Ипотека в ЧР на иностранное физ.лицо

Подавались вообще с фиктивной справкой о доходах из России.

можно ли сдавать в аренду квартиру взятую в ипотеку?

Народ, вы вообще в своем уме?

Одни на фиктивные справки ипотеки берут, другие собираются брать ипотеки без гарантированных источников дохода.

Причем всё это - не в своей стране...

 

Потом что, когда платить будет нечем, и тут устроите демонстрации ипотетчиков??

Народ, вы вообще в своем уме?

Одни на фиктивные справки ипотеки берут, другие собираются брать ипотеки без гарантированных источников дохода.

Причем всё это - не в своей стране...

 

Потом что, когда платить будет нечем, и тут устроите демонстрации ипотетчиков??

 

 

 

А почему вы решили, что я собираюсь брать квартиру в ипотеку без гарантированных источников доходов? У меня они вполне реальные и официальные. Меня вопрос о возможности сдачи ипотечной квартиры в аренду интересует.

Сдавайте)) Кто ж запрещает?

Понимаете, если вы задаете такие вопросы, то это значит только одно - вы здесь не живете, статуса не имеете и законов не знаете.

Впрочем есть еще вариант - вы здесь живете, но законов не знаете.

Только перед этим почитайте темы, где народ не может выселить потом арендаторов, которые не платят за квартиру...

А так чего - сдавайте, конечно)

  • 3 месяца спустя...

Добрый день по прочитанному на форуме я понял что:

1) без ПМЖ можно брать ипотеку 40 на 60 максимум? я 40% банк 60%

2) Настояшая справка о доход из России будет учитываться как доход для банка

Кто в курсе напишите пожалуйста прав я или нет

 

Если брать на юр лицо то условия ипотеки 50% на 50%?

Меняются ли условия ипотеки если речь идет о покупке участка земли?

 

Если кто знает юредическую контору с которой работали которая может помочь приобрести недвижимость в Чехии в которой говорят на русском или на англиском?

 

Заранее спасибо

Добрый день по прочитанному на форуме я понял что:

1) без ПМЖ можно брать ипотеку 40 на 60 максимум? я 40% банк 60%

2) Настояшая справка о доход из России будет учитываться как доход для банка

Кто в курсе напишите пожалуйста прав я или нет

 

Если брать на юр лицо то условия ипотеки 50% на 50%?

Меняются ли условия ипотеки если речь идет о покупке участка земли?

 

Если кто знает юредическую контору с которой работали которая может помочь приобрести недвижимость в Чехии в которой говорят на русском или на англиском?

 

Заранее спасибо

 

 

1) Да

2) Да

 

Я реально так брал, так что это 100%

 

На юрлиц не возьмете (если только там нет какой то реальной деятельности и активов подтверждающих платежеспособность)

 

На землю вообще не дадут скорее всего.

Я не смог, но очень пытался.

 

Я знаю. Могу порекомендовать.

1) Да

2) Да

 

Я реально так брал, так что это 100%

 

На юрлиц не возьмете (если только там нет какой то реальной деятельности и активов подтверждающих платежеспособность)

 

На землю вообще не дадут скорее всего.

Я не смог, но очень пытался.

 

Я знаю. Могу порекомендовать.

 

Можете написать мне координаты конторы?

Заранее спасибо

  • 1 год спустя...

Всем доброго вечера. Скажите пожалуйста кто знает: у меня рабочая карта, дадут ли мне ипотеку на квартиру и под какие проценты и сколько сразу денег нужно заплатить (в процентном соотношении). У жены также рабочая карта, поможет ли ето при оформлении ипотеки.

Всем доброго вечера. Скажите пожалуйста кто знает: у меня рабочая карта, дадут ли мне ипотеку на квартиру и под какие проценты и сколько сразу денег нужно заплатить (в процентном соотношении). У жены также рабочая карта, поможет ли ето при оформлении ипотеки.

Про все условия и дадут, не дадут, может сказать только банк. Мы ж не знаем доход Вашей семьи, поэтому думаю, что банк спросит про доход. А так в принципе почему бы и нет, могут дать. Банку важен доход, а сколько надо на взнос, это тоже в банк. Обратитесь в несколько банков, везде условия разные.

Всем доброго вечера. Скажите пожалуйста кто знает: у меня рабочая карта, дадут ли мне ипотеку на квартиру и под какие проценты и сколько сразу денег нужно заплатить (в процентном соотношении). У жены также рабочая карта, поможет ли ето при оформлении ипотеки.

SBERBANK дает иностранцам без ПМЖ и даже без ВНЖ но процент выше, просят сначала выписки со счета за 3 месяца, по факту за 6 месяцев, процентыс ВНЖ как всем, см калькулятор

Раффайзен вроде дает но надо фин историю за два года показывать

KB тоже дает, но там какое то условие было для иностранцев странное. Не помню.

В ČS можно даже не соваться, им все пофигу - иностранцам не дают.

Остальные не интересовался.

 

Проценты у всех отличаются в районе 0.1%

Могут быть другие условия - обязательные страховки как правило

Все дают 80% от стоимости жилья по обычному ипотечному кредиту, но есть у них хитрости как дать и все 100%, но будет дороже, обычно хотят чтоб у них был счет, хотят страховку способности платить

Рабочая карта должна быть действующая на момент подписания договора - от заявления до подписания может пройти и 3 месяца

Чтобы точно узнать дадут или нет, надо идти в банк и спрашивать, и показывать доходы.

Еще в Чехии есть институт Финансовых консультантов (Finanční poradce), в области Ипотек они берут комиссию с банка. Т. Е. Как бы для заемщика работают бесплатно. Но если что то пойдет не так - подпишется договор с банком, а потом сделка сорвется, то банк будет хотеть содрать эту комиссию с заемщика.

К фин. Консультанту можно смело обращаться до момента пока они не хоят подписать какие-то бумаги.

Как правило они сначала изучают ваши запросы, потом предлагают несколько банков. Все это бесплатно.

Дальше уже надо смотреть, что предлагают. Там уже идет заявление на ипотеку в конкретный банк и уже идут затраты (на справки) и подписи документов.

SBERBANK дает иностранцам без ПМЖ и даже без ВНЖ но процент выше, просят сначала выписки со счета за 3 месяца...

Все это можно было узнать в банке, но автор вопроса ровно сидит на п... Е И ему отвечают: ну вроде... Наверное... Покупка жилья вопрос серьёзный.

Все это можно было узнать в банке, но автор вопроса ровно сидит на п... Е И ему отвечают: ну вроде... Наверное... Покупка жилья вопрос серьёзный.

Ну где то пишут, что дают инстранцам. Где то не пишут ничего. Где-то пошлют с порога по незнанию.

У меня товарища в нескольких банках с кредитом завернули. Несколько фин. Консультантов с ходу не могли ответить даст банк или нет, потом пропали. А некоторые наоборот настойчиво названивали.

В общем да - надо развить какую то деятельность. Звонить спрашивать. Можно калькуляторы в интернете позаполнять. Оттуда потом перезванивают. Где-то да выстрелит.

 

А вообще принципиальный ответ - да дают ипотеку иностранцам с рабочей картой. Лучше начать с поиска вариантов жилья. Потом прикинуть потянет ли семья такую нагрузку и потом с конкретной информацией обращаться в банк.

  • 4 недели спустя...

Всем добрый вечер. Такой вопрос: хотим купить квартиру (ипотека) на воричке пишут в квартире кирпичное ядро - что это такое? И его можно поменять - что эо значит и сколько стоит или на такие квартиры лучше вообще не смотреть? Спасибо. Жду ответ:help:

Всем добрый вечер. Такой вопрос: хотим купить квартиру (ипотека) на воричке пишут в квартире кирпичное ядро - что это такое? И его можно поменять - что эо значит и сколько стоит или на такие квартиры лучше вообще не смотреть? Спасибо. Жду ответ:help:

Ядро это санузел и обычно через стенку там кухня. Т. Е. Это место где идут коммуникации и вокруг него это ядро - ванная, туалет, кухня. Кирпичное значит перегородки там кирпичные. Бывает и просто ДСП ламинированный (это жесть, ходит ходуном все, слышно кажый пук из туалета), теоретически может быть и бетон монолит но вряд ли это будут называть словом "ядро". У новых может и ГК быть. Соответсвенно если переделывать, то проще ГК или это ДСП разваливать и строить потом перегородки из ГК. Если не переделывать, то кирпич в общем ок. Да и вообще пофиг. Смотреть надо сначала. Обычно переделывают старые "советские" планировки из маленьких раздельных с\у в большой совмещенный. Впрочем даже если не совмещать, плитку пложить не этот ерзающий ДСП проблематично. Поэтому пишут, что можно сделать ремонт не разваливая стены.

Ядро это санузел и обычно через стенку там кухня. Т. Е. Это место где идут коммуникации и вокргу него это ядро ванна туалет кухня. Кирпичное значит перегородки там кирпичные. Бывает и просто ДВП ламинированный, может быть и бетон. У новых может и ГК быть.

Спасибо за ответ и такой быстрыйм;). А стоит ли покупать такое жилье или лучше не связываться?...

Спасибо за ответ и такой быстрыйм;). А стоит ли покупать такое жилье или лучше не связываться?...

Откуда ж я знаю, что вам нужно. Мне кажется, если говорят о замене ядра, то оно не первой свежести. А на сколько, то это смотреть надо.

Откуда ж я знаю, что вам нужно. Мне кажется, если говорят о замене ядра, то оно не первой свежести. А на сколько, то это смотреть надо.

Спасибо за беспокойство :wave:

  • 3 месяца спустя...
Сдавайте)) Кто ж запрещает?

Понимаете, если вы задаете такие вопросы, то это значит только одно - вы здесь не живете, статуса не имеете и законов не знаете.

Впрочем есть еще вариант - вы здесь живете, но законов не знаете.

Только перед этим почитайте темы, где народ не может выселить потом арендаторов, которые не платят за квартиру...

А так чего - сдавайте, конечно)

Подскажите пожалуйста в какой ветке искать инфу о том как немогут выселить арендаторов с квартиры.?

Подскажите пожалуйста в какой ветке искать инфу о том как немогут выселить арендаторов с квартиры.?

 

Тут справа вверху поиск есть. Первое что вышло по слову "выселить"

https://lifecz.ru/topic/1440/

Подскажите пожалуйста в какой ветке искать инфу о том как немогут выселить арендаторов с квартиры.?

Арендаторов можно выселить всегда - на основании важных доводов (причин), указанных в договоре или в законе.

А чуть конкретнее?

А чуть конкретнее?

А "конкретнее" - в конкретной ситуации.

Ну, когда дойдет до конкретной ситуации потом будет поздно вспоминать, что в договоре что то было упущено...

Вот и интересно было мы знать заранее, какие ньюасы нельзя забыть прописать в договоре, чтобы потом в конкретный момент можно было бы на основании их выселить "гостей" не желающих покидать жилище...

Так а разве нельзя просто прописать в договоре одним из условий его прекращения желание одной из сторон и предупреждение за Х месяцев?

Ну, прописали...

А они говорят - не уйдем, нам некуда идти... На улице жить не можем - у нас ребенок новорожденный?

Полная квартира их вещей и замки они сменили...

 

Дальше..., какие действия?

Ммм... В суд? Есть же договор, они его подписали, должны соблюдать условия. Ну или в полицию сначала. Ну с замками вопрос можно решить, вещи вынести.

И... Сколько будет длится процесс? И сколько потом будут выселять? И куда выселять и решат ли выселять?

 

Если бы не было прецендентов, то и тем бы о проблеме выселения арендаторов не было бы...

 

В этом же разделе, несколькими строками ниже, чтоб далеко не ходить...

https://lifecz.ru/topic/1440/

Ну тогда нет смысла думать, что прописать в договоре, потому что получается, что что бы не прописали - все равно просто так не выселить.

Я почему olegka и переспросил, что он здесь имеет ввиду и каких таких причин

Арендаторов можно выселить всегда - на основании важных доводов (причин), указанных в договоре или в законе.

В договоре надо подробно все расписать, учесть каждую деталь, к примеру, как проходит оплата, что последует, если жильцы не платят, а также к примеру, что арендодатель, в момент выселения, не обязан подыскивать новое жилье постояльцам и т. д., тогда и проблем не будет.

Проблема в том, что полиция будет выселять ТОЛЬКО с решением суда, а суд не постановит выселить семью с ребёнком вникуда, вне зависимости от того, что написано в контракте.

  • Похожие темы

    • Ипотека без первоначального взноса

      Доброго времени суток всем. Кто сталкивался или в курсе, возможно ли взять квартиру в ипотеку если нет средств на первоначальный взнос, как можно решить этот вопрос? Заранее благодарю за помощь в этом вопросе.
Наверх
  • Создать...