Ремонт в доме

Зравствуйте! Меня зовут Владимир, несколько лет назад мы с сестрой приобрели дом на северо-востоке Чехии, недалеко от Нова Пака. Дом старый и был сделан косметический ремонт. Сейчас проблемы с влажностью и в доме начали повляться грибы. Нашли Ваш замечательный форум через гугл и будем рады любым советам по нашей проблемме. Мы конечно понимаем, что убрать проблему влажности полностью можно только кардинальным ремонтом пола и фундамента, но такой ремонт нам не осилить, поэтому ищем любые другие менее дорогостоющие варианты. Будем благодарны за любую информацию по этому вопросу. Мы также ищем человека, который мог бы помогать как переводчик с русского на чешский (можно и по телефону). Очень ждем ваших реакций. Ольга и Владимир.

Спасибо за ответы! Ситуация серьёзная..

Дом стоИт отдельно. Мы пробовали антигрибковые средства - грибы возвращаются снова и растут достаточно быстро. Если кто может посоветовать надёжные фирмы куда можно обратиться с этим вопросом в районе Nova Paka - Stara Paka- Dvur Kralove-Borovnice? Мы хотя бы посмотрели по ценам сколько может стоить гидроизоляция. И даже если она будет - уйдут ли грибы если они уже появились?

Мы сами живем не в Чехии, поэтому для нас это вдвойне сложно искать на расстоянии. Хотим назначить несколько встречь с фирмами на осень, посмотреть что скажут профессионалы.

Зато везде советуют утеплять дома снаружи, но забывая сделать поправку на вентиляцию.

Вот прямо какое-то разочарование. Думал в Европе с такими вопросами как налаживания быта, нет проблем. Оказывается везде теже проблемы.

Вы как человек имеющий какое-то отношение к строительству, как думаете, от кого больше зависит качество строительство, от непосредственно строителей или всё ж больше от того кто ими руководит. Кажется его называют "прораб"

Мы пошли по достаточно дорогому пути, но дающему 100 процентную гарантию. По всему периметру барака мы рушили стены по 1,5-2 метра, подкапывали до глубины 2 метра, заливали фундамент до терена, затем вкладывали горизонтальную изоляцию из немецкой фолии - плотной, высота 0,8 см, затем поднимали стену до соединения с основной, то есть убирали булыжники с распавшейся соединительной смесью.

Затем вокруг барака на глубину 2 метра заыпали щерк фракции 18-22 мм, затем на глубине 100 см дали текстильную фолию, песок 20 см и дренажную трубку - немецкую, плотную - не давайте желтую, стандартную, та выдерживает давление максимально на глубине 50 см, при большей - спадается, затем снова песок, укрыть текстилкой, снова щерк и затем засыпать.

Перед этим мы стену укрыли бетоновой кошилкой с роксорами для плотности. На нее прилепили немецкий греющий и дышащий специальный полиестерен - самый дорогой из всего. На него ноповку - очень прочную, немецкую. В подвале подняли пол по принципу оттока - наивысшая точка - центр и постепенный спад к краям, где опять таки проложили дренажные трубы.

В подвальном помещении везде - с частотой 3 метра, провели пассивную вентиляцию, трубки вывели по наружной стене до самой крыши, чем выше вывести трубки, тем эффективнее работает.

Затем трубки скрыли в затеплении минеральной немецкой вате. Краску наружную и внутреннюю мы использовали дышашую и паропропускную. Итог - 4 года, что мы живем, проблем НЕТ. Тьфу-тьфу.

Боюсь, что обращение в чешские фирмы не будет иметь результат, они это делать не умеют, мы сменили несколько фирм - без результата. Советую Вам, хотите дешевле, сэкономте на интеллекте, читайте сами, на рабочей силе - найдите наших украинцев, но на материалах, если, конечно, хотите навсегда и хорошо, не получится. Чешские материалы - НЕ ГОДЯТСЯ.

Когда мы покупали дом, то наши (голландские) маклеры дали нам своих строителей, которые, как мы уже потом убедились, халтурили везде и всюду. Быть в Чехии и следить за работой мы не могли....и поэтому понадеялись...теперь, соответственно, пожинаем плоды... Может посоветуете как найти "украинскую" рабочую силу?

Мы искали по знакомым, через знакомых знакомых и т.д. Кстати, у нас работают и до сегодняшнего дня 2 рабочих, один имеет золотые руки и недюжую силу, второй мозги и руки. Когда шли большие обьемы, я набирала большее количество, но, советую, лучше не спешить, чем больше людей, тем ниже качество, за всеми не уследишь.

Я работала до 3 часов, потом приезжала и контролировала каждый шаг, проверяла обьемы работ, заставляла переделывать - вспомню-вздрогну. А еще нужно контролировать материалы, они имеют тенденцию растворяться в воздухе при отсутствии контроля. Поэтому КАЖДОГО нужно попробывать в деле, естественным, как говорится, отбором.

Искать можете на месте по обьявлениям. Как появится первый, потянуться остальные - сарафанное радио здесь работает. Но Вы должны быть здесь. На расстоянии НЕ ПОЛУЧИТСЯ!!!

Да, есть такие маклеры которые вообще завышают цену раза в три - это мы видели. К счастью, нам попались не такие рвачи.....но с их строителем конечно не повезло - строители - чехи. Но не было возможности тогда искать альтернативу, пришлось работать с ними.

Я сейчас собирала клубнику и размышляля над Вашей проблемой. Не откидывайте мою идею сразу, хоть она Вам, наверное, покажется на первый взгляд сумашедшей.

Не проще и дешевле ли для Вас будет снести дом и построить новый? Если Вы хотите ХОРОШИЙ дом без проблем, то то, что Вам придется инвестировать в ремонт старого, будет, по крайней мере, не меньше, чем строительство нового - качественного и под свои требования. Говорю это потому, что нам ремонт обошелся в почти 4 раза больше, чем бы обошлось строительство нового. Это ТОЛЬКО грубая работа. Плюс к тому интерьер.... Просто мы снести не могли, дом в центре вилловой части города, в близком соседстве дома соседей, троллейбусная линия, которую пришлось бы перекрыть на неопределенный промежуток времени и т.д.

Не проще и дешевле ли для Вас будет снести дом и построить новый.

Мы думали об этом варианте тоже... Скорее всего всё же обработаем стены и сделаем вентиляцию. Если бы эта идея пришла нам сразу после покупки дома 5 лет назад, то без сомнений построили бы новый дом. Но уже сделано много в доме....новое отопление, канализация, проводка, внутренний ремонт...

Мы думали об этом варианте тоже... Скорее всего всё же обработаем стены и сделаем вентиляцию. Если бы эта идея пришла нам сразу после покупки дома 5 лет назад, то без сомнений построили бы новый дом. Но уже сделано много в доме....новое отопление, канализация, проводка, внутренний ремонт...

Очень вас жаль... Удачного вам ремонта!

На самом деле, не смотря на то, что тема грустная, я все равно благодарна, что она возникла! Это такие проблемы, до которых сразу и не каждый дойдет! А как их здесь широко осветили!!!!!

Хотя, мне, конечно не понятно: есть же грамотные системы строительства. Почему же именно эту область наши строители, белорусские, украинские не осваивают. В этом как раз есть что чехам развивать!

Ну либо привозить бригаду хохлятских халтурщиков. Возможно, это мысль

Отношения к теме не имеет... Но так... Читала про хорватов. У них всегда было принято строить дома как-бы на большом бассейне: туда сливается весенняя вода, а так как летом ее мало, то именно ею и пользуются все лето. Но: Хорватия строит из белого камня и климат другой совсем, поэтому эта вода не дает плесени в домах, а наоборот нужна очень.

Еще такой вопрос: у нас дом зарегистрирован на SRO. Если мы оплачиваем работу строителей с НДС, мы как-то может вернуть НДС через налоговую службу?

Здесь в Голландии предприятие может возвратить НДС, а как с этим в Чехии, может кто-нибудь знает?

Ремонт уже идёт полным ходом....очистили стены до кирпича.... пол разобрали, копают, песок кладут итд... на неделе закончат с санацией. будут класть так называемый плавающий пол.

Как вы думаете, есть ли риск появления гриба если положить вместо плитки ламинат? (при наличии хорошей вентиляции помещения)

Я читал, что полностью гриб уничтожить нельзя - споры все равно остаются... ? Если так, то если положить ламинат, то есть реальный шанс что всё опять повторится.... Я правильно понимаю?

После санации мы будем проводить вентиляцию, т.е. как вы и говорите - отверстия во всех комнатах, кроме того будет мотор управляющий циркуляцией воздуха. только не в ярусном полу, так как потолки невысокие. (На крыше мы думаем отвести трубы, с выходом во все помещения.) Когда дом будет пустовать воздух будет циркулировать. И при такой системе риск тоже сохраняется? Тоесть ламинат в любом случае нужно исключить?

Не могу сказать сейчас, но когда мы строились-ремонтировались, проект дома – готовый, стандартный, можно было взять за 60-150 тыс. крон. Но Вы же понимаете, что стоимость зависит от многих факторов. Соответственно и проект может стоить и больше и меньше.

Моя знакомая работает проектантом в довольно известной частной фирме в Теплице, занимающейся проектами и пр. соответствующей деятельностью. Говорит, что работы-завались.

Наталья у нас не пенопласт..а пенополистирол....все нормально будет...пока не загорится...

Слава те, у нас ничего нет. Потому как дом сталинский. Но по поводу загорится: Да уж, обнадежили!