Zlata 1 октября 2015 А че не объявить, что ремонт требует полмиллиона? Ежели инкрустировать унитаз сваровским... А чего не поговорить? Ремонт - тема больная))) 1 октября 2015
pixelator 1 октября 2015 несовсем разрушеная это на момент продажи, а потом по цепочке практически капремонт выходит... не горит люстра и выясняется что алюминиевая проводка уже негодная... замена крана или шланга унитаза может тоже привести к рекнструкции всего санузла 1 октября 2015
Natalie 2 октября 2015 Абсолютно согласна. Мы в России ремонт делали: покупали жилую квартиру, ну т.е. бери и живи, сын даже уже ногами топотил въезжать. А потом понеслась: покрытие ковровое все какое-то заляпанное, кто знает что на нем делали - подцепили - мама дорогая, а там жуть, на кухне пол ламинат, но проваливается как-то - сняли дощечку, а там... опилки гниют! Потолок подвесной, шуршит что-то шуршит... Ну... решили резануть, а оттуда как посыпется штукатурка, а по бетонной плите провода приколочены и .... сырость. Ну и понеслась, в общем, пришлось даже стену ванной убирать и заново делать: кафель снимали, старая штукатурка и провалилась. Короче, влетели на кап ремонт. А можно было жить... вроде как, с гниющими опилками. Но я уже убедилась: махнешь рукой - заплатишь потом дважды, если по уже сделанному блоку придется хвосты брошенные потом доделывать! Так что: лично я люблю брать квартиры "убитые в хлам", потому как хоть не "примазаны красочкой" недостатки и весь объем виден целиком! 2 октября 2015
romcer 22 мая 2016 Просветите пожалуйста, уважаемые многоопытные форумчане, чем отличается квартира v soukromem и v osobnim виде собственности ? Или это одно и то же ? По смыслу вроде одинаково, но могут быть разночтения ..... Спасибо ! 22 мая 2016
Zlata 22 мая 2016 Может быть ошибка перевода? Недвижимость может быть в особнем власництве... В соукромем власництве были дачные домики и загородные хатки)) Но, думаю, что тут все же ошибка. Хотя проверьте - это вообще жилой дом? или может и правда какое-то строение на дачном участке? 22 мая 2016
romcer 23 мая 2016 Да вот и я удивился - это на сайте Северочешской недвижимости, конкретно Теплице, обычные квартиры. Где дружество, где soukromem..... 23 мая 2016
Zlata 23 мая 2016 Дайте ссылку)) в принципе оно, вроде одно и то же, но вообще эти понятия имеют отличия, если верить законам. Непереводимая игра слов... 23 мая 2016
romcer 23 мая 2016 Абсолютно согласна. Мы в России ремонт делали: покупали жилую квартиру, ну т.е. бери и живи, сын даже уже ногами топотил въезжать. А потом понеслась: покрытие ковровое все какое-то заляпанное, кто знает что на нем делали - подцепили - мама дорогая, а там жуть, на кухне пол ламинат, но проваливается как-то - сняли дощечку, а там... опилки гниют! Потолок подвесной, шуршит что-то шуршит... Ну... решили резануть, а оттуда как посыпется штукатурка, а по бетонной плите провода приколочены и .... сырость. Ну и понеслась, в общем, пришлось даже стену ванной убирать и заново делать: кафель снимали, старая штукатурка и провалилась. Короче, влетели на кап ремонт. А можно было жить... вроде как, с гниющими опилками. Но я уже убедилась: махнешь рукой - заплатишь потом дважды, если по уже сделанному блоку придется хвосты брошенные потом доделывать! Так что: лично я люблю брать квартиры "убитые в хлам", потому как хоть не "примазаны красочкой" недостатки и весь объем виден целиком! Надо еще тип дома выбирать Здания до 1951-52 года вообще нельзя покупать, у нас это неликвид- деревянные перекрытия, полы и все остальное. В более поздних образцах советской массовой архитектуры сложнее налететь на замаскированную "капиталку"- деревянные конструкции почти не применялись, а в тех, которые использовались, уже трудно скрыть серьезные разрушения. Сколько народу "попало" на сталинские высотки - в некоторых все трубы вмурованы в стены. Покупают , типа круто, делают супер ремонт, а через 2-3 года замена труб . Так что глаз да глаз и применение технических средств при покупке квартиры, если есть хоть малейшие подозрения 23 мая 2016
romcer 23 мая 2016 Дайте ссылку)) в принципе оно, вроде одно и то же, но вообще эти понятия имеют отличия, если верить законам. Непереводимая игра слов... severo.ceskereality.cz/byty/byty-1-kk/?id=YFN12716524367&sfset=d_subtyp%3D204%7Cokres%3D39%7Cregionalni_oblast%3Dteplicko%7Coperace%3D0%7Ctyp%3D200%7Csubtyp%3D202%7Cnegacetypu%3D0%7Crozcestnik%3D%7Csf_okres%3D39%7Csf_d_okres%3D0%7Csf_regionalni_oblast%3Dteplicko%7Csf_d_regionalni_oblast%3Dteplice%7Csf_kde%3D0 Как на ваш взгляд вариант ? 23 мая 2016
Zlata 23 мая 2016 Energetická náročnost budovy G - mimořádně nehospodárná Комментарии нужны? 23 мая 2016
romcer 23 мая 2016 Energetická náročnost budovy G - mimořádně nehospodárná Комментарии нужны? Нужны Я так понял, что это наименьший уровень энергосбережения ? У нас на это все "забили" - вообще нет классификации. Счетчиков на отопление как не было так и нет. Дурдом. В конце апреля +25 на улице, батареи жарят и включаем кондиционеры. Я уже смеяться стал - Украина газ не покупает, так все равно решили его сжечь что ли ? На самом деле я немного знаком с энергосистемами Москвы и они очень инертны. На старых ЦТП нельзя уменьшить подачу на один дом и потом легко ее увеличить. 23 мая 2016
Zlata 23 мая 2016 Короче, чтобы согреться в таком помещении - будете платить больше, чем зарабатывать)))) Я, конечно, утрирую, но как-то так... 23 мая 2016
romcer 23 мая 2016 Короче, чтобы согреться в таком помещении - будете платить больше, чем зарабатывать)))) Я, конечно, утрирую, но как-то так... Я так и понял. Значит, лучше смотреть BCDE ? Для примера не подскажете - панелька обычная и старый дом после реконструкции - какие обычно классы ? Спасибо ! 23 мая 2016
Zlata 23 мая 2016 Для примера не подскажете Нет)) Я не знаю. Но в объявлениях это должны указывать обязательно. Конечно панелаки после реконструкции - становятся очень энергосберегающими... Перед реконструкцией, конечно хуже. 23 мая 2016
Lusien 23 мая 2016 Я сколько мониторила квартиры, правда в аренду в основном - класс выше G видела раза два из ста. Если не говорить о новостройках конечно, там все ок 23 мая 2016
Zlata 23 мая 2016 класс выше G видела раза два из ста Вы очень старались. Вероятно вы искали только в старых домах. Не знаю, может быть кто-то считает престижным жить в доме, где потолки 4 метра и стены в полтора метра толщиной и историческая застройка... Поверьте - жить там - еще то удовольствие (это я о собственных впечатлениях). Мне хватило за глаза замены лампочек на последней ступеньке стремянки, подвешивание штор с сооружения стол плюс стремянка и прочих удовольствий... 23 мая 2016
Lusien 23 мая 2016 Вы очень старались. Вероятно вы искали только в старых домах. Не знаю, может быть кто-то считает престижным жить в доме, где потолки 4 метра и стены в полтора метра толщиной и историческая застройка... Поверьте - жить там - еще то удовольствие (это я о собственных впечатлениях). Мне хватило за глаза замены лампочек на последней ступеньке стремянки, подвешивание штор с сооружения стол плюс стремянка и прочих удовольствий... на самом деле не очень, просто ограничивалась по цене))))))) со всеми вытекающими ну и частенько были ссылки (там где продажа) мол по закону присвоен G (точнее он автоматом ставится если не определено иначе), а на деле и дом утеплен, и окна-двери поменяны и вообще после реконструкции. А вообще круче новостроя ничегошеньки нету. И касательно аренды если рассматривать (сорри., что не в тему) - свой газовый котел и центральная подача газа - это ок? Или не ок? И в цене сказано доплата только за енергию. Правильно я понимаю, что можно снимать (что з газ платит арендодатель?) 23 мая 2016
Zlata 23 мая 2016 газ платит арендодатель? Ну да))) Свой котел на обогрев? (центральная подача газа, это естественно, ведь ни у кого нет своего маленького газового месторождения, а баллоны тут не распространены) Обогрев газом квартиры (как по мне) - это работать на тепло в доме. Конечно, зависит от площади квартиры. Но я нигде не встречала мнения, что это обалдеть, как здорово. Недаром, кто может - делает отопление на угле. Это неэкологично, но гораздо дешевле. И вообще, мой совет - если вы живете в квартирах с центральным отоплением и горячей водой (в крайнем случае, если горячую воду вам греет колонка) - ну не надо экспериментировать с жильем в старых домах, с котлами и прочими прелестями. Нет, если у вас тяга к трудностям, любовь к общению с обслуживающим персоналом котлов, если вы любите разбирать инструкции по обслуживанию определенной модели газового котла по интернету - то, конечно, вы получите море удовольствия. 23 мая 2016
Lusien 23 мая 2016 Просмотрела все 33 объявления по аренде от 3кк од 4+1 - абсолютно везде высокие потолки и газовый котел. Отопление центральное газовое, в паре случаев не указано. Класс везде G, в 1 - С и в одном - Д, в 1-2 не указан и че делать? до этого разговора я вообще решила, что это в Теплице типа так везде((( 23 мая 2016
Zlata 23 мая 2016 Посмотрела.. Это на Ческобратерской квартиры? Так там сейчас дома реконструируются один за другим, поэтому много и предложений 23 мая 2016
Lusien 23 мая 2016 Посмотрела.. Это на Ческобратерской квартиры? Так там сейчас дома реконструируются один за другим, поэтому много и предложений это вообще ВСЕ квартиры для аренды такого размера в Теплице, на разных улицах. Одна есть с центральным отоплением - но там для перевода договора аренды надо 150 тыс крон за ремонт: Současný nájemce bytu požaduje za přenechání této nájemní smlouvy částku 150.000,-Kč, která byla vynaložena na rekonstrukci bytu 23 мая 2016
Lusien 23 мая 2016 даже единственная новостройка 4-кк (на продажу) и та газовым котлом топится http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/4+kk/teplice-teplice-albrechtova/1388417372#img=0&fullscreen=false чета я не понимаю 23 мая 2016
Zlata 23 мая 2016 Ну, на это не смотрите - это крутой типо был проект , там все автономное, так как изначально был рассчитан на богатых русских, которые подразумевалось не будут жить там круглогодично. Причем, конечно, при строительстве соблюдались все новейшие технологии, дома очень экономичные в смысле ресурсов. Так что тут локальное отопление оправдано. 23 мая 2016
romcer 24 мая 2016 И вообще, мой совет - если вы живете в квартирах с центральным отоплением и горячей водой (в крайнем случае, если горячую воду вам греет колонка) - ну не надо экспериментировать с жильем в старых домах, с котлами и прочими прелестями. Нет, если у вас тяга к трудностям, любовь к общению с обслуживающим персоналом котлов, если вы любите разбирать инструкции по обслуживанию определенной модели газового котла по интернету - то, конечно, вы получите море удовольствия. Просветите невежду) Получается, что отопление центральное выходит дешевле автономного ( я имею в виду газ) ? У нас в мск все наоборот. У меня котел за городом, греет и отопление и бойлер 120 литров для воды, площадь дома 120 м2 . Зимой при -25-30 общий счет за газ получается чуть дешевле централизованного в квартире 60м )) Вот поэтому и спрашиваю, так как сами не местные , из-за зазеркалья))) 24 мая 2016
Zlata 24 мая 2016 Если вы собираетесь жить постоянно, есть опыт обращения с котлами, дом - ваша собственность, то почему бы и нет? Если вы арендатор - общие поплатки будут намного больше, чем в стандартной многоэтажке. 24 мая 2016
romcer 24 мая 2016 Если вы собираетесь жить постоянно, есть опыт обращения с котлами, дом - ваша собственность, то почему бы и нет? Если вы арендатор - общие поплатки будут намного больше, чем в стандартной многоэтажке. Ясно. У нас неактуально т. К. Нет счетчиков на тепло. Спасибо за предупреждение. А в панельках радиаторы регулируются? То есть всегда можно включить отопление? 24 мая 2016
Zlata 28 мая 2016 всегда можно включить отопление Да, регулируются. Всегда можно включить, если отопление работает. Его включают, если температура ночью опускается ниже 10 градусов несколько ночей подряд. По-моему так...)) 28 мая 2016
romcer 28 мая 2016 Ну это опять + чехам. У нас только среднесуточная и только ниже +7 . Вот сейчас в доме хорошо - на ночь вкл, день только гвс. Сам себе и котельная и метеобюро 28 мая 2016
Ralf 29 сентября 2016 Милейшие форумчане, помогите разобраться: 1 Какая разница между хатой и халупой? 2 Какая разница между родинным домом и хатой и халупой? 3 Можно ли прописаться в хате или халупе? 4 Возможно ли круглогодичное проживание в хате или халупе? Хочу купить что-то из этих вариантов но не могу понять в чем их разница, кроме как то что хата и халупа что-то вроде наших дачных участков. 29 сентября 2016
Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы ответить.