Вопросы по процессу покупки недвижимости в Чехии

Я думаю, это шутка, чтобы снять напряжение.

название Вашей риэлторской фирмы

Кстати, это не является коммерческой тайной и фирма не может каким-то образом запрещать свое упоминание.

Я очень благодарна всем за помощь. Спасибо. И обратилась я к конкретному человеку. Нужно же понимать, что в такой ситуации человеку явно не до смеха. Поверьте, я помогала и буду помогать, особенно людям старшего возраста и тем, которые только приехали и без знания языка и реалий страны. Поэтому и сказала, что в такой ситуации может оказаться любой человек.

Так как ситуация действительно серьезная, поэтому Вас и просят сообщить название реалитки. Чтобы сократить количество "любых людей", которые могут оказаться в такой ситуации.

Точно... Думаю, именно это он и скажет отказывая в регистрации договора с двумя различными правовыми действиями... И отошлёт к своему сообщнику - нотариусу, который проверял и заверял перед этим договора...

В этой ситуации вообще неизвестно в каком виде договор пришел в кадастр.

Право собственности на купленную квартиру, по всей видимости, уже зарегистрировано давно (около месяца - срок регистрации). Но автор поста, видно, покаместь (может по совету юриста) не хочет обострять отношение с риелторской конторой - и поэтому не называет её.

В этой ситуации вообще неизвестно в каком виде договор пришел в кадастр.

В письменном виде, подписанный сторонами и заверенный согластно законодательства Чехии (обман же не в виде и форме договора, а в двух новых пунктах договора (которых не было в предварительном договоре), обязывающих покупателя платить за неоказанные услуги (строительные работы) и за не свои долги (долги продавца).

Точно... Думаю, именно это он и скажет отказывая в регистрации договора с двумя различными правовыми действиями... И отошлёт к своему сообщнику - нотариусу, который проверял и заверял перед этим договора...

- "Заверить" договор могли и на - почте (если так то по вашему "сообщник" - почтальон).

Добрый день! Нужна помощь клуба.

Дом в Милевско оформлен на жену, уже целую неделю). Одна стена - под реконструкцию, она была общая, при сносе соседнего (давно это было) дома пострадала, и д. Б. Сложена заново (высота - 2 этажа, ширина - 11 метров).

Наш риэлтор (есть доверенность на переговоры) договорился с новым нашим соседом (который, вроде, строитель) о реконструкции стены, цену обозначили, говорим, дайте эскиз и договор. Соседу надо срочно было начинать срочно строить гараж с этой опорной общей стеной, начали, снесли остатки, договора нет, эскиз от руки, про утеплитель.

К тому же, выяснилось, что сосед имел ввиду строительство стены только до первого этажа за эту цену, что нас не устраивает.

Вобщем, работы идут, договора и чертежа - нет, что строят - не ясно, стена-то несущая, опорная для дома и соседского гаража. Мы живем в Подмосковье, получили предложение приехать и договориться, как будто на трамвае 2 остановки ехать.

Как нам дальше действовать?

Может, кто найдет шаблон договора о строительстве опорной стены (термин из ГК ЧР)?

Вот, как некстати, незнание языка...

Риэлтор с соседом слишком, кажется, на одной волне, мы требуем договор, а он прислал бумажку, 2 строчки, что мы согласны финансировать за такую-то цену, непонятно, что именно. А мы хотим понять, что он строит и получить договор.

Примем срочно юридическую помощь, в плане составления гневных писем и общения на юридическом языке с соседом.

За гонорар, само собой.

Пишите, пожалуйста!

о строительстве опорной стены (термин из ГК ЧР)?

Вот, как некстати, незнание языка...

Если Вы имеете ввиду opěrnou zeď, то это техническое сооружение, не является несущей стеной.

А с ВНЖ ипотеки дают? Не нашла информации

@UliyaGrinenko,

homesoverseas.ru/articles/8241

тема закрыта (с таким первоначальным взносом:eek:, даже две проданные почки не спасут)))

Народ, вам нужен хомут на шею? Тогда велкам - берите гипотеку))

Обживитесь, получите статус... Потом будете решать.

Мы поанируем брать с ПМЖ а иначе никак, хорошо если дадут

Статья странная. Моему опыту не соотвтествует. В споржителне мне сказали, что ипотеку мне без ПМЖ не дадут. Хоть я у них и клиент с 2010 года. Впрочем никто на это не смотрел. Просто сразу от ворот поворот. Получил в другом банке и процент не выше. Причем это был не единственный банк который давал без ВНЖ. Без ВНЖ да там процент официально выше, а с ВНЖ такой же как и чехам. И другие условия такие же - по возрасту, например. Банк я нашел через фин. Консультанта, который возился со мной, искал банк, советовал по оформлению документов, с меня денег не взял. Банк ему после подписания договора заплатил вознаграждение. И это обычная практика. Для меня вышло выгодно - проценты по ипотеке ниже, чем я платил за аренду. Купил дом, который перед этим снимал. Посмотрим что будет через 5 лет, когда закончится фиксация процентов.

Сбер, но KB и Raiffeisen тоже могли дать. Raiffeisen только хотел чтоб перед выдачей ипотеки за пол года был открыт у них счет и туда бы падала ЗП каждый месяц. А KB хотел какую то дополнительную страховку. Сбер тоже хотел страховку но не обязательно, а давал скидку в 0,1%, если оформишь, в итоге с учетом страховки выходит 0.05% скидка, если платить половину срока. Потом эта страховка финансово не выгодна. Но можно в любой момент отказаться. А через 5 лет все равно все поменяется. Так что пока плачу.

Ну и список банков не исключительный, я думаю у фин. Консультанта по любому есть любимые банки из-за комиссии или из-за лучших контактов. Вот у моего такие были.

Сбер, но KB и Raiffeisen тоже могли дать. Raiffeisen только хотел чтоб перед выдачей ипотеки за пол года был открыт у них счет и туда бы падала ЗП каждый месяц. А KB хотел какую то дополнительную страховку. Сбер тоже хотел страховку но не обязательно, а давал скидку в 0,1%, если оформишь, в итоге с учетом страховки выходит 0.05% скидка, если платить половину срока. Потом эта страховка финансово не выгодна. Но можно в любой момент отказаться. А через 5 лет все равно все поменяется. Так что пока плачу.

Ну и список банков не исключительный, я думаю у фин. Консультанта по любому есть любимые банки из-за комиссии или из-за лучших контактов. Вот у моего такие были.

А поручителя надо?

Сбер, но KB и Raiffeisen тоже могли дать. Raiffeisen только хотел чтоб перед выдачей ипотеки за пол года был открыт у них счет и туда бы падала ЗП каждый месяц. А KB хотел какую то дополнительную страховку. Сбер тоже хотел страховку но не обязательно, а давал скидку в 0,1%, если оформишь, в итоге с учетом страховки выходит 0.05% скидка, если платить половину срока. Потом эта страховка финансово не выгодна. Но можно в любой момент отказаться. А через 5 лет все равно все поменяется. Так что пока плачу.

Ну и список банков не исключительный, я думаю у фин. Консультанта по любому есть любимые банки из-за комиссии или из-за лучших контактов. Вот у моего такие были.

И сколько они взяли процентов первоначального взноса? Через пять лет насколько они имеют право поднять процент? Чего ожидать