Продажа квартиры на родине при внж/ПМЖ в Чехии

Вроде большинство уезжало с родин от беспредела и беззакония, а все также хотят на... Ть...

:) Имхо нельзя быть белым пушистым зайчиком в середине стаи шакалов... Я о том, что если мораль у сторон будет различна то кто то кого то сожрёт... Проще говоря: С волками жить - зайчиков жрать... Однако если ты решил жить с зайчиками, то шкуру вместе с моралью необходимо менять, иначе тебя сожрёт стая зайчиков...:)

Что касается долго обсуждаемого прогноза нотариуса... Думаю в словах нотариуса есть смысл... Проблема в бандитской системе власти Украины... (на всякий случай в роисе ещё бандитее) Определение налогового резидента как бы дано в законодательстве, но ушлые налоговики сами решают кто резидент, а кто не резидент, ориентируясь на паспорт и прописку... Сдерут шкуру, а потом жертва может подавать на них в суд и доказывать, что он не верблюд... Доказать в принципе возможно, но эти мытарства отнимут время и средства, часть из которых не вернуть... НО самое главное беспредельщикам ничего не будет... Потому что они часть системы и цели их "благородны" - обобрать до нитки граждан в пользу той самой системы (наполнение бюджета)...:)

Mogadanez Apprentice
но ушлые налоговики сами решают кто резидент, а кто не резидент, ориентируясь на паспорт и прописку...

Ориентируясь на паспорт и прописку можно только решить что человек резидент(центр жизненных интересов), иначе норма 183 дней

Не вижу как они этим решением могут сделать человеку хуже

:) Имхо нельзя быть белым пушистым зайчиком в середине стаи шакалов... Я о том, что если мораль у сторон будет различна то кто то кого то сожрёт... Проще говоря: С волками жить - зайчиков жрать... Однако если ты решил жить с зайчиками, то шкуру вместе с моралью необходимо менять, иначе тебя сожрёт стая зайчиков...:)

Что касается долго обсуждаемого прогноза нотариуса... Думаю в словах нотариуса есть смысл... Проблема в бандитской системе власти Украины... (на всякий случай в роисе ещё бандитее) Определение налогового резидента как бы дано в законодательстве, но ушлые налоговики сами решают кто резидент, а кто не резидент, ориентируясь на паспорт и прописку... Сдерут шкуру, а потом жертва может подавать на них в суд и доказывать, что он не верблюд... Доказать в принципе возможно, но эти мытарства отнимут время и средства, часть из которых не вернуть... НО самое главное беспредельщикам ничего не будет... Потому что они часть системы и цели их "благородны" - обобрать до нитки граждан в пользу той самой системы (наполнение бюджета)...:)

Нет. В Украине при сделках с недвижимостью не налоговые органы - а нотариус определяет резидентский статус плательщика налога (согластно закона нотариус является - налоговым агентом (по сути налоговиком), ставку налога согластно закона и его расчёт. Также нотариус по этому налогу с продажи недвижимости предоставляет налоговую отчётность - в налоговую инспекцию.

Ориентируясь на паспорт и прописку можно только решить что человек резидент(центр жизненных интересов), иначе норма 183 дней Не вижу как они этим решением могут сделать человеку хуже

:) Ну так и я о том же... Постоянно проживающего за рубежом, но с пропиской признают резидентом и заставят платить с продажи недвижимости...

согластно закона нотариус является - налоговым агентом (по сути налоговиком), ставку налога согластно закона и его расчёт. Также нотариус по этому налогу с продажи недвижимости предоставляет налоговую отчётность - в налоговую инспекцию.

:) Разумеется... Я говорил в целом о системе, а не о персоналиях...

В Украине при сделках с недвижимостью не налоговые органы - а нотариус определяет резидентский статус плательщика налога

Надо идти от обратного.

Взять в ЧЕХИИ справку, что вы являетесь налоговым резидентом.

Соответственно, являться налоговым резидентом другой страны вы не можете.

 

Или не брать)))

Вы меня запутали, что лучше))

 

Взять в Чехии справку - пять минут и сто крон, что ли. Главное прийти в финанчак в приемный день))

Тю я не поняла. Так платит больше же НЕрезидент? Я вот почитала любезно предоставленную ссылку выше, обрадовалась, что я решил его и вопрос снят. Ну налог обычный заплачу, сколько там - 1 процент с меня и один с покупателя.

Почему тут наоборот все хотят быть нерезидентами?

Надо идти от обратного.

Взять в ЧЕХИИ справку, что вы являетесь налоговым резидентом.

Соответственно, являться налоговым резидентом другой страны вы не можете.

Единой международной Конвенции по вопросам определения резиденства и нерезидентства между странами нет до сих пор и поэтому эти вопросы до конца не урегулированы международным правом (я уже несколько раз на форуме об этом писал).

Так, что практика по этим вопросам в каждой стране - только своя и согластно только своего внутреннего законодательства (только своих законов).

 

Тю я не поняла. Так платит больше же НЕрезидент? Я вот почитала любезно предоставленную ссылку выше, обрадовалась, что я решил его и вопрос снят. Ну налог обычный заплачу, сколько там - 1 процент с меня и один с покупателя.

Почему тут наоборот все хотят быть нерезидентами?

А где здесь в этой теме написано, что вы должны платить налог - "- 1 процент"?

Я не знаю, что там они не отрегулировали, но справку о налоговом резидентстве вам спокойно выдает финанчак.

Перечитала ещё раз. Резидент платит все как обычно, типа 1% пенсионный блабла, НЕрезидент - 18 процентов.

В общем я резидент и все хорошо

Я не знаю, что там они не отрегулировали, но справку о налоговом резидентстве вам спокойно выдает финанчак.

А в украинском "финанчаке" Вы тоже можете получить такую же справку - о том, что Вы резидент Украины (с точки зрения налогового законодательства Украины).

Вы не можете быть налоговым резидентом двух государств одновременно. Ведь двойное налогообложение исключено

Вы не можете быть налоговым резидентом двух государств одновременно. Ведь двойное налогообложение исключено

Как "двойное налогообложение"? В Украине у резидентов никакого налога нет (при продаже один раз в год жилой недвижимости, которая находится в собственности более 3 лет).

Вы не можете быть налоговым резидентом двух государств одновременно. Ведь двойное налогообложение исключено

Почему оно двойное? Здесь я плачу налоги с зарплаты, там заплачу за продажу квартиры. Как по мне, все логично...

Там я резидент, так как есть прописка и родители.

А то двойное налогообложение исключено, поэтому платите 18%, а не 1%???

Мои математические мозги плавятся

В Украине у резидентов никакого налога нет

Так я и говорю - вы меня запутали. Мне вообще все равно - просто никак не пойму, что выгоднее - быть или не быть)))

Так я и говорю - вы меня запутали. Мне вообще все равно - просто никак не пойму, что выгоднее - быть или не быть)))

Я пока поняла быть) иначе 18 процентов.

Я пока поняла быть) иначе 18 процентов.

Нерезиденты в Украине при продаже недвижимости платят налог - 19,5 процента (18 проц. (НДФЛ) + 1,5 проц. (новый порошенковский налог - военный сбор).

Mogadanez Apprentice
:) Ну так и я о том же... Постоянно проживающего за рубежом, но с пропиской признают резидентом и заставят платить с продажи недвижимости...

Наоборот

Указанная Вами информация (2013 года) - устаревшая. Сейчас для нерезидента налог при продажи жилой недвижимости - 19,5 проц. (18 НДФЛ + 1.5 военный сбор).

 

А для резидентов:

0 проц. (При условии владения более 3 лет (или наследства) и первой продажи в течение календарного года);

6,5 проц. (5 НДФЛ + 1.5 военный сбор) - в случае повторной продажи в течении календарного года.

 

Резидентами также могут признать, имеющих ВНЖ в Украине или зарегистрированных в Украине индивидуальными предпринимателями, и в других случаях.

Указанная Вами информация (2013 года) - устаревшая. Резидентами также могут признать, имеющих ВНЖ в Украине или зарегистрированных в Украине индивидуальными предпринимателями, и в других случаях.
Я не тот сайт впихнула сначала.;-)

Но по налогу с продажи недвижимости с нерезидентов в Украине (19,5 проц.) - ещё и не так "душат" по сравнению как с нерезидентов в РФ (30 проц.) - а так "придушают".

Это да... Но и квартиры на Украине за бесцень идут.:-(

  • 4 недели спустя...
Vsemprivet123 Newbie

Всем гутен таг) спасибо за ответы! Ну все! Выходит что я плачу эти 30 процентов! Блин! А есть ли еще какой то штраф ха то что я не сообщил в УФМС что проживаю тут уже догло придолго)?

Всем гутен таг) спасибо за ответы! Ну все! Выходит что я плачу эти 30 процентов! Блин! А есть ли еще какой то штраф ха то что я не сообщил в УФМС что проживаю тут уже догло придолго)?

А вы уже были на родине после получения внж? Почему вы поняли, что точно налетели на %?

Vsemprivet123 Newbie

Я был на родине. Пока я не попал на % но просто решил продавать жилье в рф тк живу уже в Праге второй год стал изучать все моменты и выяснилось что надо платить эти 30 процентов при продаже ибо я не резидент. Точно не буду утверждать но находит информацию что в рф нужно сообщить в уфмс что ты имееш внж ибо будет какой то штраф... Вот как то так конечно это похоже на типо услышал звон не знает где он но может кто и знает есть ли вообще этот звон?)

Я был на родине. Пока я не попал на % но просто решил продавать жилье в рф тк живу уже в Праге второй год стал изучать все моменты и выяснилось что надо платить эти 30 процентов при продаже ибо я не резидент. Точно не буду утверждать но находит информацию что в рф нужно сообщить в уфмс что ты имееш внж ибо будет какой то штраф... Вот как то так конечно это похоже на типо услышал звон не знает где он но может кто и знает есть ли вообще этот звон?)

Если уже были и не сообщили, штраф. Ибо в законе написано, что в первый приезд надо сообщить, точно срок не помню, вроде около месяца. По поводу квартиры, вы в любой момент можете стать резидентом. Например в марте продаете и ещё как минимум один раз например в августе приедете и вы уже не резидент. А лучше пару раз приехать с перерывами

Vsemprivet123 Newbie
Если уже были и не сообщили, штраф. Ибо в законе написано, что в первый приезд надо сообщить, точно срок не помню, вроде около месяца. По поводу квартиры, вы в любой момент можете стать резидентом. Например в марте продаете и ещё как минимум один раз например в августе приедете и вы уже не резидент. А лучше пару раз приехать с перерывами

И что большой штраф? Я не читаю законы каждый день, откуда я это мог узнать... Сейчас у меня продление и думаю что как продлюсь то поеду и сообщу... На родине я был только неделю...

И что большой штраф? Я не читаю законы каждый день, откуда я это мог узнать... Сейчас у меня продление и думаю что как продлюсь то поеду и сообщу... На родине я был только неделю...

Размер штрафа не знаю. Я вот после переезда сюда совсем перестала читать профессиональную литературу, а изменения большие. В общем с продажи квартиры платить придётся. Отменили правило когда можно было въехать на один день и ты уже резидент. С Этого года ВСЕ граждани России являются валютными резидентами. И по этим законам практически уравняли понятия валютный и налоговый резидент

  • 5 месяцев спустя...

Хорошие новости про налог с продажи имущества в России нерезидентами РФ - с 2019 правила такие же, как для резидентов, то есть после владения больше 5 (3) лет налог платить не нужно. Вот тут информация и ссылки на изменения в налоговом кодексе.

Хорошие новости про налог с продажи имущества в России нерезидентами РФ - с 2019 правила такие же, как для резидентов, то есть после владения больше 5 (3) лет налог платить не нужно. Вот тут информация и ссылки на изменения в налоговом кодексе.

Эх... Жаль что уже продавать не чего:D

Наверх
  • Создать...