды жилья в Чехии

UliyaGrinenko Apprentice
А что это за очередь?

На аренду квартиры. Сейчас вроде уже проблематично, так как все занято, но пока не там, рано делать выводы

 

То, что квартиру млжмо снять с мебелью и тп это понятно, но она почти в два раза дороже, чем тут, что предлагают от города, но последняя пустая

Хотелось бы рассказать о нашем печальном опыте снять квартиру в Праге. Дочь нашла обьявление о сдаче квартиры в контакте. Обьявление давала квартирантка, проживающая в этой квартире и сьезжающая через месяц. По срокам все устраивало-район, состояние квартиры по фото, цена- все супер. Связались с хозяйкой, посмотрели квартиру-все соответствовало, нам все подошло. Заключили договор, внесли задаток 8000 крон, вьезжать должны были через месяц. Спустя неделю после заключения договора позвонила хозяйка квартиры и сказала, что она хочет встретиться и поговорить. С ее слов у нее случились непредвиденные обстоятельства, нужно менять трубы в квартире и она не может нам сдать квартиру. Мы понимаем, что это вранье, скорее всего ей предложили больше денег. Оказалось, что после заключения договора с нами риелтор приводила арендаторов и показывала квартиру. Хотелось бы выложить ее контакты как непорядочных хозяев, но незнаю на каком сайте. У нее несколько квартир в аренде в Праге. Обидно, что это наша соотечественница.

Хотелось бы рассказать о нашем печальном опыте снять квартиру в Праге. Дочь нашла обьявление о сдаче квартиры в контакте. Обьявление давала квартирантка, проживающая в этой квартире и сьезжающая через месяц. По срокам все устраивало-район, состояние квартиры по фото, цена- все супер. Связались с хозяйкой, посмотрели квартиру-все соответствовало, нам все подошло. Заключили договор, внесли задаток 8000 крон, вьезжать должны были через месяц. Спустя неделю после заключения договора позвонила хозяйка квартиры и сказала, что она хочет встретиться и поговорить. С ее слов у нее случились непредвиденные обстоятельства, нужно менять трубы в квартире и она не может нам сдать квартиру. Мы понимаем, что это вранье, скорее всего ей предложили больше денег. Оказалось, что после заключения договора с нами риелтор приводила арендаторов и показывала квартиру. Хотелось бы выложить ее контакты как непорядочных хозяев, но незнаю на каком сайте. У нее несколько квартир в аренде в Праге. Обидно, что это наша соотечественница.

Так напишите кто такая, чтоб люди знали "героев" в лицо

внесли задаток 8000 крон

А задатек вернула?

 

Если вернула и если не нарушила условия договора, то я не вижу ничего не порядочного (кроме вранья о трубах) - ее бизнес - если ей предложили дороже, значит ей выгоднее сдать дороже. Это закон рынка. Она ж не благотворительностью занимается...

Хотя, это и обидно.

Хотелось бы рассказать о нашем печальном опыте снять квартиру в Праге. Дочь нашла обьявление о сдаче квартиры в контакте. Обьявление давала квартирантка, проживающая в этой квартире и сьезжающая через месяц. По срокам все устраивало-район, состояние квартиры по фото, цена- все супер. Связались с хозяйкой, посмотрели квартиру-все соответствовало, нам все подошло. Заключили договор, внесли задаток 8000 крон, вьезжать должны были через месяц. Спустя неделю после заключения договора позвонила хозяйка квартиры и сказала, что она хочет встретиться и поговорить. С ее слов у нее случились непредвиденные обстоятельства, нужно менять трубы в квартире и она не может нам сдать квартиру. Мы понимаем, что это вранье, скорее всего ей предложили больше денег. Оказалось, что после заключения договора с нами риелтор приводила арендаторов и показывала квартиру. Хотелось бы выложить ее контакты как непорядочных хозяев, но незнаю на каком сайте. У нее несколько квартир в аренде в Праге. Обидно, что это наша соотечественница.

Не стесняйтесь, если закон на вашей стороне - выкладывайте инфо о недобросовестных предпринимателей (пронаймателей). Есть много добросовестных пронаймателей и предпринимателей - риелторов в сфере недвижимости. И нехорошо - если на них падает тень - от некоторых недобросовестных - нехороших (мягко сказано) специалистов.! И СОВЕТ - ВСЕГДА ЗАКЛЮЧАЙТЕ ПИСЬМЕННЫЙ ДОГОВОР (и юристы - вам в помощь). А если заключили письменный договор - тем более надо отстаивать свои права.

Светлана84 Newbie
Если вернула и если не нарушила условия договора, то я не вижу ничего не порядочного (кроме вранья о трубах) - ее бизнес - если ей предложили дороже, значит ей выгоднее сдать дороже. Это закон рынка. Она ж не благотворительностью занимается...

Хотя, это и обидно.

А задаток выходит страхует лишь арендодателя. Насколько я знаю по негласным правилам в таком случае она возвращает двойной задаток.

 

Д

Не стесняйтесь, если закон на вашей стороне - выкладывайте инфо о недобросовестных предпринимателей (пронаймателей). Есть много добросовестных пронаймателей и предпринимателей - риелторов в сфере недвижимости. И нехорошо - если на них падает тень - от некоторых недобросовестных - нехороших (мягко сказано) специалистов.! И СОВЕТ - ВСЕГДА ЗАКЛЮЧАЙТЕ ПИСЬМЕННЫЙ ДОГОВОР (и юристы - вам в помощь). А если заключили письменный договор - тем более надо отстаивать свои права.

Договор вроде есть же

по негласным правилам

ТС написала, что был договор. Негласных правил в природе не существует)))

Нельзя кого-то обвинять в нарушениях, не выслушав обе стороны, или хотя бы не изучив собственно, сам договор...

Пока мы услышали мнение одной стороны (и то не полное).

ТС написала, что был договор. Негласных правил в природе не существует)))

Нельзя кого-то обвинять в нарушениях, не выслушав обе стороны, или хотя бы не изучив собственно, сам договор...

Пока мы услышали мнение одной стороны (и то не полное).

Совершенно с Вами согласен.

Задаток вернула, потребовала бланк договора. Конечно, никакой компенсации. В договоре не прописано при отказе арендодателя сдавать квартиру о возврате двойного задатка. Назначила встречу, где ей удобно. Даже не извинилась. Выкладываю ее данные:SJM Solyanyk.Ing.Ganna Solyanyk. Квартира, на которой нас обманули находится в Праге 3 Жижков

Конечно, никакой компенсации. В договоре не прописано при отказе арендодателя сдавать квартиру о возврате двойного задатка.

Т. Е. Все по закону? В полном соответствии с договором? Тогда, что же Вы возмущаетесь. Не, конечно, чисто по человечески понятно, что обидно потерять хороший вариант, но мне, так же чисто по человечески понятны и действия хозяйки. Бизнес есть бизнес. Я бы тоже сдал тому, кто предложил больше денег.

 

Назначила встречу, где ей удобно.

Ну, я тоже всегда стараюсь назначать встречу там где мне удобно и когда мне удобно. Это естественно.

Вы же могли отказаться от встречи и попросить перенести на другое, удобное уже для Вас, время и место.

Светлана84 Newbie
Т. Е. Все по закону? В полном соответствии с договором? Тогда, что же Вы возмущаетесь. Не, конечно, чисто по человечески понятно, что обидно потерять хороший вариант, но мне, так же чисто по человечески понятны и действия хозяйки. Бизнес есть бизнес. Я бы тоже сдал тому, кто предложил больше денег.

 

 

Ну, я тоже всегда стараюсь назначать встречу там где мне удобно и когда мне удобно. Это естественно.

Вы же могли отказаться от встречи и попросить перенести на другое, удобное уже для Вас, время и место.

Да понятно что по закону, но выходит так - дайте мне 8000 а я пока поищу кто мне заплатит больше... Наверно такие моменты надо прописывать в договоре но кто ж на них согласится

Да понятно что по закону, но выходит так - дайте мне 8000 а я пока поищу кто мне заплатит больше... Наверно такие моменты надо прописывать в договоре но кто ж на них согласится

 

Вообще не понятно нафига такой договор...

Ин конечно, а если бы ТС нашла себе квартиру дешевле и потребовала вернуть задаток из-за непредвиденных доказательств, все бы тоже так считали? Что все ок.. Что-то мне подсказывает, что нет.

 

Задаток вернула, потребовала бланк договора. Конечно, никакой компенсации. В договоре не прописано при отказе арендодателя сдавать квартиру о возврате двойного задатка. Назначила встречу, где ей удобно. Даже не извинилась. Выкладываю ее данные:SJM Solyanyk.Ing.Ganna Solyanyk. Квартира, на которой нас обманули находится в Праге 3 Жижков

А в договоре было, что она может вернуть и забрать свой жкщемэкзе? Если нет, то зачем вы отдавали? Договор есть, задаток внесён, она должна вам сдать квартиру.

Если был пункт о разорван и - то вы сами виноваты, что подписали такой договор и не внесли нужные пункты

Olga.kurda Enthusiast

В договоре же должны быть прописаны условия отказа обеих сторон, предупреждение там за 2 месяца.

Светлана84 Newbie
Ин конечно, а если бы ТС нашла себе квартиру дешевле и потребовала вернуть задаток из-за непредвиденных доказательств, все бы тоже так считали? Что все ок.. Что-то мне подсказывает, что нет.

Ну задаток для того и задаток, как бы гарантия, отказался - задаток не получишь, отказали - верните такую же сумму сверху... Это логично по-моему

 

Короче совет один - читайте договора (это и к недавнему вопросу о курсах и 700 евро)

UliyaGrinenko Apprentice
Хотелось бы рассказать о нашем печальном опыте снять квартиру в Праге. Дочь нашла обьявление проживающая в этой квартире и сьезжающая через месяц. По срокам все устраивало-район, состояние квартиры по фото, цена- все супер. Связались с хозяйкой, посмотрели квартиру-все соответствовало, нам все подошло. Заключили договор, внесли задаток 8000 крон, вьезжать должны были через месяц. Спустя неделю после заключения договора позвонила хозяйка квартиры и сказала, что она хочет встретиться и поговорить. С ее слов у нее случились непредвиденные обстоятельства, нужно менять трубы в квартире и она не может нам сдать квартиру. Мы понимаем, что это вранье, скорее всего ей предложили больше денег. Оказалось, что после заключения договора с нами риелтор приводила арендаторов и показывала квартиру. Хотелось бы выложить ее контакты как непорядочных хозяев, но незнаю на каком сайте. У нее несколько квартир в аренде в Праге. Обидно, что это наша соотечественница.

Обидно, что это наша соотечественница

Этим многое сказано...

 

Интересно, есть тут кто-то, кто искал и снимал квартиру в ЧР находясь еще в своей стране?

Это на случай, когда сразу есть желание приехать с мужем по воссоединению) Я бы не рискнула конечно, потому может кто поделится опытом?!

@UliyaGrinenko, поищите - писали об этом немало...

Но у вас и правда - что ни день, то новые идеи одолевают)))

Чисто теоретические...

@UliyaGrinenko, поищите - писали об этом немало...

Но у вас и правда - что ни день, то новые идеи одолевают)))

Чисто теоретические...

Это случайно, не о Lusien (или это её сестра, родственница...).

Нет у нас тут родственников)))

UliyaGrinenko Apprentice
@UliyaGrinenko, поищите - писали об этом немало...

Но у вас и правда - что ни день, то новые идеи одолевают)))

Чисто теоретические...

Понятное дело, пока теоритические)

Вчера я кстати не заходила даже))) было важное дело: шашлыки:D

было важное дело: шашлыки

Это я понимаю)))

Интересно, есть тут кто-то, кто искал и снимал квартиру в ЧР находясь еще в своей стране?

Это на случай, когда сразу есть желание приехать с мужем по воссоединению) Я бы не рискнула конечно, потому может кто поделится опытом?!

Я не рисковал - и не пробовал (для себя рассчитывал найти квартиру - уже на месте).

Некоторые мои знакомые пробовали и у некоторых получилось - а у некоторых нет (как повезёт - у каждого свои предпочтения и требования к жилью).

Лучше искать для себя квартиру - уже самостоятельно и на месте, когда будете в Чехии.

Legionivo Newbie

Мне несколько риэлторов говорили - будете в Праге, звоните. А раньше нини

  • 1 месяц спустя...
Светлана84 Newbie

Как вы думаете, почему блин так дорого снимать жилье в Чехии. В Литве при зарплате 1000 евро трешку сдают за 350

Ваши мысли

Как вы думаете, почему блин так дорого снимать жилье в Чехии. В Литве при зарплате 1000 евро трешку сдают за 350

Ваши мысли

Чехия большя и Литва тоже не один город. Надо города сравнивать. Я думаю и в Чехии можно найти трешку за 350 а может и дешевле, но где? Вот вопрос!

А вообще цена на любой товар/услугу определяется соотношением спроса и предложения, так говорит наука экономика. Ну вот такая ситуация в Чехии. Так что вот почему.

А вообще цена на любой товар/услугу определяется соотношением спроса и предложения, так говорит наука экономика. Ну вот такая ситуация в Чехии. Так что вот почему.

Немного не соглашусь.

Чехи очень нерасторопны.

Очень консервативны.

Вот привожу пример - у нас в Теплице до постройки в центре двух ТЦ - основной торговой улицей была Масарикова и пешеходная Крупска...

С тех пор, как построили ТЦ, основная масса магазинов перебралась туда (ну логично же)

Так вот - цены пронайма на улицах Масарикова и Крупска не понизились (так как спрос упал до минимума), а остались на том же уровне.

Результат - стоят пустые торговые помещения. Уж и в газете местной пишут - народ - ну вы ж смотрите на ситуацию реально. Чтобы заполнить пустующие помещения - понижайте аренду (прямым текстом!).

Думаете этот процесс пойдет быстрее? Неа...

Немного не соглашусь.

Чехи очень нерасторопны.

Очень консервативны.

Вот привожу пример - у нас в Теплице до постройки в центре двух ТЦ - основной торговой улицей была Масарикова и пешеходная Крупска...

С тех пор, как построили ТЦ, основная масса магазинов перебралась туда (ну логично же)

Так вот - цены пронайма на улицах Масарикова и Крупска не понизились (так как спрос упал до минимума), а остались на том же уровне.

Результат - стоят пустые торговые помещения. Уж и в газете местной пишут - народ - ну вы ж смотрите на ситуацию реально. Чтобы заполнить пустующие помещения - понижайте аренду (прямым текстом!).

Думаете этот процесс пойдет быстрее? Неа...

Ну так это же не те цены. Они там хоть миллион могут написать. Вот когда они сдадут кому-то за ту цену вот это и будет та равновесная цена, которая определяется уровнем спроса и предложения.

когда они сдадут кому-то

Ну в конце концов надоест платить за пустые помещения - приспособят свои предложения к спросу)))

Спрос рождает предложение.

Причины - я работал на итальянцев, на голландцев, все бегут сюда потому что в Чехии самый привлекательный налоговый режим как для крупных компаний так и для мелких.

Начиная с 2014 года резко повысился поток "беженцев" из двух воюющих между собой восточных соседей. Им всем тоже нужно жильё. И если я в 2013 снимал пару месяцев койкоместо в квартире с украинцами за 3000 крон в месяц, сейчас меньше чем за 5000 найти сложно. По той же причине с тех пор моя квартира подорожала на 4000 месячной аренды - по 1000 в год прибавляли. Съезжать не могу, вокруг цены выросли на недвижимость чуть ли не вдвое.

С другой стороны если смотреть в перспективе - рынок недвижимости волнообразный. Я когда приехал, было дно, один чех украинского происхождения жаловался, что не может продать трёшку за 3 млн в Праге (!!!). Сейчас однушку за 3 млн сложно найти. Выльется либо в кризис на рынке недвижимости, либо в медленное сползание маятника опять к дну. Я скорее верю во второе. Экономика довольно уверенно растёт, власть наблюдает за рынком и регулирует (ипотеки опять ограничили на днях). Думаю, упасть не дадут, но отойдут цены назад в горизонте ближайших 5 лет, или темпы роста доходов их обгонят.

  • 3 недели спустя...

Доброго всем времени суток. Скажите пожалуйста, уместно ли торговаться с чехом, ну или как-то пытаться снизить стоимость аренды квартиры? Или чехи непреклонны? Или, может, такое здесь не принято/так делать не культурно? Спасибо.

Наверх
  • Создать...