Регионы и города Чехии

Тема в разделе "Жизнь в Чехии", создана пользователем Admin, 06.01.11.

  1. Admin

    Admin Администратор Команда форума

    Регистрация:
    06.10.10
    Сообщения:
    477
    Симпатии:
    287
    Планировали семьей перебраться в Карловы Вары. Собиралсиь сначала прикупить себе дом, который в последствии собирались использовать как дачу. Однако человек, у которого в Чехии проживает сестра, не рекомендует это.

    Вот его ответ:

    Хотелось бы услышать более подробные доводы о Карловых Варах. Какие плюсы и минусы?

    Заранее всем спасибо за советы :)
     
  2. Pepelac

    Pepelac Местный программист

    Регистрация:
    02.10.10
    Сообщения:
    913
    Симпатии:
    890
    Адрес:
    Praha, ČR
    Для меня минус Карловых Вар один - туристы. Много туристов. Очень много туристов. И этот минус тянет за собой остальные проблемы. К примеру цены, хотя в принципе они везде, где есть туристы, будут высокие.
    Климат. Там действительно похолоднее. И посырее.
    Карловы Вары достаточно маленький город, быстро утомляет. В центре все видел и куда дальше? В этом плане Прага получше будет.

    По поводу квартиры в Праге, это в принципе хороший вариант, но опять же "чем центрее, тем лучше" для меня довольно напряжный вариант. Ибо же опять - туристы. И пробки. Хотя это исключительно мое мнение. Можно, кстати, посмотреть на район Praha 7 - Troja. Там такие домики ничего стоят...
     
    Anneta, Naima, laura811 и 2 другим нравится это.
  3. Kobra

    Kobra Зарегистрированный

    Регистрация:
    04.01.11
    Сообщения:
    32
    Симпатии:
    39
    У меня есть свой опыт эмиграции, с устройством в двух странах. И этот опыт говорит однозначно: начинать надо со столицы, особенно в странах вроде Чехии, где столица это мегаполис, равного которому в стране нет. Схема "квартира в столице и дача в провинции" полностью себя оправдывает! Относительно Карловых Вар: сам по себе городок, конечно, супер. Но что там делать? Транспортная коммуникация плохая, доступ затруднен рельефом. Туда можно приезжать отдыхать, это неоспоримо, место хорошее. Но жить там - тоска зеленая! Через месяц посмотрите все, что только можно посмотреть, а дальше что? Прага кипит, круглый год. Там настоящая жизнь, культура, бизнес, международный аэропорт, трансевропейский поезд от Гамбурга до Италии..... Пожив пару лет в Чехии, откроете для себя другие интересные места, и, возможно, захотите иметь дачу где-то в районе Будейовиц, а вовсе не в Карловых Варах. Столица это беспроигрышный вариант, а вот Карловы Вары вполне может оказаться тупиком, в который сами себя запрете.
     
    юрьевна, MAX93, Admin и ещё 1-му нравится это.
  4. Pawel D.

    Pawel D. Зарегистрированный

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    62
    Симпатии:
    29
    Интересная информация...
     
  5. Pomeda

    Pomeda Зарегистрированный

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    2.182
    Симпатии:
    4.772
    Адрес:
    Чехия
    Здравствуйте, не исключаю, что я – та самая сестра, но, конечно, это не факт. У меня есть свой взгляд на этот вопрос.

    Климат в северной чехии самый обычный, летом 25-35, зимой 5-6 тепла - минус 8-11, довольно высокая влажность, кстати, в свете последних событий, Теплисе никогда не видели наводнений и прочих трагедий климатического порядка, ветры здесь бывают нечасто, потому, что расположен в ложбине, город очень зеленый, причем хвоя в свою очередь это лечебный воздух для легочников и бронхитиков.

    Вы скажете экология. Да, в последние годы здесь построены ряд заводов и фабрик, но это рядом в Крупке, на качество воздуха в Терлисе это не влияет.
    Что касается опять таки плохого климата, я очень благодарна Теплицам за то, что после переезда моя дочь забыла что такое проблемы с дыханием. Когда мы жили в квартире, конечно, жизнь так красочно не выглядела, а потом, после переезда в дом все изменилось.

    Город Теплице не большой, но туристов здесь много, что помогает бизнесу в том числе и тех наших бизнесменов, благодаря удачному расположению курортных домов, туристы не мешают местным жителям и мы их просто не видим. Приезжайте, посмотрите сами. Уверена, что ничего другого уже не захотите.

    Успехов. Помеда
     
    Naima нравится это.
  6. kimi4

    kimi4 Зарегистрированный

    Регистрация:
    19.12.10
    Сообщения:
    154
    Симпатии:
    42
    А разница в жилье огромная в городах Чехии или так, умеренная? Допустим приехал туда и 1-е время живу в Теплице, Брно или К. Вары, а потом проблем перебраться в столицу или поближе не будет? Например, в деньгах разница (доплата), проблема продать или поменять? И опять же стоимость дома и квартиры сильно разнится?
     
  7. kot

    kot Зарегистрированный

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    2.312
    Симпатии:
    2.903
    Адрес:
    Teplice ČR
    Разница в цене большая.
    Во-первых есть разница в стоимости между кооперативом и собственным жильём. Кооператив дешевле, но оплата проживания в нём очень быстро съест разницу.
    Во-вторых-цены на жильё в Праге, конечно, значительно выше, чем в провинции.
    Ну и, наконец, продать квартиру очень сложно. Сейчас спрос значительно отстаёт от предложения.
    Пока риелторы рекомендуют жильё покупать, цена через год-другой должна вырасти. Но это только предположения.
    Насчёт стоимости дома... Дома бывают разные.[​IMG]
     
    юрьевна нравится это.
  8. kimi4

    kimi4 Зарегистрированный

    Регистрация:
    19.12.10
    Сообщения:
    154
    Симпатии:
    42
    Благодарю kot. Все ясно.
     
  9. Pomeda

    Pomeda Зарегистрированный

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    2.182
    Симпатии:
    4.772
    Адрес:
    Чехия
    Все зависит от того что Вы планируете в будущем. Если хотите дом, то всегда начинайте с квартиры. Если хотите купить квартиру, то никогда не покупайте ее до приезда, либо сразу по приезду. Поживите в съемной хотя бы месяц-другой, присмотритесь, изучите районы. Основной закон недвижимости в Чехии практически выглядит так: даже если это квартира так себе, но если она расположена в престижном районе, она всегда и быстро продастся. Очень часто наши люди попадаются на то, что квартира якобы находится близко от центра, что мошенники и демонстрируют.

    ПОМНИТЕ, если у нас все далеко, то здесь из за маленьких размеров Чехии все рядом и если это не Прага, то 10 или даже 5 минут до центра может быть непрестижный цыганский район. Не ловитесь на такие утки, все изучите сами, походите по городу, сейчас очень распространено вывешивать плакаты о продаже прямо на балконе или окне, еще и сэкономите на риелтерских услугах.

    Что касается дома, то построить его будет дешевле и проще, дома в Чехии, особенно старые, нуждаются в капитальном ремонте, который может обойтись в одинаковую сумму, что и постройка нового. Стоимость дома в Теплице от 3-4 до 20-30 миллионов крон. Прага от 12 и до беспредела.
     
    юрьевна, Anneta, Ксения и 2 другим нравится это.
  10. Pawel D.

    Pawel D. Зарегистрированный

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    62
    Симпатии:
    29
    А жизнь после 20 часов продолжается или замирает как в Германии???
     
  11. kot

    kot Зарегистрированный

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    2.312
    Симпатии:
    2.903
    Адрес:
    Teplice ČR
    Центр Праги активен до ночи.
    Теплице после 20.00 спит.
     
  12. Pomeda

    Pomeda Зарегистрированный

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    2.182
    Симпатии:
    4.772
    Адрес:
    Чехия
    В средних городах, в том числе в Теплице, если не хочется замирать, можно отправится в ресторан до 24.00 или пивницу на ночь, или в казино. В Праге бежит нормальная ночная жизнь. Но если завтра на работу, то не знаю будет ли желание
     
  13. Pomeda

    Pomeda Зарегистрированный

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    2.182
    Симпатии:
    4.772
    Адрес:
    Чехия
    Не советую Усти над Лабем - архитектура почти никакая, воздух -задохнетесь . Промышленный город, скучный и экологически вредный.
     
    юрьевна, Anneta и ИRина нравится это.
  14. Pomeda

    Pomeda Зарегистрированный

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    2.182
    Симпатии:
    4.772
    Адрес:
    Чехия
    Кстати, вернулась неделю назад с конгресса в Литомержицах, впечатления от города просто депрессивные, примерно то же, что и Усти, Мост, Литвинов, Ловосице. Если попадете в Ловосице без машины – берегитесь. Мы отправились в Литомержице поездом с пересадкой в Ловосице, вышли на остановке Ловосице место. Оказалось, что Ловосице место, это совсем не место, а пригород, а самое смешное, что после долгих поисков номера телефона такси и его вызова, оказалось, что там есть только 1 такси, машина еле едет, водитель дедок 80 лет в тяжелом маразме, как мы доехали уж и не знаю. Предупреждаю всех – не попадитесь
     
    юрьевна, Anneta и ИRина нравится это.
  15. Pomeda

    Pomeda Зарегистрированный

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    2.182
    Симпатии:
    4.772
    Адрес:
    Чехия
    ХОЧУ ПОХВАСТАТЬСЯ

    В прошлом году по всей стране прошло повышение дани за недвижимось и значительное. Только в 3 городах Чехии, в том числе в Теплице, дани снизили. В прошлом году вместо 7000 мы заплатили 3000, хочу похвастаться, в этом году налог не изменился, опять 3000 – молодец наш приматор Кубера.
     
    юрьевна, Dinara и Pepelac нравится это.
  16. e.mamina2011

    e.mamina2011 Зарегистрированный

    Регистрация:
    21.01.11
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    12
    В России мы живем в доме - я с вами согласна это рай. Хотелось бы и в Чехии домик. Вот только сколько необходимо ден.ср-в с собой взять семье из 2-ух взрослых и 2-ух маленьких детей для того, чтобы освоится в Чехии, найти работу. Я по специальности экономист, мух мехник, но мы уже давно предприниматели, поэтому и здесь хотелось бы что-нибудь организовать. Я вот видела объявление в инете в Теплице продается доходный дом - прибыль не очень большая, но жить можно, а можно его и в пансионат переделать (в вилловом районе Шанов, улица Сладка). Что вы думаете?
     
  17. Pomeda

    Pomeda Зарегистрированный

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    2.182
    Симпатии:
    4.772
    Адрес:
    Чехия
    юрьевна нравится это.
  18. Anna

    Anna Зарегистрированный

    Регистрация:
    22.01.11
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    5
    Я была в Праге и Карловых Варах. Прага - это, конечно, сказочный город. А вот Карловы Вары мне совсем не понравился, наверное потому, что какой-то этот городок русский...
    Pomeda, когда Вы выбирали место жительства в Чехии, почему остановили выбор на Теплице? Какие еще варианты рассматривали?
     
    Admin нравится это.
  19. Pomeda

    Pomeda Зарегистрированный

    Регистрация:
    12.01.11
    Сообщения:
    2.182
    Симпатии:
    4.772
    Адрес:
    Чехия
    Я жила в очень большом миллионном городе, честно говоря от ритма жизни устала, жила в квартире – большой, но квартире. Поэтому хотелось что-то из разряда:
    1. Небольшой город
    2. Чтобы был не очень далеко от цивилизации
    3. Чтобы был обязательно зеленый
    4. Привыкшая к постоянным ветрам, я очень хотела от них отдохнуть, поэтому где-то в низине между горами
    5. Чтобы была основная городская инфраструктура
    6. Хотелось недалеко от какой-нибудь границы
    7. Скажу честно, не хотела, чтобы было много наших
    8. Не хотела промышленный город
    9. Чистый воздух, желательно хвойный
    10. Максимально сохраненная старая архитектура ,ощущение истории
    11. Свой дом недалеко от центра города в тихом районе
    Ну, примерно так.
    Мы приехали в Чехию первый раз из Германии и практически сразу попали в Теплице.
    Единогласно решили остаться на пару дней и поосмотреться, узнать о городе больше.
    Так до сих пор и осматриваемся.
    Положа руку на сердце, скажу, что ни разу не пожалела о сделаном выборе. Люблю этот город.
    Помеда
    А ВЫ посмотрели на сайте ссылку на Теплице – там есть фото и видео – посмотрите!
     
    Svetlanushka и юрьевна нравится это.
  20. Anna

    Anna Зарегистрированный

    Регистрация:
    22.01.11
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    5
    :) очень красивый и зеленый городок, мне нравится! Постараемся съездить туда на разведку. Спасибо за подробный ответ!